ЛетаЙущаЙа АшЫпка• 18 июля 2012
Можно ли продать квартиру , если она в кредите
Мы живем в однокомнатной квартире, купленой в кредит, год назад родился второй ребенок, родители предлагают пол дома, хотим достроить кухню и ванную и жить себе припеваючи!!!)))) Но столкнулись с проблемой продажи квартиры, подали обявление о продаже, люди ходят смотрят, но когда говорим , что она в кредите, то больше не перезванивают. Это для людей проблема? В банке сказали, что нужно найти покупателя, погасить долг и все. Что пугает людей или может я себя накручиваю???
21
0
Продать можна, в банке правильно сказали и вы себя просто накручиваете.-У меня есть знакомые которые купили квартиру когда она была в кредите.
ну вы не говорите,что она в кредите не отпугивайте,перед продажей погасите кредит(одолжите у кого то деньги на один день )продадите и вернете
да ну нам столько никто не одолжит))))) у родителей точно нет, а друзья .короче не вариант, хотя было бы прикольно)) И все проблемы сами отпадут000
Правда, зачем говорить, что квартира кредитная? Мы так свою продали, когда уже были ’реальные’ покупатели, мы им сказали.
Правильно, не говорите, что квартира кредитная. Если найдется реальный покупатель - берите задаток равный Вашему долгу в банке.
Ой научите, подскажите, пожалуйста, мы свою только покупали с недвижимостью дела не имели, расскажите вы своим покупателям потом сказали и как сделка прошла, они по банку платили остаток, а потом переоформляли , пожалуйста ответьте, а то не у кого спросить и что вы советуете никому не говорить???
или с реальными покупателями договорится,что едем гасим кредит и заключаем сделку,в любом случае у вас будет брокер связывающим звеном и не должно быть проблем
Потому что кредит - это много и много подводных камней, на которых можно наламать покупателя и много чего скрыть (например, задолженности, или какие-то накапавшие проценты за погашение долга). Вот и не звонит никто. Если человек долго собирал деньги на квартиру, то хочется кукушку в руках (или что там за птичка?), чем журавль в небе.
Квартира из-под кредита продается точно также как и без кредита, единственная разница в том, что сделка состоится не у любого нотариуса по выбору, а у банковского - в банке. Все! Получив деньги на руки продавец, прямо тут же гасит ими кредит, отдает нотариусу - он снимает все аресты и запреты и оформляет договор купли-продажи на покупателя. Покупая кредитную квартиру главное учесть:были ли изменения в прописке-перепрописке членов семьи в период с оформления кредита и по сегодняшний день (дети до 18 лет, недееспособные, выписанные из-за пребывания в МЛС). Хотя все это надо проверять при покупке не кредитной квартиры. А так же справки об отсутствии задолженности в ЖЕКЕ, ...энерго, УТЕЛ, ...водоканал.
Бред. Я с кредитами имею дело каждый день.30% погашенных кредитов-это продажа. Покупают квартиры,которые в кредите. Поверьте и некредитную квартиру могут смотреть и не перезванивать. Работайте в этом напрвлении,будут вопросы,пишите в личку.
народ напуган этими кредитами и депозитами, вот и никто не хочет лишний раз гемороя.
не говорите, что в кредите, только уже реальному покупателю.
не говорите, что в кредите, только уже реальному покупателю.
можно, конечно, говорю, как сотрудник банка. Нужно выводить ее их залога, поскольку квартира в залоге, это фактически имущество банка, это лишние бумажки и время, но это делается.
А если долг в банке больше половины стоимости квартиры? Никто не даст в залог сумму превышающую 5-10 %
подготовка документов к продаже квартиры занимает много времени, поэтому за один день все не получится точно
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу