Усадка будинку

у нас з´явилась тріщина поверед стіни у залі видно, тому що фарбували всі стіни

монолит не должен усадку давать. Но это в идеале, а по факту- кому как повезет.Знаю дома, где людям рвало плитку капитально.
А вообще первоначальная усадка дома вроде раньше считалась 5 лет.

сейчас такие проблемы не только в новостройках.... из-за таких снегопадов, у нас дом давней постройки (частный...) и пошла трещина(

Это огромная проблема.у меня монолит-керамзит кирпич. Сдан 3года.ремонту 2года. Стены трещины.окна играют.кафель не сложился но по углу трещина на стыке.

3 года живу в новостроек - монолит, на стенах краска, на полу плитка, никаких трещин. До этого снимали квартиру в панельном новостроек, там у всех трескалась плитка

Мы когда покупали много новостроек смотрели (брали не с нуля, а с ремонтом). В домах которым года 3 - трещины, причем такие видела - руку засунуть можно. Дом усадку дает 5 лет

Думаєм за ремонт, і тут дізнались про усідання, що тепер з кахлем у ваній робити.... А етажність впливає не це, знає хто?

усадка дома зависит не только от материала дома, а еще и от грунта и наличия свайного фундамента. монолит на сваях и на глинистом грунте может вообще дать минимальную усадку. у нас квартира покупалась в новострое. кирпич, без свай, грунт глина-песок. дом усадку давал лет 5-7. под обоями видно швы стыков плит, на потолке кое где трещины на швах пошли. Окна местами дали просадку (не критично, потому что выходят на лоджию, а она застеклена и утеплена). в подъезде видно трещины по стыкам. первые 2-3 года у соседей отваливалась плитка. мы санузел отремонтировали с плиткой только спустя 7 лет - все стоит отлично уже 4-й год. если все ж хотите ремонт, то плитку надо класть с запасом на усадку (чуть больше швы делать надо). а вообще - не спешите с капитальным. у нас пластиковые трубы по стояку канализации просели на 7 см... у соседей сверху еще больше, вышли из пазов... пришлось разбирать им стену, которой они эти трубы замуровали, чтоб стояк нарастить.. снимали унитаз и прочее... а плиточка у них мозаичная была... это жесть... не зашивайте трубы в стены сейчас, не зашивайте стояки и те места, где рвануть может... потом обойдется еще большими потерями... подождать годик другой и тогда уже капитально отремонтироваться. а пока и косметички хватит.

У меня в одном доме четыре знакомые семьи - 9,10,11 и 18 этажи. Чем выше, тем сильнее трещины. Так же сильнее страдает стена, за которой лифтовая шахта.
И ещё - если это район новостроек и рядом есть место для постройки дома - не берите, т.к. когда строят дом, в ближайших домах появляются трещины.