Серьезная баба• 13 марта 2016
квартиранты охамели,или я преувеличиваю?
После смерти мамы мне осталась квартира,у нас с мужем жилье есть-решили сдать.Быстренько нашли желающих смотр дая пара по 20лет ребятам.Поговорили что им нужно из мебели,стоимость,дату заезда.Оплачивать решили при въезде,я просила предоплату за 2мес(первый и последний).В назначенный день приходят-у нас не хватает заплатить сразу,мы сейчас за месяц отдадим,и через 10 дней остальное,пришли они уже с несколькими сумками,деваться не куда-согласилась.Через 10дн.оплатили остаток(мне ехать далеко,кинули на карту),естественно вышло меньше не много(комиссию доп.они не платили,её сняло из основной суммы),и тут я промолчала.Прошёл месяц-пришла дата оплаты,сначала я 3дня(день до,день оплаты,след.день)не могла к ним дозвониться,на второй день после даты оплаты поехала к ним,долго не могла достучаться,слышно,что ходят,а дверь не открывают.Несколько часов просидела у подъезда,дождалась,они выходят,закосили под дураков типа не слышали,денег нет-задерживают зарплату, через 2дня оплатили(это уже 4дня задержки)опять платили на карту,опять комиссия из сумы оплаты,т.е.опять я получила чуть меньше.На днях созванивалась с подругой(она там в соседнем подъезде живёт),выясняется,что у моих квартирантов собака.Не комнатная мелочь,а здоровенный овчар.Я не люблю собак,считаю,что от них плохо пахнет,в квартире будет стоять запах псины,который фиг выведешь,да и мебель,линолеум и дорожки-коврики может пожрать.Тем более,что о собаке меня не предупреждали(если б знала-не взяла бы этих людей).Вот,подходит дата след.оплаты на днях,думаю,если опять будут задерживать выгоню их к чертовой матери.Верну им деньги за последний месяц,14дней на поиск,и все.Как считаете я права,или перегибаю палку,и описанное мною норма?
показать весь текст
297
0
Кривой Рог-отнюдь не зажопинск,самый длинный город в Европе,металлургический гигант нашей страны.Отопление за февраль вышло около 750грн
ключи нужно иметь на всякий пожарный!
никто не говорит, что нужно вламываться. Но случится может всякое, замок заклинить или квартиранты ключи потеряют.
а то так на голову сядут что месяц от хозяйки бегать будут, а потом тихо свалят, еще и прихватят не свое.
никто не говорит, что нужно вламываться. Но случится может всякое, замок заклинить или квартиранты ключи потеряют.
а то так на голову сядут что месяц от хозяйки бегать будут, а потом тихо свалят, еще и прихватят не свое.
Ответ дляСноваЗдорова
это вы зажрались, если бы они там затопили вашу квартиру, не платили пару месяцев, украли, сломали, а так вы слишком претензийная, я бы от вас съехала. ахах
Я считаю,что о животных надо предупреждрать. Автор права.
не спешите отдавать ’последний месяц’, там в квартире небось еще ремонтировать прийдется после собаки.
а ключи разве себе не оставляете?
а ключи разве себе не оставляете?
Автору много сказали про квартирантов, поддерживаю.
А вот слова про то, что могут быть у пары временные финансовые трудности- не понимаю.
Идешь в банкомат и снимаешь там кредитные деньги,55дней у Привата беспроцентно,хотя за снятие 500 грн комиссия сразу 30 грн ( и дальше соответственно).
Нет у них суммы на руках - не автора это проблема. Получили они - положили сразу на кредитку- и квартира оплачена, и в отношениях порядок, и не слишком много потрачено сверх( за неумение тратить свои деньги платить надо,да).
Короче, квартплата за стоимость - это нечто. Это глупо, автор, сгоняйте и ищите нормальных квартирантов. Желающие будут даже за цену повыше.
А вот слова про то, что могут быть у пары временные финансовые трудности- не понимаю.
Идешь в банкомат и снимаешь там кредитные деньги,55дней у Привата беспроцентно,хотя за снятие 500 грн комиссия сразу 30 грн ( и дальше соответственно).
Нет у них суммы на руках - не автора это проблема. Получили они - положили сразу на кредитку- и квартира оплачена, и в отношениях порядок, и не слишком много потрачено сверх( за неумение тратить свои деньги платить надо,да).
Короче, квартплата за стоимость - это нечто. Это глупо, автор, сгоняйте и ищите нормальных квартирантов. Желающие будут даже за цену повыше.
Так то если платите, а тут ни денег, ни связи...
Может и след их простыл, пока хозяйка пытается дозвониться.
Более 5 лет сдаю квартиру. По поводу животных, сразу говорю, что нельзя. Если не устраивает, ищут себе другое жилье. По поводу оплаты договорились с 10 по 15 каждого месяца, им в этот период зп платят. Про задержки сразу договорились предупреждать заранее, про возрастание стоимости аренды за месяц. Про свой приход заранее предупреждаю. Живут уже больше года и всех все устраивает. Нужно уметь договариваться с людьми, лучше условия по поводу животных количества людей в квартире, мелкого ремонта и всех платежей оговаривать на берегу, также выясняю, платежеспособность людей, кто работает, кто нет, что за работа. На вашем бы месте поговорила сними, если с собакой не согласны, так и говорите, на оплату лучше несколько дней дать, а не строго 1 числа, например. Про задержки пусть предупреждают заранее. Осмотрите квартиру, так как псина могла чего-нибудь повредить, если это есть пусть восстанавливают за свой счет, так как он не предупредили, что собака будет жить с ними.
у меня жила дамочка с ребенком 33 лет, при 3-хнедельной задержке рявкнула ’я сама вам перезвоню’, еле выпхала - тупо не хотела съезжать
Спасибо большое за советы,видимо,многое придётся пересмотреть в своих взглядах,я привыкла как то ’по-людски’ на доверии (видно по себе сужу,меня воспитывали в том духе,что б даже 5коп в магазин отдавала,если должна),не все такие,видно(((.Март,если во время и без проблем оплатят,предупрежу,что в апреле прднимаю плату,и исходя из их реакции буду выбирать как поступить,если же опять начнётся задержка или мороз,буду выселять
Автор, вы изначально им даи понять, что идете им на уступки легко. 2 раза пошли на встречу, они и расслабились. Как можно специально не открывать двери хозяину, если оговорено время прихода. Приходите с мужем, раз сама можете замешкаться и говорите с ними серьезно, смотрите, чтобы не свали не заплатив и оставив грязь.
Наверное, Вам уже писали, что в договоре надо указывать, что животные допустимы те, что в клетках. Никаких кошек или собак, Боже упаси. По опыту скажу, если в первый, второй день оплаты сами не звонят или не берут трубку- готовьтесь к выселению их в ближайшие месяцы . А плата за Вашу квартиру должна включать естественный износ и будущий мини ремонт после каждых арендаторов.
Я здавала квартиру свою колись. Також спочатку виникали різні проблеми в першу чергу через відсутність досвіду в мене. Зробила висновки та поступала потім виходячи виключно з власних інтересів.
Моніторила ринок, в залежності від того виставляла адекватну ціну за місяць проживання + комунальні не залежно від того чи є лічильники. Обирала квартирантів також виходячи з власних інтересів. Поки був свіжий ремонт, відразу вказала в оголошенні, що без домашніх тварин. Віддавала перевагу сім’ям з дітьми постарше або без дітей. Також відмовляла студентам молодим. Відразу було оговорено про терміни оплати, та щоб не було затоплень сусідів, дебошів. В свою чергу , оперативно усували неполадки, які виникали не з вини квартирантів. Ну і з нормальними людьми завжи можна домовитись піти на зустріч, на горло нікому не наступала.
Автор, подумайте. Квартиранти приховали від вас наявність собаки. Затримують оплату при тому нагло морозяться. Поговоріть з ними прямо. Попередьде, що при такому відношенні будете шукати нових людей. Запитайте хто буде компенсувати, якщо собака попсує майно.
Моніторила ринок, в залежності від того виставляла адекватну ціну за місяць проживання + комунальні не залежно від того чи є лічильники. Обирала квартирантів також виходячи з власних інтересів. Поки був свіжий ремонт, відразу вказала в оголошенні, що без домашніх тварин. Віддавала перевагу сім’ям з дітьми постарше або без дітей. Також відмовляла студентам молодим. Відразу було оговорено про терміни оплати, та щоб не було затоплень сусідів, дебошів. В свою чергу , оперативно усували неполадки, які виникали не з вини квартирантів. Ну і з нормальними людьми завжи можна домовитись піти на зустріч, на горло нікому не наступала.
Автор, подумайте. Квартиранти приховали від вас наявність собаки. Затримують оплату при тому нагло морозяться. Поговоріть з ними прямо. Попередьде, що при такому відношенні будете шукати нових людей. Запитайте хто буде компенсувати, якщо собака попсує майно.
а что значит задержат? не оплатят ровно 1-го числа? ЗП часто выплачивают в течении 7 дней.. даже на оплату банковских счетов часто дают срок 5-7 банковских дней
Автор, очень рекомендую договориться с ними, что Вы приедете за деньгами сами. Посмотрите что вообще в квартире происходит, в каком они состоянии. Хоть Вы и говорите, что больше, чем коммунальные она не стоит, но... сантехника, те же обои, кухня, плита, телевизор и т.д. даже те же шторы тоже стоят денег и с нынешними ценами очень не маленькими. Пересмотрите свой подход к этому делу, даже если Вы не планируете зарабатывать на аренде, в убытке Вы тоже не должны оставаться. Цена за аренду обязательно должна включать амортизацию всего, что в ней находится.
Тут даже не столько в оплате дело, можно договориться о сроках, а в собаке, у меня родственница временно держала немца в 1-комнатной квартире, это просто был армагедон, все погрыжено что на полу, обувь съедена, шерсть кругом, вонь, кости обглоданные по всей квартире, после улицы грязь с нее смыть можно было только загрузив ее в ванну полностью, грязные брызги были до потолка, но то была ее квартира, которая чуть не превратилась в вольер
я поддалась на уговоры ребенка и купила крысок, сидят в клетке, но хозяйке не говорила, теперь думаю нафиг бы они мне здались
Не отдавайте залог, пока не выставите их за дверь. И не забудьте сердцевинку замка сменить. Очень наглые квартиросъемщики, спасайте квартиру, если ещё не поздно. Деликатность тут не уместна.
что ж там у автора остается...
они платят 1200- минус отопление, газ, вода, содержание дома, стоки , что там еще..
пипец.
фактически автор сдает за коммуналку.
Девочки скажите за последний месяц хозяин квартиры обязательно должен отдать деньги .если при съеме была оплата за 2 месяца наперед?
у меня овчарка, никогда не завела б такую собаку не имея своего жилья, не знаю, может они беженцы, почему не сняли жилье в частном секторе? Собака же может мебель погрызть, советую Вам попасть в квартиру и все тщательно осмотреть!
Чем животные в клетке могут помешать хозяйке? Мои не отчитывались, когда и каких хомяков покупали. Но, если выпускаете их побегать, надо следить, что б не перезрызли провода, этим в основном кролики грешат. Вам как маме, скажу- не заводите шиншиллу, от неё страшные лишаи детям передаются.
Да, но здесь как договоритесь. Или после выезда отдается залоговая сумма или просто последний месяц не платят арендаторы и живут на эти деньги (если владелец уверен в жильцах и что в его квартире все ок)
При сьеме берут за первый месяц и за последний, т е последний свой месяц Вы живёте бесплатно- он уже оплачен. А хозяев предупредительные 1- го числа: Это наш последний месяц.
я і здавала квартиру і знімала
як арендодавець я б на вашому місці оговорила б момент % якщо це вас так турбує, перевіряла б квартиру щомісяця, ну не нишпорила б, але заходила - мені квартиру угробили, курили по повній, не прибирали, хоч і домовлялись і це тіпа ’друзі’
як винаймач - у мене не було проблем з нормальними господарями, де квартири були з ремонтами, а ось перші наші орендодавці це була хохма - здавали бабкину убиту трьошку аля совок, коли квартири упали в ціні не знижувались і виходило що за загажену квартиру 700 дол. що за нормальну і коли я за місяць попередила, що виїжджаємо почався цирк - мольби, погрози, дзвінки, ’ми на еті дєньгі живьом’ ну да, прикольно, маманя, папаня, доця з чоловіком і дитиною %)) і ще у них машини були в кредит і техніка в хаті, а я сволота їх кинула %)) закінчилось тим, що коли ми виїхали і принесли квитанції за компослуги і хотіли отримати завдаток, то доця, жирна така троєщинська бабега-блондінка з хвостом як у коняки до ..ки)) у бірюзових сапогах і такою ж модною сумкою сожрала договір, а її папаня з чоловіком лізли до нас битись))) Чоловік тоді сказав що йому 700 баксів не шкода, не часто можна спостерігати таке самоприниження))
Вже 4й рік живемо в новобудові :)
як арендодавець я б на вашому місці оговорила б момент % якщо це вас так турбує, перевіряла б квартиру щомісяця, ну не нишпорила б, але заходила - мені квартиру угробили, курили по повній, не прибирали, хоч і домовлялись і це тіпа ’друзі’
як винаймач - у мене не було проблем з нормальними господарями, де квартири були з ремонтами, а ось перші наші орендодавці це була хохма - здавали бабкину убиту трьошку аля совок, коли квартири упали в ціні не знижувались і виходило що за загажену квартиру 700 дол. що за нормальну і коли я за місяць попередила, що виїжджаємо почався цирк - мольби, погрози, дзвінки, ’ми на еті дєньгі живьом’ ну да, прикольно, маманя, папаня, доця з чоловіком і дитиною %)) і ще у них машини були в кредит і техніка в хаті, а я сволота їх кинула %)) закінчилось тим, що коли ми виїхали і принесли квитанції за компослуги і хотіли отримати завдаток, то доця, жирна така троєщинська бабега-блондінка з хвостом як у коняки до ..ки)) у бірюзових сапогах і такою ж модною сумкою сожрала договір, а її папаня з чоловіком лізли до нас битись))) Чоловік тоді сказав що йому 700 баксів не шкода, не часто можна спостерігати таке самоприниження))
Вже 4й рік живемо в новобудові :)
клбчи у хозяина должны быть, всякое бывает. А квартирантов надо гнать, это уже не случайность, а закономерность. Деньги отдать только после внимательного осмотра квартиры
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу