Голубая фишка• 24 мая 2024
Продажа 1/2 дома, где второй собственник за границей давно
Мы покупатели, нашли отличный дом, проблема в том, что второй собственник давно за границей ( в России), пожилая женщина. Не жила в части дома никогда, уже более 15 лет не в Украине. У владелицы продаваемой части нет связи с ней, и не известно жива ли та женщина..
Есть ли шанс выкупить вторую половину как то при таких условиях?
Есть ли шанс выкупить вторую половину как то при таких условиях?
9
0
Два хозяина это проблемы мне кажется, это все согласуй, бытовые разборки, могут появится наследники и начнут распоряжаться как захотят. Ищите меньше но с одним собственником, чтоб не зависеть от неожиданностей. Это вам так говорят что второй собств далеко и не приедет, а потом сюрприз. А спросите юриста, вот что он скажет, он все суды и разборки сразу видит потенциальные
1
Ні. Наш дім був розділений на 4частини. Тож продаж через куплю-продаж був практично неможливий. Я купувала свою частину через дарчу, тоді згода сусідів не потрібна. І точно так само через 7років продавала. Покупці давали мені гроші у нотаріуса, я писала їм розписку, що отримала гроші. У нотаріуса я їм ’дарувала’ свою частину і віддавала документи.
Ви плутаєте продаж квартири і приватного будинку. В містах більшість приватних будинків поділені на частини.
Автор, незрозуміло, чи виділені в натурі частки цих власників, чи просто по 1/2 частині.
Звісно, що іншу співвласницею потрібно повідомити (без повідомлення нотаріус не посвідчити угоду, там ще і ціна має бути не меншою, ніж вказана в пропозиції). Оформляти через дарування - ризики і сплата підвищеного податку плюс ризик визнання договору дарування фіктивним, оскільки зрозуміло, що нерухомість просто так не дарують.
Шукайте інші варіанти
Або беріть копії всіх документів у власниці і йдіть до юриста на консультацію. Придбання нерухомості - відповідальна справа
Представляю інтереси клієнтів в суді по таким справам, тому що на етапі придбання вирішили зекономити і не цікавилися, які ризики їх можуть очікувати
Звісно, що іншу співвласницею потрібно повідомити (без повідомлення нотаріус не посвідчити угоду, там ще і ціна має бути не меншою, ніж вказана в пропозиції). Оформляти через дарування - ризики і сплата підвищеного податку плюс ризик визнання договору дарування фіктивним, оскільки зрозуміло, що нерухомість просто так не дарують.
Шукайте інші варіанти
Або беріть копії всіх документів у власниці і йдіть до юриста на консультацію. Придбання нерухомості - відповідальна справа
Представляю інтереси клієнтів в суді по таким справам, тому що на етапі придбання вирішили зекономити і не цікавилися, які ризики їх можуть очікувати
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу