Муууумие• 14 октября 2023
Чи реально побудувати дім на 0,5 сотках землі?
Дівчата, добрий день.
В спадок перейшло пів сотки землі (4.5 сотки у іншого спадкоємця) в Києві в приватному секторі. Домовилися, що нам сарай, який побудований з краю ділянки. Сарай має вихід зразу на дорогу. До дороги, до бардюра дорогт метрів 5, це прибудинкова територія.
Ми молода сім´я з 2 людей, яка на оренді і збираємо на своє житло.
І у мене виникла думка побудувати на цих 50 квадратах міні будинок-квартиру в 2 поверхи.
Чоловік каже, що це бредова ідея, а я спати не можу, так хочу свій куток, а не орендовану квартиру.
Забила в гуглі будинок на пів сотках і нічого не видає.
Дівчата, як Ви думаєте, а можливо зустрічали у нас в Україні чи за кордоном щось схоже.
Будь ласка поговоріть зі мною..
В спадок перейшло пів сотки землі (4.5 сотки у іншого спадкоємця) в Києві в приватному секторі. Домовилися, що нам сарай, який побудований з краю ділянки. Сарай має вихід зразу на дорогу. До дороги, до бардюра дорогт метрів 5, це прибудинкова територія.
Ми молода сім´я з 2 людей, яка на оренді і збираємо на своє житло.
І у мене виникла думка побудувати на цих 50 квадратах міні будинок-квартиру в 2 поверхи.
Чоловік каже, що це бредова ідея, а я спати не можу, так хочу свій куток, а не орендовану квартиру.
Забила в гуглі будинок на пів сотках і нічого не видає.
Дівчата, як Ви думаєте, а можливо зустрічали у нас в Україні чи за кордоном щось схоже.
Будь ласка поговоріть зі мною..
1
8
54
0
півсотки це діляка 50 кв метрів
тобто будинок 5*10 метрів зацме її всю
думаю це незаконно
мае бути відступ зі всії сторін
ну чи будуйте 2*2 метри курятник пятиповерховий
тобто будинок 5*10 метрів зацме її всю
думаю це незаконно
мае бути відступ зі всії сторін
ну чи будуйте 2*2 метри курятник пятиповерховий
6
Вам дешевше вийде квартиру купити, ніж будувати будинок. Ще й не продасте потім цей курятник , тому що дуже специфічна нерухомість
6
Автор, просто цікаво, ви на зйомі і не можете купити хоч якесь житло, а за який кошт ви збираєтесь будуватись? Ви собі уявляєте вартість робіт і матеріалів?
9
Відстані між будинками, відстані до меж, до сусідніх будинків (споруд) та до червоних ліній
✅ Для нової садибної та дачної забудови відстань від межі слід встановлювати не менше 3 м!
📌 Але при розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення. Житлові будинки на присадибних ділянках слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць – 6 м, житлових – 3 м. Тут варто звернути увагу, що в цій нормі не зазначили господарські будівлі та споруди. На практиці я вже оформлював розміщення гаражів по червоній ліній!
🎯 В умовах реконструкції допускається зменшувати відступи від червоних ліній до будинків і споруд з урахуванням сформованої забудови.
✅ Для нової садибної та дачної забудови відстань від межі слід встановлювати не менше 3 м!
📌 Але при розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення. Житлові будинки на присадибних ділянках слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць – 6 м, житлових – 3 м. Тут варто звернути увагу, що в цій нормі не зазначили господарські будівлі та споруди. На практиці я вже оформлював розміщення гаражів по червоній ліній!
🎯 В умовах реконструкції допускається зменшувати відступи від червоних ліній до будинків і споруд з урахуванням сформованої забудови.
1
Ну курятник и получится, двухэтажный. Вы должны отступить минимум 3 м от забора соседа. Вы это строение просто не введете в эксплуатацию и не зарегистрируетесь там, как минимум, если не будете соблюдать нормы строительства. Плюс дом - это дорого, нет, даже Оочень ДОРОГО, сама живу в частном доме. У вас есть лишние пару миллионов на двухэтажный курень? Ваш супруг прав. Не стоит оно того.
9
А чому 2 на 2, якщо одна сторона 5 метрів, а інша 10 метрів.
Не знаю який відступ має бути, ну хай метр, то тоді 4 на 9.
І я розглядаю варіант лише житлової площі, без подвір´я. Якщо 2 поверхи 4 на 9, то це житлової площі 72 квадратів. І це все тимчасово і як то кажуть синиця в руках..
Не знаю який відступ має бути, ну хай метр, то тоді 4 на 9.
І я розглядаю варіант лише житлової площі, без подвір´я. Якщо 2 поверхи 4 на 9, то це житлової площі 72 квадратів. І це все тимчасово і як то кажуть синиця в руках..
3
Як ви рахуєте житлову і де буде кухня, туалет, ванна, якісь гардеробні і тд
І які сходи мають бути, щоб були безпечні.
36 квадратів другий поверх, те ж саме, частину зʼїсть туалет, сходи, залишиться в кращому випадку 30 квадратів. Це дві спальні по 15? Буде як конура в щура.
І які сходи мають бути, щоб були безпечні.
36 квадратів другий поверх, те ж саме, частину зʼїсть туалет, сходи, залишиться в кращому випадку 30 квадратів. Це дві спальні по 15? Буде як конура в щура.
3
Вони і покрівлю можуть самі зробити? Будівельники з усіх робіт? Ну, такого бути не може. І ви враховуйте вартість матеріалів та їх доставку, це дуже дорого. А потім ще оздоблювальні внутрішні роботи, меблі, техніка, сантехніка. Це просто фінансова прірва
4
Если даже по 1 м отсупить, то остаётся 3×8
Вы сначала найдите архитектора, который вам на такое рискнет проект составлять.
И не путайте жилую и общую площадь.
Въезд-выезд транспорта там предусмотрен? Вы же стройматериалы не в руках будете носить? И фундамент не лопатой копать. Хотя на такой мелкий наверное лопатой. Сами ? Бригада за такое не возьмётся. Обычно они в бытовке на участке живут, чтоб время на проезд не тратить.
Кстати, как раз бытовка у вас и поместится. Дёшево и сердито. Но зимой холодно.
Вы сначала найдите архитектора, который вам на такое рискнет проект составлять.
И не путайте жилую и общую площадь.
Въезд-выезд транспорта там предусмотрен? Вы же стройматериалы не в руках будете носить? И фундамент не лопатой копать. Хотя на такой мелкий наверное лопатой. Сами ? Бригада за такое не возьмётся. Обычно они в бытовке на участке живут, чтоб время на проезд не тратить.
Кстати, как раз бытовка у вас и поместится. Дёшево и сердито. Но зимой холодно.
6
Ну так слушайте мужа. Раз он имеет опыт и говорит, что это глупая затея.
По цене стройки вы можете 20 лет снимать квартиру в удобном месте.
Паралельно со стройкой тоже надо где-то жить. И кто будет на все зарабатывать, пока муж будет строить?
По цене стройки вы можете 20 лет снимать квартиру в удобном месте.
Паралельно со стройкой тоже надо где-то жить. И кто будет на все зарабатывать, пока муж будет строить?
5
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу