Кто-то менял целевое назначение земел.участка! Посоветуйте!

если есть возможность сразу оформляйте под строительство на себя, самый простой путь

Есть опасение что мне не дадут! И папа морозится, у меня ещё есть брат, видимо поэтому!

больше 0,25 га в селе не дадут, только в аренду

по дом

Да, мы в курсе, нам подходит! Там 30 соток в конце огороде, та разница в 5 соток никому не нужна будет!

Или 5 соток до оформить под с/г!

Только сразу под застройку, менять целевое - ну оч морочно и не всегда удается, точнее - редко удается.

это морока + фин затраты немаленькие

Нет, если Ваша земля, которую Вы хотите оформлять находится в селе, то по нормам бесплатной приватизации под строительство и обслуживания дома можно брать не больше 0,25 га, больше никто не даст, это прописано законом. Вы можете взять только отдельно под дом и отдельно под сад, разбить так участки, а потом после соединить, когда уж полностью оформите всю землю. Сделать техничку на объединение земельных участков или же брать землю как вам предлагают под с/х. А потом поменять целевое. Так будет дешевле.

спасибо большое! учту!

Пожалуйста, просто я работаю в отделе регулирования земельных отношений

как классно, не ожидала получить проф.совет в таких вопросах на кидстафе!
а подскажите, что нужно для того что бы оформить эти 25 соток под застройку?
Двор папин, за ним уже есть 25 соток! мне не откажут оформить под застройку (я так понимаю, сто под с/г дают без проблем, а под застройку как-то сложнее)? какие от меня (или папы) необходимы документы?

Папа скорее всего оформлял землю уже под существующим домом? Т.е. дом уже стоял на участке и он под ним для обслуживания дома оформлял землю, да?

а ка к меняется целевое? во сколько это выльется и какая процедура?

да, это двор с домом его мамы (моей бабушки), он был очень огромный, а после смерти бабушки в 91 пришли и отобрали этот кусок в 30 соток, мол не положено так много вам. папа у меня не бойкий мч, забрали та й забрали, а я выросла и мне не дает покоя, что моя бабка пахала всю жизнь за эту землю, а её пришли и вот так отобрали у ее детей и уже даже правнука!
Погнала папу в сельсовет, что бы узнал можно ли вернуть эти 30 соток, все равно они стоят ничейные - пустые (муж загорелся строится, участок ему понравился), папе сказали а-ля ’да, берите, подготовьте справку с места жител-а что за вами нет больше земли’ и тут я поняла что он не объяснил что речь идет под застройку, видимо в сельсовете подумали под с/г (так как ранее это была часть бабушкиного огорода)

Смотрите, что конкретно Вам предлагают по ’особисте с/г господарство’? там согласно, опять таки, согласно закона, не под всем с/г господарством можно поменять целевое.

Я думаю еще можно так, возьмите кусок земли под дом и рядом же с ним под сад, чтоб это было сад до 0,12 га, а под дом не больше 0,25. Эти земли можно брать вместе, сад и дом. Только брать нужно на того, кто землю до этого еще не разу не приватизировал. У нас справки такие, о том, что земля не приватизирована выдает Держгеокадастр, это тот что раньше был Госземагентством, они переименовались. Та земля что будет браться по дом, там и будите строить дом, а та, что под сад та и останется как под сад. Просто если вы начнете строить дом, Вам нежно будет брать разрешение на постройку дома в Гаске, а если земля, которая Вам выдастся будет с каки-то другим целевым назначением (т.е. не на строительство и обслуживание жилого дома и сооружений) то они Вам разрешение не дадут. И пусть у Вас потом будет два проекта и два участка, один под дом, один под сад. Им уже точно всегда можно поменять целевое назначение.

Ещё ничего не делали, только узнавали! А какая должна быть формулировка что бы можно было поменять?

Земли под с/г очень ценные, там не всегда принимают решение о смене целевого, они очень замороченные

Можно 0,2 под дом сделать проект, а рядом же с ним 0,10 под сад. Они будут рядом один к одному впритык и их можно даже забором не разделять

То есть лучше настаивать на то что бы на меня сразу делали и под застройку? Какие в таком случае от меня или от папы нужны документы?

Земля, та что Вы хотите пустая и ничего на ней нет? Она не кому не выдана никто её не брал? Точно принадлежит сельскому совету сейчас? если так, то Ваш папа там не нужен, на него же уже оформлена земля под домом, ему больше землю под домом не дадут. Вы можете обратиться сами с заявлением на выделение земельного участка под строительство дома и под сад. Опять таки если Вы не разу сами не участвовали в приватизации, т.е. на Вас, если проект будет делаться на Ваше имя, нет ни одного оформленного земельного участка для строительства дома и под садоводство. Если вы уже участвовали в приватизации, то может обратиться муж Ваш. Вы пишите заявление, возможно Вам дадут заполнить бланк готовый, прикладываете графические материалы, скорее всего это будут выкопировки, где будет примерно обозначены Ваши участки, их площади и для чего они беруться (сад, дом) сдаете все это и ждете решение, а потом закажите проект, после решения, утвердят его опять решением, зарегестрируете в юстиции и все земля ваша

Да, участок ни за кем не закреплён, когда-то в моём детстве один год там садили огород сельские учителя, как я понимаю сельсовет предоставлял им временно для огорода.
А где взять графические материалы, это там на месте в сельсовете дадут?
Заявление в сельсовет писать?
Подскажите, где заказывается потом проэкт?

Спасибо Вам большое за внимание:)!

Да скорее всего она есть в сельсовете и заявление в сельсовете писать А проект это на ваше усмотрение, Вам конечно же могут кого-то посоветовать, но вы можете поискать сами, там где дешевле всего вам обойдется там и заказывайте. Минимальная цена проекта 2000 грн, это на маленькие участки с небольшими конфигурациями, у вас может быть дороже.

Спасибо большое!
Наконец-то мне объяснили, а то у кого не спрошу как-то всё размыто!
Значит мои первые дейтсвия: визит в сельсовет и заявление (ну, с паспортом и идентиф. кодом)
Спасибаще огромное!

Да не за что. Идите в сельсовет и говорите, что хотите взять на себя землю по дом и под сад. В Вашем случае ст 118 земельного кодекса с пункта 6 и до конца статьи можете почитать на досуге

сенкью
Вооружилась информацией и вперед

Удачи!