Колишня муза• 11 апреля 2023
Иду смотреть квартиру. Что не забыть уточнить?
Девочки, хотим купить квартиру, первый раз иду смотреть. Состояние после строителей. Что не забыть уточнить у риелтора?
показать весь текст
1
82
0
Из чего построен дом? Из какого материала стены между квартирами.
Я первую квартиру купила в доме из газоблока, это был треш. Слышимость нереальная. Слышно все и со всех сторон. Делала и шумоизоляцию мин ватой, потом переделали плитами шумопоглощающими и все до одного места. Еле выжила там 3 года и продала.
Вторую квартиру уже искала только в доме из красного кирпича, дотошно читала форумы застройщика и жильцов.
Я первую квартиру купила в доме из газоблока, это был треш. Слышимость нереальная. Слышно все и со всех сторон. Делала и шумоизоляцию мин ватой, потом переделали плитами шумопоглощающими и все до одного места. Еле выжила там 3 года и продала.
Вторую квартиру уже искала только в доме из красного кирпича, дотошно читала форумы застройщика и жильцов.
3
Автор, уточните, какой тариф на электроэнергию в этом доме-он бывает еще и коммерческий, а не бытовой. Это дороже намного.
3
а тем что долги за это все на дом вешаются и счета арестовываются. Вот чем
Коллективный договор по свету - не платит дом - выключили все лифты, холлы и т.д.
По теплу - не включат отопление вовремя
Коллективный договор по свету - не платит дом - выключили все лифты, холлы и т.д.
По теплу - не включат отопление вовремя
3
Мне еще парковка нормальная очень важна, чтоб спокойно в любой день и время машину поставить без проблем.
И чтоб окна квартиры не выходили на площадку или мусорные баки, грохот/ор слушать не люблю
И чтоб окна квартиры не выходили на площадку или мусорные баки, грохот/ор слушать не люблю
1
Так во многих новостройках , застройщик навязывает свою управляющую компании не даёт сделать осбб или делает его формально , со своими людьми во главе оссб.
У подруги так , дом городу не передали , электричество больше 5 грн за КВт , пипец просто
У подруги так , дом городу не передали , электричество больше 5 грн за КВт , пипец просто
Какие долги, ничего за 4 года не арестовали, хотя есть в доме должники, их вывешивают. У нас управляющая компания от застройщика на 2 дома.
1
У знакомой свет по 8 грн, но там не все дома их жк готовы и нет потому еле подстанции и прямых договоров как я поняла.
Но это пипец 8 грн 🤯
Но это пипец 8 грн 🤯
2
С чего это вдруг? У меня парковка в круговую вокруг дома в 2 ряда ( по бокам)
Всем хватает и даже есть отдельно гостевая парковка за шлагбаумом.
А покупают место в паркинге, это другое
А в старом фонде парковок то и нет как таковых.
Всем хватает и даже есть отдельно гостевая парковка за шлагбаумом.
А покупают место в паркинге, это другое
А в старом фонде парковок то и нет как таковых.
2
У нас двор свободен от машин, нельзя оставлять. Только паркоместа. Гостевая парковка 2 часа. Рядом есть специальная стоянка платная.
1
Внимательно смотреть документы, с юристом желательно. Почитать что пишут про дом на домике или форум риальт (если проблемный то пишут), спросить несколько соседей по качеству постройки, теплу, вода, жек, звукоизоляция. Локация еще оч важна, экллогия чтоб не возле оживленного проспекта. Хотя без ремонта бы не смотрела сейчас. Торгуйтесь обязательно. Удачи вам.
вы путаете долги житетей и дома. моему дому 4 года, предудущий жек от застройщика не платил монополистам ни за свет ни за воду, до сих пор висит долг по воде и свету и пишут предписания, которые переадресовываются жеку.
Во внутрь двора у меня тоже не заехать, там фонтан/площадка, лавки и сквер. А за пределами двора парковка жильцов куда пускает шлагбаум. И отдельно гостевая, все бесплатно
Соседей спросите, у дома кого то с детьми например. Долги по дому тоже показатель. Инфраструктура важна тоже
Это ни о чем не говорит. Бывает, нужен год-полтора после сдачи, чтобы решить эти вопросы. Наш дом был сдан 2 года назад, много людей живут, платили по тарифу для коммерции сначала. И только 2 мес назад все оформили, счётчики перепломбировали и стал обычный тариф день-ночь. В новострое много проблем сначала, в том числе с канализацией, придомовой территорией и т.д.. Вопрос в том, как и кем они решаются, какой глава ОСББ.
Вам нужно проверить все документы, введен ли дом правильно в эксплуатацию, есть жк которые строят на участке земли которую застройщик орендует на 25-50 лет, вот это тоже сюрприз, есть дома которые получают свет не как жилой дом , а как объект строительных работ.....Много , нюансов, Вам проще будет все проверить учитывая, что это уже жилой дом, ну и Вы можете связаться с председателем осбб или управляющим вашего дома
1
откуда вы знаете как ведется бухгалтерия? мы тоже так думали что все платится, пока был жек от застройщик, пока мы не перешли в Осбб.
У нас тоже нет и это треш. УК рисует тарифы, какие им хочется, кошторис не показывают. На ээ коммерческий тариф!!! Так, что я б тоже уточняла сейчас это на этапе покупки.
1
Пообщайтесь с консьержем.
Соседи могут и не рассказать о проблемах, если с владельцем в хороших отношениях, а вот мамочки, бабушки на детской площадке часто готовы делиться секретной информацией.
Соседи могут и не рассказать о проблемах, если с владельцем в хороших отношениях, а вот мамочки, бабушки на детской площадке часто готовы делиться секретной информацией.
У нас возле дома нет парковки вообще, УК расчистила временно территорию, поставила шлагбаум и берет 1300 грн/мес.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу