10 тыс у.е. - банк/новострой/дома держать?

Живем в ребенком в Киеве на съемной квартире. Сейчас появилась небольшая сумма денег. Вроде и радость, а жилье все равно на них не купишь, хотя надо в любом случае. Думаю что делать дальше. То ли купить мини-студию в пригороде в новострое (на 18-20 метров общей площади) и занять на ремонт - тогда потом или маршруткой ездить с ребенком в школу (6 лет), или сдавать просто, и отдавать за ремонт займ то, что на аренде будем экономить. Пугает, что в такой студии вдвоем с ребенком некомфортно + транспорт. То ли положить в банк и ждать лет 5 пока проценты на что-то накапают - чтобы двушку хотя бы можно было взять + опять же в долг на ремонт залезть. Или отложить и вообще потом лет через 20 к пенсии себе купить квартирку в небольшом городе.
Или попытаться в бизнес какой-то вложить - но я не умею и не разбираюсь.
Или купить комнату просто в Киеве с соседями.
Или рискнуть на стадии нуля вложить в новострой, а потом продать, когда он в цене при сдаче дома вырастет и опять вложить.
Варианты переезда в другой город не предлагайте - может быть, когда на пенсию выйду. Не представляю, смогу ли там найти работу с такой зп, чтобы нормально содержать себя и ребенка и дать ему образование