Колгоспниця• 28 мая в 23:18
Комнаты в общаге как объект аренды. Выгодно ли?
В сравнении с квартирами. На стоимость однушки можно купить 3 комнаты. С аренды получать суммарно столько же по факту, как и от сдачи этой однушки. И при этом иметь меньше амортизационных расходов, так как нет затрат на сантехнику и кухню. Что я упустила из вида?
3
3
23
0
Общежития разные, скорее всего, большой геммор с доками, и вы представляете себе , кто снимает такое дешевле жилье и как вы будете выбивать с них деньги?
10
3
Комнаты приватизированы обычно. А как с местами общего пользования я и сама пока не знаю. Кто чинит условный потекший стояк или разбитый унитаз?
Комнаты в общагах часто покупают родственники алкашам взамен на их отказ от своей части в квартире. Вы можете запросто нарваться на похожий контингент и у вас тогда вообще никто не снимет даже комнату.
в 1 норм однушку заедут нормальные люди и будут платить без проблем. а с комнатами в общаге вы намучаетесь выбивать деньги. И это будет 3 отдельных ненадежных истории. И плюс контингент может быть проблемный, устраивать скандалы с другими жильцами, водить хз кого.
3 комнаты= 3 дивана вам сломают)
Чем более благополучный социально контингент, тем лучше
3 комнаты= 3 дивана вам сломают)
Чем более благополучный социально контингент, тем лучше
3
у меня есть однушка, в которой я живу. и гостинка, которую я сдаю. комуналка и там и там одинакова. только гостинка маленькая, много с нее не возьмешь. допустим, за квартиру я бы взала за аренду 5 тыс , а гостинка всего лишь 2 тыс. и вообще по опыту, я жила в гостинке 15 м2 и 21 м2. и там и там комуналка одинакова, так как ты платишь за 1 человека, а вот площадь - конура , не выгодно короче
да, и еще вам правильно написали про квартиросьемщиков. я заселила бабушку. безпроблемная, но! хотела бы я поднять на 500 грн аренду, но жалко человека, она впо , живет одна, уюирает чисто . ей даже на комиссию не выгодно 20 грн перекинуть с карты на карту, мне часто приходится лично деньги забирать. а сьедет потом проблема найти норм человека. так как до того как я купила гостинку , ее сдавали , я кучу бутылок с под пива вынесла , вонь стояла сумасшедшая тараканы. мне и продали дешевле квартиру потому что после квартирантов срач плесень и тараканы . лучше купить одну полноценную квартиру и заселить платежеспособных людей
1
Сами и чинят. А кто должен чинить? Сами делают в складчину ремонты. А ещё не мало важный факт соседи. Если алкаши или нарики, то мало ето за свои деньги на съем захочет с ними делить одну кухню и унитаз...
Это наверное в маленьком городе гостинка. Конечно за 3 тыс сдавать вообще невыгодно. У меня гостинца 33 кв, сдаю за 18 тыс, Киев
я бы рассматривала блок на две комнаты, в котором можно организовать кухню. сдавать покомнатно, а по цене такой блок (убитый) стоил чуть дешевле однушки. а сдача по сумме выйдет чуть дороже однушки. и никто не лазит с указаниями, где не стоять и когда не стирать. но вообще хз- я тоже торможу с общагой - здраво опасаюсь. Возможно, если сделать ремонт и поставить цену за комнату выше,это отсеет маргиналов
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу