KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

ЛетаЙущаЙа АшЫпка

Можно ли продать квартиру , если она в кредите

Мы живем в однокомнатной квартире, купленой в кредит, год назад родился второй ребенок, родители предлагают пол дома, хотим достроить кухню и ванную и жить себе припеваючи!!!)))) Но столкнулись с проблемой продажи квартиры, подали обявление о продаже, люди ходят смотрят, но когда говорим , что она в кредите, то больше не перезванивают. Это для людей проблема? В банке сказали, что нужно найти покупателя, погасить долг и все. Что пугает людей или может я себя накручиваю???
18 июля 2012 в 13:03
  • Ответов: 21
Отвечать можно только зарегистрированным пользователям Зарегистрируйтесь на сайте или авторизируйтесь, если Вы уже зарегистрированы
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
Аноним
1 Аноним
18 июля 2012 в 13:07
Продать можна, в банке правильно сказали и вы себя просто накручиваете.-У меня есть знакомые которые купили квартиру когда она была в кредите.
Аноним
2 Аноним
18 июля 2012 в 13:07
Вы из какого города?
3 Татьянка123
18 июля 2012 в 13:08
ну вы не говорите,что она в кредите не отпугивайте,перед продажей погасите кредит(одолжите у кого то деньги на один день )продадите и вернете
ЛетаЙущаЙа АшЫпка
(автор)
4 ЛетаЙущаЙа АшЫпка
(автор)
18 июля 2012 в 13:11 Ответ для Татьянка123
Цитата:
ну вы не говорите,что она в кредите не отпугивайте,перед продажей погасите кредит(одолжите у кого то деньги на один день )продадите и вернете
да ну нам столько никто не одолжит))))) у родителей точно нет, а друзья .короче не вариант, хотя было бы прикольно)) И все проблемы сами отпадут000
ЛетаЙущаЙа АшЫпка
(автор)
5 ЛетаЙущаЙа АшЫпка
(автор)
18 июля 2012 в 13:12 Ответ для Аноним
Цитата:
Вы из какого города?
Черкасская обл. г. Умань
Аноним
6 Аноним
18 июля 2012 в 13:12
Правда, зачем говорить, что квартира кредитная? Мы так свою продали, когда уже были ’реальные’ покупатели, мы им сказали.
Аноним
7 Аноним
18 июля 2012 в 13:15
Правильно, не говорите, что квартира кредитная. Если найдется реальный покупатель - берите задаток равный Вашему долгу в банке.
ЛетаЙущаЙа АшЫпка
(автор)
8 ЛетаЙущаЙа АшЫпка
(автор)
18 июля 2012 в 13:17 Ответ для Аноним
Цитата:
Правда, зачем говорить, что квартира кредитная? Мы так свою продали, когда уже были ’реальные’ покупатели, мы им сказали.
Ой научите, подскажите, пожалуйста, мы свою только покупали с недвижимостью дела не имели, расскажите вы своим покупателям потом сказали и как сделка прошла, они по банку платили остаток, а потом переоформляли , пожалуйста ответьте, а то не у кого спросить и что вы советуете никому не говорить???
9 Татьянка123
18 июля 2012 в 13:18
или с реальными покупателями договорится,что едем гасим кредит и заключаем сделку,в любом случае у вас будет брокер связывающим звеном и не должно быть проблем
Аноним
10 Аноним
18 июля 2012 в 13:29
Потому что кредит - это много и много подводных камней, на которых можно наламать покупателя и много чего скрыть (например, задолженности, или какие-то накапавшие проценты за погашение долга). Вот и не звонит никто. Если человек долго собирал деньги на квартиру, то хочется кукушку в руках (или что там за птичка?), чем журавль в небе.
11 марина_zp
18 июля 2012 в 13:34 Ответ для Аноним
Цитата:
Потому что кредит - это много и много подводных камней, на которых можно наламать покупателя и много чего скрыть (например, задолженности, или какие-то накапавшие проценты за погашение долга). Вот и не звонит никто. Если человек долго собирал деньги на квартиру, то хочется кукушку в руках (или что там за птичка?), чем журавль в небе.
синичку:)
  • Благодарочка 1
12 Маркелов
18 июля 2012 в 14:39
Квартира из-под кредита продается точно также как и без кредита, единственная разница в том, что сделка состоится не у любого нотариуса по выбору, а у банковского - в банке. Все! Получив деньги на руки продавец, прямо тут же гасит ими кредит, отдает нотариусу - он снимает все аресты и запреты и оформляет договор купли-продажи на покупателя. Покупая кредитную квартиру главное учесть:были ли изменения в прописке-перепрописке членов семьи в период с оформления кредита и по сегодняшний день (дети до 18 лет, недееспособные, выписанные из-за пребывания в МЛС). Хотя все это надо проверять при покупке не кредитной квартиры. А так же справки об отсутствии задолженности в ЖЕКЕ, ...энерго, УТЕЛ, ...водоканал.
  • Благодарочка 4
13 mAlinkaa
18 июля 2012 в 14:40
Бред. Я с кредитами имею дело каждый день.30% погашенных кредитов-это продажа. Покупают квартиры,которые в кредите. Поверьте и некредитную квартиру могут смотреть и не перезванивать. Работайте в этом напрвлении,будут вопросы,пишите в личку.
  • Благодарочка 1
Аноним
14 Аноним
18 июля 2012 в 16:01
А дети Ваши где прописаны?
15 coloritka
18 июля 2012 в 17:46
народ напуган этими кредитами и депозитами, вот и никто не хочет лишний раз гемороя.
не говорите, что в кредите, только уже реальному покупателю.
ЛетаЙущаЙа АшЫпка
(автор)
16 ЛетаЙущаЙа АшЫпка
(автор)
18 июля 2012 в 21:54 Ответ для Аноним
Цитата:
А дети Ваши где прописаны?
я и дети прописаны в доме у родителей, в квартире прописан только муж, домовая книга в банке
17 elenka8585
18 июля 2012 в 23:39
можно, конечно, говорю, как сотрудник банка. Нужно выводить ее их залога, поскольку квартира в залоге, это фактически имущество банка, это лишние бумажки и время, но это делается.
18 Brety
19 июля 2012 в 19:41 Ответ для Аноним
Цитата:
Правильно, не говорите, что квартира кредитная. Если найдется реальный покупатель - берите задаток равный Вашему долгу в банке.
А если долг в банке больше половины стоимости квартиры? Никто не даст в залог сумму превышающую 5-10 %
Аноним
19 Аноним
19 июля 2012 в 20:07 Ответ для Татьянка123
Цитата:
ну вы не говорите,что она в кредите не отпугивайте,перед продажей погасите кредит(одолжите у кого то деньги на один день )продадите и вернете
подготовка документов к продаже квартиры занимает много времени, поэтому за один день все не получится точно
20 Maryland
23 июля 2012 в 04:08
так сейчас вроде такие сделки уже не редкость, и называется это ’переуступка’- по-моему так.
21 Татьянка123
23 июля 2012 в 22:05 Ответ для Аноним
Цитата:
подготовка документов к продаже квартиры занимает много времени, поэтому за один день все не получится точно
подготовка может и много времени занимает,а процесс взятия денег и возврат один день
Тема закрыта