Цветов Мне срочно• 16 сентября 2024
Ремонт у квартирі під здавання - який?
Квартира успадкована, ремонт не робився, мабуть, кілька десятиліть. Здавати у такому вигляді рука не піднімається. Вкладати в ремонт теж дуже не хочеться. З нинішніми цінами на матеріали й послуги, взагалі не уявляю, коли то окупиться. Як зробити найбюджетніше?
1. Клеїти шпалери чи фарбувати, але тоді штукатурка дорого затягне?
2. Якісь панелі рекламують для кухні, ванни. То варта уваги річ? Чи що обрати для стін на кухні, щоб недорого й знососостійко?
3. Стелі фарбувати чи є щось дешевше?
4. Якщо це двокімнатна квартира, у кожній кімнаті якої ми залишили лише вбудовану шафу, що робити з меблями: ставити по розкладному дивану? Чи орієнтуватися на сімейну пару й ставити двоспальне ліжко? Стіл робочий?
Одним словом, поділіться досвідом, змотивуйте якось... Бо мені так не хочеться в це вкладатися ні часом, ні коштами, ні силами... Дякую за конструктивні коментарі.
1. Клеїти шпалери чи фарбувати, але тоді штукатурка дорого затягне?
2. Якісь панелі рекламують для кухні, ванни. То варта уваги річ? Чи що обрати для стін на кухні, щоб недорого й знососостійко?
3. Стелі фарбувати чи є щось дешевше?
4. Якщо це двокімнатна квартира, у кожній кімнаті якої ми залишили лише вбудовану шафу, що робити з меблями: ставити по розкладному дивану? Чи орієнтуватися на сімейну пару й ставити двоспальне ліжко? Стіл робочий?
Одним словом, поділіться досвідом, змотивуйте якось... Бо мені так не хочеться в це вкладатися ні часом, ні коштами, ні силами... Дякую за конструктивні коментарі.
28
0
Я бы покрасила стены. Но вам всеравно дёшево ремонтне обойдется . И сантехнику менять, проверить проводку, состояние пола...
Здавайте без меблів. Далі орієнтуйтесь на суму здачі. А так проводку перевірте й крани.
Різниця в ціні невелика, а вкладатись дорого. Захочуть- собі поклеють шпалери
Різниця в ціні невелика, а вкладатись дорого. Захочуть- собі поклеють шпалери
Обои поклеить дешевле, особенно, если сами. Под покраску стены дороже подготовить.
Мебель обязательно должна быть. Тех, кто снимает со своей мебелью очень мало, придется долго стоять в простое либо ставить цену почти даром.
Мебель обязательно должна быть. Тех, кто снимает со своей мебелью очень мало, придется долго стоять в простое либо ставить цену почти даром.
6
Насчет кровати/дивана, кто ваша целевая аудитория?
У вас двушка, значит, семья. Можете в одной комнате поставить кровать двуспальную, во второй 1-2 односпальные кровати (если согласны сдавать семье с двумя детьми)
У вас двушка, значит, семья. Можете в одной комнате поставить кровать двуспальную, во второй 1-2 односпальные кровати (если согласны сдавать семье с двумя детьми)
Головне це проводка, нові трубы та сантехніка. Але це не дешево. Якщо проводка стара, то ви незмодеие поставить бойлер, правку, холодильник, мікрохвильова. Буде вибивать світло. Якщо не зробить сантезніку, то можна затопить сусідів. стіни краще фарбувати, але їх потрібно підготувати для цього. Меблі необов´язково.
1
Делайте самые бюджетные работы
- переклейте а лучше подклейте и перекрасьте обои
- замените занавески на адекватные и актуальные
- отмойте кухню и может быть обновите фасады насколько это возможно
- по санузлу я адепт перекрашивания либо очень вдумчивого отмывания. И замены смесителей на хорошие. Ну и новый унитаз это само собой.
Вот в принципе и всё, что можно сделать малой кровью. Ну еще мебель - самый простой остов кровати из Юска + матрас, свежие табуретки, всякие мелочи
- переклейте а лучше подклейте и перекрасьте обои
- замените занавески на адекватные и актуальные
- отмойте кухню и может быть обновите фасады насколько это возможно
- по санузлу я адепт перекрашивания либо очень вдумчивого отмывания. И замены смесителей на хорошие. Ну и новый унитаз это само собой.
Вот в принципе и всё, что можно сделать малой кровью. Ну еще мебель - самый простой остов кровати из Юска + матрас, свежие табуретки, всякие мелочи
Я бы сдавала без ремонта. сейчас ремонт потянет деньги и время, а на сколько дороже вы сдадите? На 1000 грн в месяц? Сейчас овчинка вычинки не стоит. Мастеров днём с огнём ( или в ВСУ или загружены по уши или свалили заграницу). Материалы дорогие.
Мебель покупала бы себе новую, в эту квартиру отдала бы свое бу. Или сразу бы покупала на олх бу.
Мебель покупала бы себе новую, в эту квартиру отдала бы свое бу. Или сразу бы покупала на олх бу.
1
1
этим летом делала ремонт в одной комнате.600-700 гр. обошелся.стены ужас-ужас..горбатые,в трещинах. 2 кг финишной шпаклевки.дырки залатала.обои нашла на гардеробе...бумажные советские.на потолок дешевые плиты из пенопласта.батарею покрасила,люстру помыла.и вообще всю квартиру вычухала.сдала за 2 дня,еще и перебирала кому сдать
1
Ні якому разі не робити дорогого ремонту. Мінімальний. Шпалери прості. Підфарбувати. Техніка і меблі б.у. з олх. Головне, щоб чисто і все справно.кажу вам як та що здає 15 років. Квартиранти нічого не цінують. Ламається.трощиться. а ще дуже важко знайти чистоплотних. Ніхто вашу кухню нову вимивати і вилизувати не буде. Все брудне і липке. Бо то НЕ ЇХНЄ. Живуть за принципом- не моє не шкода. Ремонт зараз коштує як півквартири. Для кого?за гроші, які ви отримаєте, ви все одно не покриєте ніяких збитків. Робити ремонт для квартирантів- дурість. Я 15 р тому поклеїла прості шпалери. Купила б.у.меблі. з нового -холодильник і плита електро. Стільці, комоди. Стінка-все б.у. але стан гарний. Здаю в Києві за 10 тис 1 кімн. З ремонтом здали б за 13 тис. Але воно того не варте.
6
Ну, в засмальцьовсну кухню з подертими шпалерами й перекошеними шафками,які не закриваються і, мабуть, дочорнобильської епохи, мабуть, теж нікого не заселиш.. мені реально соромно таке пропонувпти... На кухні теж шпалери клеїли?
Так. Ніякої плитки я ніде не клала. Зараз на олх шикарний вибір меблів. Ремонт буду робити тоді, коли дочка збереться там жити.все одно для квартирантів все буде найпростіще, а для себе все будете переробляти. Вкладатися нема сенсу. Ставила пластикові вікна( крім балкону). Поклеїла шпалери. На підлогу найпростіший лінолеум. Кухню віддала свою , крли собі міняла. Змінила лиш раковину. Стінка.диван. стіл з Олх. Плита і холодильник нові. Бойлера нема.
3
Та про плитку й мови немає. Але й шпалер не знаю, наскільки вистачить.... Щось би міцніше, надійніше... На жаль, я знаю, як небережливо ставляться квартиранти до чужого майна ((
Знайомий купив шикарне ліжко з матрацом на олх за 2 тис грн. А воно коштує разом 36 тис.в інеті. Жінка розпродувала своє майно, бо не повертається з Канади.і можна купу шикарних речей купити за копійки.також купив на 2.5 тис нову дерев´яну прихожу з пуфіками і т.д. треба просто ловити меблі на олх. Дерев´яний овальний дубовий стіл на кухню за 800 грн і стільці віддали в нагрузку. Один стілець зараз такий коштує 4.5 тис грн. Просто я то все бачила. Сенсу робити ремонти і вкладатися в нове нема. Все одно подеруть.поламають.засруть.
Я вчора була в Епіцентрі. Гімняне напростіше ліжко без матрацу 10 тис.воно розвалиться бо ламелі як тирса
Я вчора була в Епіцентрі. Гімняне напростіше ліжко без матрацу 10 тис.воно розвалиться бо ламелі як тирса
Заселиш. Маргіналів, яким пофіг на все абсолютно.
Ремонт бюджетний зробити годилося б. Перевірте, що там з комунікаціями і їх зробіть на совість, щоб підстрахуватися перед сусідами. Шпалери прості (під них стіни легше та дешевше підготувати), на стелю плитку, кухню з епіцентру. Меблі можна б/в або недорогі. Ліжко, стіл, стільці, сушарка для одягу (щоб не сушили деінде і не псували меблі). Пралка, колонка/бойлер.
Створити адекватні умови це в ваших інтересах. Бо якщо їх не буде, знімуть ті, кому все одно на побут свій і до помешкання вони ставляться відповідно.
Ремонт бюджетний зробити годилося б. Перевірте, що там з комунікаціями і їх зробіть на совість, щоб підстрахуватися перед сусідами. Шпалери прості (під них стіни легше та дешевше підготувати), на стелю плитку, кухню з епіцентру. Меблі можна б/в або недорогі. Ліжко, стіл, стільці, сушарка для одягу (щоб не сушили деінде і не псували меблі). Пралка, колонка/бойлер.
Створити адекватні умови це в ваших інтересах. Бо якщо їх не буде, знімуть ті, кому все одно на побут свій і до помешкання вони ставляться відповідно.
В мене була така ж сама ситуація наприкінці 22 року. Двушка спадок, в дуже непрезентабельному вигляді. В кімнатах здерла старі шпалери і поклеїла нові. Повісила ’нові’ штори, куплені в секонді, але реально гарні були. Замінила міжкімнатні двері. Були ще радянські, замінила на більш сучасні, але на старі коробки, то нічого не трогала. Кухню трішки модернізувала.викинула стару плиту, поверх старих тумб поклала нову стільницю з вмонтованою газовою поверхнею.фасади замінила на нові зі світлого дсп під дерево. Поклеїли нові шпалери, на пол кузні купила кусок уціненного лінолеуму в Епіцентрі. Замінила всі труби, сантехніку. В туалеті поклала керамограніт тільки на пол, на стару плитку, яку було не збити. У ванній викинула стару ванну, поставила душову кабінку і таким чином пралка вмістилась. Купувала плитку залишки, різні, їх хватило щоб облицювати стіни. Весь ремонт обійшовся в 90000грн. Але прийшлося подовбатись. На ремонтні роботи наймала людину, який недорого брав. А старі шпалери самі здирали, батарею сама фарбувала. Шукала самостійно шпалери на розпродажу, плитку так само, унітаз і інше. Стіл на кухню купила за 1700, уцінка на розетці. Залишила старі меблі і техніку. Здала зразу переселенцям. Хороші люди. І мені не соромно. Окупились вкладнення за 8 місяців.
4
Неймовірно, що все це ввійшло в 90 тис. ... Одна кухня, душова кабіна, електроплита - це вже десятки тисяч... Але дякую за докладний опис. Треба рушати на розпродажі...
Квартира в старому фонді в дешевому районі. Хотіли робити ремонт у ванній та кухні. Почали пробивати ціну за скільки здавати, то одразу накинулись і нам запропонували таку оплату, що робити ремонт нема сенсу, бо він і за 10 років не окупиться. Орендували квартиру без ремонту але з новою сучасною технікою сім´я з тваринами. Самі за свій рахунок там будуть робити косметику.
Прикиньте за скільки квартиранти уб´ють цей ремонт, техніку, меблі. Розбийте амортизацію по сроках. Порахуйте наче на ці періоди ви берете кредит у банку. Це і буде кінцева вартість вашого ремонту. КВ ділите на строки, на 12 місяців і рахуєте яку суму ви повинні вирахувати з оренди кожен місяць. Якщо вам підходить різниця, то робіть. якщо то буде 10 тис на рік, то нащо той головний біль.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу