Підкажіть будь ласка, хочу купити квартиру яку арештували за борги по іпотеці. Хазяїн сказав, що виплатить весь борг і надасть відповідні довідки з банку та реєстру.
І вже потім підпишемо договір купівлі продажу. Наскільки це ризиково? 🙁
І вже потім підпишемо договір купівлі продажу. Наскільки це ризиково? 🙁
2
32
0
До зняття арешту ви нічого не оформите з нерухомістю, нехай спочатку знімає арешт. І не взумайте давати гроші наперед.
10
Непонятно, он выкупает квартиру у банка за свои деньги и продает вам? Или выкупает за ваши деньги и потом оформляет на вас документы?
Т е на момент сделки все вопросы с банко с будут решены и запрета не будет? А в чем ваша выгода, цена ниже рынка?
Да, так уверяет хозяин, сказал предоставит все документы. А уже потом купля продажа. Цена вроде не ниже, просто из всех вариантов что я рассматриваю и могу себе позволить, эта квартира понравилась больше всего.
что ему мешает снять арест до сделки? Сделка с арестом невозможна,он не управляет имуществом.Еще и на сделке какая-то фигня может вылезти.Наши ’риелторы’ ни за что не отвечают
2
А так и будет, сейчас он занимается арестом, потом покажет документы и уже потом договор купли продажи 🤷♀️
ну так ждите,снятие ареста дело небыстрое.Раньше через суд было,который накладывал арест,потом исполнительная.Вот там должна быть отметка о снятии ареста обязательно,иначе сделку не пропустят уже на этапе оформления
Разве по договору ипотечного кредитования квартира не является залоговым имуществом банка и не может быть отсуждена в пользу банка?
1
почему сам у себя.Человек берет ипотеку под залог квартиры.Это залоговое имущество.Человек не может им распоряжаться
В Украине банк имеет право залога на ипотечную квартиру, действуя как обеспеченный кредитор. До полного погашения долга банк контролирует сделки с недвижимостью, запрещает ее отчуждение (продажу/дарение) без согласия, а при систематических просрочках (более 90 дней, часто — 180+) имеет право через суд или нотариуса изъять жилье, выселить жильцов и продать его для погашения кредита.
1
Вы гадаете на гуще. Пойдите к нотариусу, пусть скажет вам что с квартирой. Запрет это обычная процедура при ипотеке, его снимает нотариус при предоставлении документов от банка что ипотека погашена (по крайней мере, так было 6 лет назад).
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу