Экспертиза• 22 апреля в 06:27
Купили бы , под аренду Киев?
Какие могут быть подводные камни.. ?
показать весь текст
19
8
3
1
59
0
Скупой платит дважды. Авто, вы так обрадовались возможности иметь типа квартиру в Киеве за небольшие деньги, что за лесом не видите деревьев. На пересчет на квадратные метры сумма выходит тысяча долларов за квадрат. Это дороже чем на этапе стройки в хорошем пригороде. Возьмите лучше небольшую однушку в пригороде в рассрочку и не ищите себе проблем на мягкое место. И сдавать потом ее будет дороже чем комнату в коммуналке на Троещине.
1
В оголошенні 1/2 квартири. В тексті - виділена кімната - до 18 кв.м.
Це може означати, що по факту виділення частки в натурі не проводилось, питання користування іншою площею не врегульовано, як і оплата комунальних.
Це може означати, що по факту виділення частки в натурі не проводилось, питання користування іншою площею не врегульовано, як і оплата комунальних.
Ви не уважно читаєте.
Продається 1/2 від квартири 68 квадратів.
За документами продаж 34 кв.м загальної площі.)))))
В що там ’виділено’ - це вилами по воді
Продається 1/2 від квартири 68 квадратів.
За документами продаж 34 кв.м загальної площі.)))))
В що там ’виділено’ - це вилами по воді
Не могут быть выделены места общего пользования, если в квартире нет два раздельных входа. Кухня, санузел и коридор (прихожая) являются местами общего пользования, могут поделить толоко жилую площадь (жилые комнаты, кладовые, насчет балконов не уверена). В натуре суд выделять не будет (суд выделит площадь), это уже проблема собствеников, как именно они будут договариваться (например: суд выделил площать 17 квадратов, а комнтата 20 квадратов).
1
1
Ну не всегда сосед по квартире маргинал. У меня племяш живет так. Осталась квартира от бабушки, поделили на двоих внуков. Он живет, а внучка нет. Хочет саою половину продать. У племяша нет возможности выкупить, а продать всю квартиру, на полученые деньги он себе купить ничего не сможет. Но в одном все правы. Продать эту половинку нереально, год продают. Но там еще райончик сейчас не очень. Постоянно прилетает
1
Автор, когда-то от нужды в свое время я рассматривала и такие варианты собственного жилья. В итоге, я влезла в другую «аферу» рискованную, которая закончилась благополучно. Денег у меня было на половину 1 комнатной, а хотелось полноценную квартиру. Я заняла денег у частного лица и гарантией того, что я отдам денег за квартиру выступала вторая половину квартиры, которую оформили на того, кто мне занял денег. Через год деньги я вернула, вторую часть квартиры полностью переоформила на себя. Как я так и заемщик оказались порядочными людьми и все было по честному, но рискованно конечно.
Но рассматривала я и даже такие варианты, как и вы, но не под аренду (чтобы сдавать), а для собственного проживания.
Но рассматривала я и даже такие варианты, как и вы, но не под аренду (чтобы сдавать), а для собственного проживания.
а вы не понимаете? поясняю для тупеньких.люди развелись. есть 2 собственника.второй категорически квартиру продавать не хочет и согласия не дает на полную продажу. а первый хочет деньги. вот таких квартир - миллион. это чемодан без ручки. если собственник второй не дает согласия- вы ее не продадите полностью. потом второй собственник создает невыносимые условия и там жить никто не будет. у мен ячерез стенку такая квартира. там сменилось собственников вторых...и квартирантов-...он не маргинал,но создает невыносимые условия. люди сбегают через месяц другой. на продажу квартиры не соглсен и деление денег. тянется это более 15 лет. не связывайтесь с такими квартирами.
когда-то я встречалась с мч с такой квартирой тоже,1 комнатная. годами стоит и все. бывшая не дает согласия ни на оренду,ни на продажу.
плюс мають бути 2 особових рахунки. если второй собственник не дает согласие на разделение лицевых счетов- это общие счета. тоже с таким сталкивалась. на все надо согласие второго,даже на разделение счетов
когда-то я встречалась с мч с такой квартирой тоже,1 комнатная. годами стоит и все. бывшая не дает согласия ни на оренду,ни на продажу.
плюс мають бути 2 особових рахунки. если второй собственник не дает согласие на разделение лицевых счетов- это общие счета. тоже с таким сталкивалась. на все надо согласие второго,даже на разделение счетов
1
Не совсем так. Продать вы можете свою часть, предварительно предложив выкупить ее второму собственнику (у него право первостепенного выкупа), при отсутствии ответа или его отказе (там заказным письмом с фактом вручения) в течении 3-х месяцев вы можете выставить свою часть на продажу (но по цене не ниже предложенной второму собственнику).Ну, и да, если части квартиры выделены. Напомню, места общего пользования не могут быть поделены, только жилая площать.
вот именно. если выделены. в 1 комнатной это невозможно. ну и второй сделает все чтобы там никто не жил. я бы сама так сделала.
А как вы думаете, почему пол квартиры за 16000 продают? Этот геморр никому не нужен и сдать такое тоже непросто
Точно не скажу насчет однокомнатной, но делят не комнаты, а жилую площадь. Например, если комната большая, в рамках санитарной нормы на каждого владельца, она может быть поделена (еще раз - в площади, не в комнатах), а уже как владельцы будут решать вопрос фактического разделения - это их печали. К примеру, большая однушка: общая площадь 60 квадратов, жилая - 50 квадратов. Поделят жилую на 2 части по 25 квадратов (вписываются в санитарную норму на 1 человека) и готово.
у меня брат с такой квартирой уже 10 лет. НЕ делят, даже суд. Только по согласию. второй собственник не дает даже разделить счета. короче квартира стоит безхозная годами. ни продать,ни сдать в оренду. с долгами. так как счета только на одном собственнике,а он не платит принципиально. и разделить полюбвоно не дает согласия. там долги на 150 тыс уже. ни выкупить, ни продать свою вторую часть тоже не дает.
Как жительэтого района подскажу - Відсутнє гаряче водопостачання у зв´´язку з гідравлічними випробуваннями
Роботи проводить організація КП Київтеплоенерго
Плановий строк виконання робіт з 2026-04-15 08:00 по 2026-04-29 23:00
Роботи проводить організація КП Київтеплоенерго
Плановий строк виконання робіт з 2026-04-15 08:00 по 2026-04-29 23:00
Суд обязан разделить имущественный спор. Счета, понятное дело, разделить не получится (ведь собственник один). Наследственное дело открыто, наследники определены? Если да, то суд не может отказать в решении имущественного спора. В вашем случае, могут арестовать квартиру за долги, отключить комм.услуги.
2
квартира чисто на бумаге поделена 1/2 по суду.. 2 законных собственника по 1//2. (квартира куплена в браке) но разделить счета и выделить метраж суд не может. 1 комн квартира (53 квадрата). даже счета по согласию,а второй не дает согласия. и сам не платит и разделить не дает.
2
А ви що не бачите, що продається половина квартири? Швидше за все чоловік після розлучення продаж, а там ще проживає його дружина і діти, які кожного нового власника будуть виживати із квартири
Це робиться для того, щоб вийняти хоч скільки вийде грошей, бо дружина хоче собі все
Це робиться для того, щоб вийняти хоч скільки вийде грошей, бо дружина хоче собі все
Так вам не дадуть дозвіл, спеціально
Ви підходьте поспілкуватися з іншим власником і буде зрозуміло, як справи з іншої сторони
Ви підходьте поспілкуватися з іншим власником і буде зрозуміло, як справи з іншої сторони
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу