Менее Более• 20 апреля 2015
На что обратить внимание при покупке квартиры?
Ситуация такая: смотрим квартиру для покупки, хочется исключить подводные камни. Я не знаю с чего начать.... Знаю адресс, номер квартиры. Подскажите, можно ли позвонить в ЖЕК и спросить нет ли долгов или еще какую-нибудь информацию о владельцах или это конфиденциально? Спасибо за советы
38
0
Я бы обратила внимание на соседей и живность в квартире. Допустим, те же рыжие муравьи, которых просто невозможно вывести. А за долги и прочие задолженности за определенную плату вроде нотариусы делают запросы.
С долгами жек сам разберется. Справки владельцам никто не даст и не выпишет, пока есть долг. А вы езжайте туда и проведите там пару часов- с бабушками поговорите. Узнаете много чего :))
на соседей, инфраструктуру (транспортная развязка, наличие садов, школ, больниц, магазинов), у нотариуса как-то можно узнать про состояние квартиры: на аресте или нет и пр
мы покупали квартиру два года назад.Так все справки про задолженности(её отсутствие) по кв собирали продавцы и предоставляли нашему нотариусу.Без них сделки не должно быть по закону.
у нас в городе есть система сонар, там по лиц счету и адрессу можно посмотреть по коммунальным услугам- там видно и долги и на кого оформлены счета
а как обратить внимание на соседей? я один раз смотрела квартиру - не видела никого. Это не новострой, вторичка 1960 года.
сходите в жек и узнайте кто и как раньше был прописан..
могут быть люди выписаны, а явл владельцами, еще с пред. сделок
опять же, если кв часто меняет владельцев, то с ней что-то не так
могут быть люди выписаны, а явл владельцами, еще с пред. сделок
опять же, если кв часто меняет владельцев, то с ней что-то не так
соседи (пообщайтесь с бабушками у подъезда, они много расскажут: может в доме часто свет выключают, или кубло наркоманов, или блошки-мурашки в подъезде-подвале...), в ЖЭКе уточните кол-во прописанных (точнее, чтобы не было на момент продажи таковых, особенно несовершеннолетних и заключенных); какая инфраструктура (парковка, маркеты, транспортная развязка ...); в квартире обратите внимание на стены-потолки (плесень ооочень опасная штука)
на соседей однозначно!у меня сверху соседи были просто ужас,даже пришлось заявление в милицию писать(((
ой это сложно, у моего мужа клиентка с мужем полжизни дочке на квартиру копили, купили, а оказалось что сверху живет больная баба которая весь день стучит по батареям, реально весь день. А у их дочки маленький ребенок, так эта клиентка уже в отчаянии готова даже деньги той бабе платить чтоб не стучала.
НА СОСЕДЕЙ!!!!! могут такие попасться, что квартира не в радость. или ставить шумоизоляцию, и дсо сразу.
Если новострой- обратите внимание на приближённость к линии электропередач. А то сейчас дома строят и обещают их перенести и забывают, а последствия от такого соседства- онкозаболевани. Например, на Парковых озерах так и на Парковом мистечке в дальних домах( не сданы еще)
нескольуко раз прийдите, поговорите с бабушками, женщинами - мол так и так - собираемся покупать квартиру - какие соседи? нет лди нариков и алкоголиков и тд и тп. не следить за ними - а общаться!
а кроме соседей - месторасположение разведать с транспортной развязкой, осмотреть район. Можно с соседями пообщаться если желание есть..
в самой квартире - трубы, спросите про электрику. Окна осмотрите. Балкон. Если квартира на самом последнем этаже - можно на крышу заглянуть если доступ есть
в самой квартире - трубы, спросите про электрику. Окна осмотрите. Балкон. Если квартира на самом последнем этаже - можно на крышу заглянуть если доступ есть
Вытяжку ещё проверить на кухне,мне пришлось новый канал долбить,так как с соседкой снизу на один канал подключены были и вся гарь к ней пёрла.Проще конечно список составить,а то что то,да всё равно упустить можно из виду.)
ни по какому закону подобные справки не требуются, и нотариусу они не нужны.
это просто практика (и она правильная), чтобы потом не возникало недоразумений с коммунальными службами у новых владельцев.
это просто практика (и она правильная), чтобы потом не возникало недоразумений с коммунальными службами у новых владельцев.
ну так это самое главное. а как вы собираетесь тогда покупать, если даже не знаете, кто вправе ее продавать?
вам или неверно объяснили, или вы неверно поняли.
Нотариус требует только форму 3, так как право пользования квартирой несовершеннолетними детьми подразумевает наличие разрешения органа опеки.
Все остальные справки - это договоренность между сторонами сделки.
Нотариус требует только форму 3, так как право пользования квартирой несовершеннолетними детьми подразумевает наличие разрешения органа опеки.
Все остальные справки - это договоренность между сторонами сделки.
в ЖЭКе подобную информацию дают только собственнику квартиры либо проживающему в ней, а не кому попало.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу