Птица Говоруша• 05 августа 2012
Нужен правильный нотариус
Суть вопроса такова. Отец мужа лет 10 назад купил участок в городе по генеральной доверенности (я так поняла, чтобы сэкономить тогда на расходах), планировалось продать потом этот участок мужу по договору купли-продажи. Ну как мужчины... затянули... забыли... устраивало и так... Ко времени окончания срока действия доверенности хозяин умер. Переоформить доверенность или оформить куплю-продажу не с кем. Родственников у него нет, требовать возврата имущества никто не будет. Так и пользуются по-старому участком уже года четыре... Но вкладывать какие-то деньги в строительство или облагораживание нет смысла, по бумагам то имущество не есть твое...
Выход мог бы быть в праве на бесплатную приватизацию. Но есть подозрение, что как только с этим вопросом обратишься в рай.совет, то там быстро найдут другого желающего прихватизировать именно этот участок, т.к. он очень удачно расположен. И никому ничего не докажешь.
Как посоветовал знакомый мент - нужно найти "правильного" нотариуса, который сможет оформить задним числом доверенность несколькими годами ранее (понятное дело не бесплатно). Тогда будет возможность оформления договора купли-продажи. Нотариус может быть в любом населенном пункте Украины, разницы нет. Может кто знает или сталкивался, если не с самим таким нотариусом, то с тем, кто поможет. Контакты, конечно, в личку.
Понимаю, что сами мужики виноваты. Понимаю, что вопрос щепитильный, но что-то же нужно делать. Не дарить же государству "нажитое непосильным трудом"?!
Выход мог бы быть в праве на бесплатную приватизацию. Но есть подозрение, что как только с этим вопросом обратишься в рай.совет, то там быстро найдут другого желающего прихватизировать именно этот участок, т.к. он очень удачно расположен. И никому ничего не докажешь.
Как посоветовал знакомый мент - нужно найти "правильного" нотариуса, который сможет оформить задним числом доверенность несколькими годами ранее (понятное дело не бесплатно). Тогда будет возможность оформления договора купли-продажи. Нотариус может быть в любом населенном пункте Украины, разницы нет. Может кто знает или сталкивался, если не с самим таким нотариусом, то с тем, кто поможет. Контакты, конечно, в личку.
Понимаю, что сами мужики виноваты. Понимаю, что вопрос щепитильный, но что-то же нужно делать. Не дарить же государству "нажитое непосильным трудом"?!
11
0
Из написанного не понятно - земля приватизирована или нет. В разных вартиантах - разные действия можно предпринять. Любая доверенность утрачивает свою действительность с момента смерти доверителя, так что ’левая’ доверенность никого не спасет. Нужно к адвокату, которому вы доверяете, адвокат придумает как выркутиться
Таки да, нужен неправильный, с нечистой совестью и изворотливым умом 
, все оформить нужно задними числами...
, все оформить нужно задними числами...
Возможно, самым простым выходом будет обратиться с прежнему хозину участка , чтобы он выдал нормальную доверенность, не левую. Расписка о получении ним денег осталась?
Как я уже писала, это как раз самое сложное - прежний хозяин умер, наследников нет.
Был бы жив, проблем бы вообще никаких не возникало.
А,я неправильно поняла суть вопроса. Если так, то заключайте датой, когда хозяин был жив, договор купли-продажи(простой, письменный) и пусть ваш папа пишет ’покупателю’ расписку о том,что взял деньги, полную сумму и на протяжении 1 года, например, обязуется оформить договор нотариально. Пару свидетелей, что ваш отец передавал деньги хозяину участка и вперед в суд признавать договор заключенным (т.к.выполнены все условия)и право собственности на участок. Нюансы такой схемы вам адвокат безусловно подскажет. А еще может иметь место вариант, когда (при условии отсутствия наследников вообще) ваш отец модет подать иск, что он проживал с умершим одной семьей последние 6 мес, например. Короче, мой совет, найти ’левого’ нотариуса сложно, но моно. Но учитывайте, что есть реестр регистрации нот. действий, книги, бланки опять же номерные. если это, не дай бог где-то всплывет, вы представляете, сколько денег вам будет стоить от уголовки отмазаться?
А,я неправильно поняла суть вопроса. Если так, то заключайте датой, когда хозяин был жив, договор купли-продажи(простой, письменный) и пусть ваш папа пишет ’покупателю’ расписку о том,что взял деньги, полную сумму и на протяжении 1 года, например, обязуется оформить договор нотариально. Пару свидетелей, что ваш отец передавал деньги хозяину участка и вперед в суд признавать договор заключенным (т.к.выполнены все условия)и право собственности на участок. Нюансы такой схемы вам адвокат безусловно подскажет. А еще может иметь место вариант, когда (при условии отсутствия наследников вообще) ваш отец модет подать иск, что он проживал с умершим одной семьей последние 6 мес, например. Короче, мой совет, найти ’левого’ нотариуса сложно, но моно. Но учитывайте, что есть реестр регистрации нот. действий, книги, бланки опять же номерные. если это, не дай бог где-то всплывет, вы представляете, сколько денег вам будет стоить от уголовки отмазаться?
Спасибо Вам огромное за совет. Может получится что решить... Придется брать контроль в свои руки и не надеяться на мужиков. 
Думаю, такого нотариуса вы не найдете, т.к договора и доверенности выкладываются на нотариальных бланках, которые нотариус в тот же день должен зарегистрировать в спец. Электронном реестре. Кроме того, и сами договора, и доверенности тоже регистрируются в спец. Электронных реестрах, а также книгах. А эти электронные реестры не дают возможности внести данные задним числом.
Такие действия светят нотариусу аннулированием лицензии и криминальной ответственностью.
Уж лучше сделайте простой договор в письменной форме задним числом и расписку о получении денег с указанием и подписями свидетелей. Тогда возможно в суде сможете что-то доказать. Но не дай Бог потом всплывут наследники и подадут на потчеркознавческую экспертизу, Вам это светит серьезной ответственностью.
Одним словом Вам не к нотариусу нужно, а к хорошему адвокату.
Такие действия светят нотариусу аннулированием лицензии и криминальной ответственностью.
Уж лучше сделайте простой договор в письменной форме задним числом и расписку о получении денег с указанием и подписями свидетелей. Тогда возможно в суде сможете что-то доказать. Но не дай Бог потом всплывут наследники и подадут на потчеркознавческую экспертизу, Вам это светит серьезной ответственностью.
Одним словом Вам не к нотариусу нужно, а к хорошему адвокату.
Доверенность прекратила свое действие со смертю доверителя. Все вопросы только через суд. Могу подсказать адвоката в Киеве - решал подобные вопросы в суде - Валерий Юрьевич 067-7506135
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу