Умничка-помощничка• 10 июля 2015
Вопрос к юристам - квартира, купленная в браке
Опишу ситуацию - родители (я единственная дочь, замужем с 2003, живем отдельно с мужем и детками) долго жили в коммунальной квартире, натерпелись от соседей, долго пытались продать квартиру, и вот в 2008 они по путёвке едут на отдых, а тут покупатель. Соседи ставят условие - или продаём уже, или не продаём вообще. Родители передали мне доверенность на продажу (я была прописана в той квартире) и предлагают новую (которую давненько присмотрели) сразу оформлять на меня - мотив "всё равно твоя будет". При покупке новой муж подписал какие-то документы, поскольку новая недвижимость (а по сути, квартира родителей) покупалась в браке. Слово дал, что это формальность, что никогда и никак на квартиру моих родителей претендовать не будет. Ситуация теперь такова - я (по документам) хозяйка квартиры, прописаны мама, папа, двое деток. Отношения с мужем испортились и недавно он заявил - если что, по миру пойдёте. И вот вопрос - что реально он может сделать? Можно ли, чтобы он подписал какую-нибудь бессрочную доверенность с отказом от всех прав на эту недвижимость? Заранее благодарю, что дочитали мой опус и ответили.
показать весь текст
71
0
Згода чоловіка потрібна, тому якщо він добровільно не захоче підписувати, автор не зможе подарувати квартиру.
Родители мужа купили нам квартиру, мы уже в браке были. Я при оформлении купли-продажи писала заявление, что квартира куплена на средства не относящиеся к семейному бюджету и я на квартиру не претендую. В договоре купли-продажи это заявление также отображено и указано,что я отказываюсь от прав на квартиру.
А ваш муж просто подписал разрешение на покупку, тем самым фактически подтвердил, что квартира куплена за общие деньги и он не против.
Свекровь перед покупкой консультировалась у нескольких нотариусов, относительно того, чтобы я потом на квартиру не претендовала в случае чего, и все сошлись на том, чтобы я писала заявление об отказе во время оформления купли-продажи иначе потом все можно оспорить.
А ваш муж просто подписал разрешение на покупку, тем самым фактически подтвердил, что квартира куплена за общие деньги и он не против.
Свекровь перед покупкой консультировалась у нескольких нотариусов, относительно того, чтобы я потом на квартиру не претендовала в случае чего, и все сошлись на том, чтобы я писала заявление об отказе во время оформления купли-продажи иначе потом все можно оспорить.
Це - стандартна процедура, це абсолютно не означає відказ від майна. Майно в такому випадку буде вважатися купленим спільно, якщо в судовому порядку не буде доведено протилежне.
К сожалению, правовой нигилизм наших граждан играет с ними плохую шутку. Если Вы описали все правильно, то эта квартира на данный момент - собственность Ваша и Вашего мужа, приобретенная вместе в браке. Все остальное - лирика, ели не будет доказано в судебном порядке.
Меня удивляет другое: наши люди умеют найти любую хрень на задворках инета, эксперты и знатоки во всем. Но когда касается своих прав - все вдруг становятся незнающими, недумающими и беспомощными
Никто не мешал((( разве что отсутствие лишних денег, если вы в недвижимости работаете, кому как не вам знать, сколько стоит оформление документов. Даже представить не могла, что может такое быть. Хотя сегодня утром муж сказал, что сгоряча ляпнул, просил, чтобы я не обижалась....
Ответ дляОч@ров@Шк@
Осталась ’маленькая’ проблема: заставить мужа дать согласие на дарение
Автор спросила про бессрочную бумагу-отказ. Значит какую-то бумагу он согласен подписать 
Вы не обратили внимания - родители хотели, чтобы их квартира была оформлена на меня, сделку проводили в один день - одну (в коммуналке) продали, другую (для родителей) покупали. Дело не в бабках на лавках, а в понятии порядочности - мне бы и в голову не пришло претендовать на чужое, даже если это чужое может быть моим по закону. Слишком много совести отсыпала судьба(((
Ответ дляУмничка-помощничка
Спасибо за дельный совет
Не за что.
В вашей ситуации муж конечно может обратиться в суд и пробовать признать за собой право собственности на 1\2 часть квартиры. Но 100% шансов у него нет, легко проследить цепочку продажа старой - покупка новой квартиры. А старая не была куплена за совместные деньги супругов.
Еще, как вариант, пусть ваши родители подадут в суд на вас и ’отсудят’ квартиру. Вы же не будете возражать родителям и признаете иск? Ваш муж останется вообще ни с чем, еще и денег сэкономите на переоформлении.
В общем, можно многое придумать, если найти толкового юриста.
В вашей ситуации муж конечно может обратиться в суд и пробовать признать за собой право собственности на 1\2 часть квартиры. Но 100% шансов у него нет, легко проследить цепочку продажа старой - покупка новой квартиры. А старая не была куплена за совместные деньги супругов.
Еще, как вариант, пусть ваши родители подадут в суд на вас и ’отсудят’ квартиру. Вы же не будете возражать родителям и признаете иск?
Ваш муж останется вообще ни с чем, еще и денег сэкономите на переоформлении. В общем, можно многое придумать, если найти толкового юриста.
Так бывает, кому не додали, а у кого-то в избытке.
Только никому, НИКОМУ и НИКОГДА не говорите, что родители ХОТЕЛИ оформить квартиру куплей-продажей на вас. Потому что тогда в суде у вас шансов не будет. Потому как в этой цепочке между продажей и покупкой должен быть договор дарения денег от родителей вам. А его нет. И поэтому квартира становится купленой вами на пополам с мужем (
Только никому, НИКОМУ и НИКОГДА не говорите, что родители ХОТЕЛИ оформить квартиру куплей-продажей на вас. Потому что тогда в суде у вас шансов не будет. Потому как в этой цепочке между продажей и покупкой должен быть договор дарения денег от родителей вам. А его нет. И поэтому квартира становится купленой вами на пополам с мужем (
Ответ дляКотик-Пупсик
Не за что.
В вашей ситуации муж конечно может обратиться в суд и пробовать признать за собой право собственности на 1\2 часть квартиры. Но 100% шансов у него нет, легко проследить цепочку продажа старой - покупка новой квартиры. А старая не была куплена за совместные деньги супругов.
Еще, как вариант, пусть ваши родители подадут в суд на вас и ’отсудят’ квартиру. Вы же не будете возражать родителям и признаете иск? Ваш муж останется вообще ни с чем, еще и денег сэкономите на переоформлении.
В общем, можно многое придумать, если найти толкового юриста.
В вашей ситуации муж конечно может обратиться в суд и пробовать признать за собой право собственности на 1\2 часть квартиры. Но 100% шансов у него нет, легко проследить цепочку продажа старой - покупка новой квартиры. А старая не была куплена за совместные деньги супругов.
Еще, как вариант, пусть ваши родители подадут в суд на вас и ’отсудят’ квартиру. Вы же не будете возражать родителям и признаете иск?
Ваш муж останется вообще ни с чем, еще и денег сэкономите на переоформлении. В общем, можно многое придумать, если найти толкового юриста.
Я надеюсь обойтись без судов - мой муж, конечно, не ангел, и я до последнего верю в его человечность и порядочность. Он прописан в доме своих родителей, т.е. жить есть где, если уж совсем проблема будет - его мама за границей, папа здесь, мировой человек, буду просить его о помощи и воздействии. Одним словом, я закоренелый оптимист)))
Глупая Вы. А квартиру надо было покупать по дарственной. А муж ваш - чмо.
Идите к юристу на консультацию.
Идите к юристу на консультацию.
Прежде чем давать советы,хотя бы узнайте предмет разговора!Как супруг,при отчуждении недвижимости,он даёт согласие,потому,как квартира куплена в браке.
отсутствие лишних денег на что?на оформление доверенности на покупку?можно было оформить всё в одной доверенности.
В одно не, потому что при продаже оригинал доверенности должен остаться в деле нотариуса. И на покупку тоже нужен оригинал. То есть 2 доверенности в оригинале.
Но даже траты на лишнюю доверенность не соизмеримы с теперешним геморроем.
Но даже траты на лишнюю доверенность не соизмеримы с теперешним геморроем.
на покупку и продажу обычно оформляют генеральную доверенность на все виды действий,это дешевле ,чем две доверенности.
Генеральная подразумевает все виды действий с определенным объектом (домом, машиной). Но не с разными, как напрмер продажа одной квартиры и покупка другой.
При нотариальной сделке, такой как купля, продажа, обмен недвижимости оригинал доверенности остается у нотариуса. Копия не катит.
При нотариальной сделке, такой как купля, продажа, обмен недвижимости оригинал доверенности остается у нотариуса. Копия не катит.
И откуда вы взяли вообще термин ’генеральная доверенность’, если не секрет? ))
Просто в нотариате такого понятия нет, это простонародное название.
Просто в нотариате такого понятия нет, это простонародное название.
Вы не правы,в генеральной не указывается конкретный объект,там расписаны все действия,которые доверитель поручает доверенному лицу совершать в его отсутствие,продавать.покупать объекты недвижимости,сдавать в аренду,получать денежные ср-ва,подавать заявления в разные инстанции и т.д..там большой перечень.На то она и генеральная,чтобы воспользоваться ею на все случаи жизни.
Комментарии к ответу