Які підводні камені можуть бути на зйомній квартирі? Що обов´язково треба перевірити?

Наличие грибка, исправность техники и сантехники, температура

Відключення води влітку, можна три тижні сидіти без теплої, якщо нема бойлера
Справність ліфту якщо працює
Якщо централізоване опалення чи грім вся батарея повністю
Який транспорт поруч
Я б ввечері ще по району пройшлась, глянула як з освітленням, сусідами та алкашами у дворах
Чи дує з вікон
Чи все ціле та працює, не течуть крани, чи не смердить у вані

боже мой, все, вот первое - кровать.
может на ней спать невозможно.
ручки на окнах, два дн попользлвались - они отвалилсь,
стиралка, да стирает, но падал оказывается не греет и старет всегда по 8 часов, или не отжимает, а еще в шкафу-купе дверцы постоянно с рельсов выезжают...

Дивіться які по теплу батареї, зараз як раз сезон. Ми так зняли першу квартиру, а як похолодало стало там +15( то ми всього два місяці в тому дубаку витримали і переїхали.

Фотки и видео сделайте как заедете в квартиру, чтоб потом Вас ни в чем не обвинили

Шафи провірте щоб де часом там засохлого любовника/любовниці небуло/незабули

У нас обнаружилась проблемная газовая колонка

Ооо, моя больная тема сейчас.
Если кратно, самое главное-адекватные хозяева и все нюансы оговорить на берегу.
Снимаю квартиру с лета.отопление индивидуальное.Котлу 100 лет.Я начала его использовать через мес,ца 3 после съёма и меня смущал звук насоса(громковатый).В итоге насос умер и хозяйка выставила мне счёт за насос и работу мастера и это помимо квартплаты.Я в ахере.
Оговаривайте эти нюансы заранее

Жесть...

Документи дивитесь в реєстрі нерухомого майна, або якщо квартири там нема, гляньте копії документів, а саме прізвище власника, який здає вам квартиру.
Все інше - фотографуєте стан меблів і техніки, щоб вам не поставили в вину подрані ще в минулому сторіччі шпалери чи продавлений бабусин диван.

Смотрите на хозяина. Самая классная квартира с хозяином-долбоящером - это сразу съезжать. На предыдущие счета ща коммуналке гляньте.

Мой опыт: выпадал кран на кухне когда включала напор сильный воды, не работал свет на кухне, розетки вываливались при любом контакте к ним, на плинтусах уголки были просто приставлены ( не закреплены), угол кровати был сломан. Благо мы это все заметили на следующий день после съёма ( в один день сняли, во второй заехали), сразу связались с хозяйкой, и она была адекватной ( сдавала после выезда квартирантов, сама тоже не в идеал все проверяла). Вызвала мастеров, но кое что осталось ещё

Всё основное вам описали сверху.
Добавлю ещё, что есть нюансы в зависимости от типа здания и года постройки.
Я когда-то жила в панельной 9-этажке на 8-м этаже. У соседей на 9-м этаже был отдельный краник на отоплении, откуда нужно было сливать воду в начале каждого отопительного сезона, чтобы не было воздушных пузырей при подаче отопления. Иначе у нас по стояку (у меня и у соседей снизу) батареи были холодные. Соседке сверху очень не нравилось таскаться с вёдрами (оно и понятно). Через время, когда соседка постарела, она сказала всем соседям по стояку: ’Я ничего сливать не буду, не нравятся вам холодные батареи - приходите и сливайте сами, ведро я вам дам’. К ней стали ходить соседи.
Во всех остальных квартирах где я жила, воду сливал сантехник в подвале без участия соседей с верхних этажей. Не знаю почему в той квартире так было - то ли сантехник не хотел ничего делать, то ли действительно конструкция системы отопления такая. Но такую квартиру я бы не сняла.

Если в подвале хрущовки постоянно дверь открыта в подъезд, и сама дверь подъезда открыта - то велика вероятность что в подвале текут трубы и там плесень. Жила я в такой квартире на втором этаже с окнами во двор - мне нормально, а вот мои соседи по этажу у кого окна были на сторону выхода из подъезда, жаловались на то что иногда слышна вонь из подвала. Первый этаж жаловался весь. Я бы там тоже жильё не сняла.

Поднимитесь на последний этаж и гляньте крышу. Мы так чуть не купили квартиру на 2-м этаже в доме (кирпичная 5-этажка), где крыша и перекрытия текли так, что выше 3-го этажа всё в плесени в подъезде... А это же споры плесени в воздухе, которые могут дать предрасположенность к аллергии... Нет, спасибо.

А вообще, я перед покупкой квартиры когда какая-то понравилась, просто брала ребёнка и ехала в тот район гулять на детской площадке возле дома который понравился - и так несколько дней. Знакомилась с мамочками на детской площадке и с бабушками на лавочках - и очень много всего узнавала о жилье (где в каком подъезде часто ломается лифт, а в каком доме по какой из фаз часто перегорает что-то на входном щитке в дом и часто электричества нет).

Чтоб батареи целые по швам, на трубы глянуть где есть доступ, газовый шланг чтоб целый, выключатели, розетки , счётчик, замки входные

Все, що обіцяють і говорять хазяї - сприймати як брехню! І думати зразу, що ви будете робити, коли буде все навпаки. Якщо ви розумієте, що ви справитесь, зможете поправити ситуацію самі - тоді тільки погоджуйтесь. Всі вони брешуть : якщо кажуть, що ремонт своїми руками новенький - знайте відвалиться на голову, якщо кажуть, що попередні орендарі ходили зимою в футболках - значить в хаті майже не працюють батареї. Це з власного досвіду.