Муууумие• 15 февраля 2017
Покупка квартиры
Сестра покупает квартиру, риелтор советует указать заниженную стоимость в договоре -купле продаже, чтоб меньше был налог. Риелторы утверждает, что все так делают. Дайте совет, стоит рисковать?
58
0
Так действительно делают практически все. Мы трижды покупали недвижимость. Два раза из трёх стоимость была заниженной. Продавали тоже по заниженной. Решать вашей сестре.
это выгодно только продавцу, покупателю нет. В случае если потом договор будет аннулирован, вам деньги вернут в размере стоимости указанной в договоре. Мы не занижали.
Знайте что продавец может потребовать расторгнуть сделку в течении полугода. И вернет сумму указанную в договоре.
Ну по крайней мере раньше было так.
Ну по крайней мере раньше было так.
А если потом продавец захочет оспорить сделку? Мало ли причин. скажет, что его заставили или еще что-то. В договоре будет указана меньшая сумма, вот ее Вам и вернет продавец. Докажите потом, что Вы заплатили больше. Подумайте, стоит ли на таком экономить.
неправда.
и никогда так не было.
любая из сторон сделки имеет право иска о признании ее недействительной, при наличии оснований. и общий срок исковой давности - три года.
и никогда так не было.
любая из сторон сделки имеет право иска о признании ее недействительной, при наличии оснований. и общий срок исковой давности - три года.
стоимость занижается, а на сумма разницы прописывается в договоре штрафами, и налоги действительно меньше и продавцу и покупателю.
Ну это только ей решать.
Я так не люблю делать, но вопрос удешевить сделку тоже важен)
Мы когда продавали, то покупатели тоже согласились на заниженную, но в договоре прописал, что если сделка аннулируется или расторгается по любой причине, кроме вины покупателя, то продавец возвращает покупателю сумму + штраф.санкциив размере (тут была указана разница между реальной и продажной стоимостью).
Я так не люблю делать, но вопрос удешевить сделку тоже важен)
Мы когда продавали, то покупатели тоже согласились на заниженную, но в договоре прописал, что если сделка аннулируется или расторгается по любой причине, кроме вины покупателя, то продавец возвращает покупателю сумму + штраф.санкциив размере (тут была указана разница между реальной и продажной стоимостью).
И это все суды-суды-суды.
Я в реальной жизни ни одного такого случая не встречала. Только рассказы о том, что такое может быть.
Я в реальной жизни ни одного такого случая не встречала. Только рассказы о том, что такое может быть.
НЕ ДЕЛАЙТЕ ГЛУПОСТЕЙ, В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ВОЗВРАТУ ПОДЛЕЖИТ ТОЛЬКО СУММА УКАЗАННАЯ В ДОГОВОРЕ
Послать риэлтора и договорится о прямой покупке у продавца! Оценку делать полную - в течении трёх лет сделку можно расторгнуть и вернут если что ту сумму, которая в договоре!
Ну и еще пусть расписку со всеми данными напишут, сколько получили, кто (с пасп.данными) и за что, по какому договору.
Почему такой большой процент? Квартира у собственника менее трех лет?
Обычно в таких случаях продавец платит большую часть налога или ждёт!
Обычно в таких случаях продавец платит большую часть налога или ждёт!
расторгнуть сделку можно когда угодно, потому что расторжение договора купли-продажи происходит по соглашению сторон, и на эти требования не распространяется срок исковой давности.
а признать недействительной можно в течение трех лет с момента, когда одна из сторон узнала или могла узнать о нарушении своих прав и законных интересов, а не с момента заключения собственно сделки.
а признать недействительной можно в течение трех лет с момента, когда одна из сторон узнала или могла узнать о нарушении своих прав и законных интересов, а не с момента заключения собственно сделки.
да у нас в стране это национальная черта - экономить на услугах юриста, пользуясь ’познаниями’ бабушек на лавочке, экономить на расходах по оформлению договоров, полагая, что всякие писульки с перечислением купюр однажды спасут ситуацию...а потом кричать караул и рвать волосы на попе.
Тогда покупатель платит 1%, остальное продавец. Но если цена ниже чем у застройщика минимум чем на 10%, то есть смысл.
подоходный налог и военный сбор платит покупатель.
ваша сестра никакого отношения к этому не имеет.
ваша сестра никакого отношения к этому не имеет.
Это теоретически. Намамом деле многие продавцы при продаже сразу говорят половинить налоги или перекладываают на покупателя. Это все обсуждается
А что скажет юрист в данной ситуации? Только то, что нужно сделать правильно!
А Автор хочет узнать как удешевить, но при этом обезопасить себя.
Тут нотариус больше подскажет, который оформлять будет.
А Автор хочет узнать как удешевить, но при этом обезопасить себя.
Тут нотариус больше подскажет, который оформлять будет.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу