Малая еще та• 14 августа 2017
Лучше с риелтором продавать квартиру или без?
2011 продавали и было совсем не страшно, а теперь что-то боюсь. И денег жалко и страшно, убережет ли он меня от мошенников и лишних людей.
39
0
Риелторы бывают очень разные. Как и в любой другой профессии, всегда можно найти тысячи ругающихся и тысячи очень довольных.
Они с нашего района, двое предлагают свои услуги, вроде нормальные. Их процент 4000$ деньги не маленькие.
Не факт..Много людей наоборот приобретает с риелторами т.к иск приобрести проблемную квартиру, намного ниже.(это если риелтор хорошо работает).
И ни один риелтор не заинтересован выставлять вашу квартиру по завышеной цене, что бы она висела в продавалке годами и не продавалась..
Каждый риелтор тратит немалые деньги на рекламу и продвижение объекта,.Чем дольше висит квартира тем больше трат на рекламу..какой интерес завышать цену??
Все заинтересованы продать скорее что бы и прибыль получить и клиент довольным остался и порекомендовал риелтора еще и своим знакомым.
Не переоценивайте свои комнатули.
И ни один риелтор не заинтересован выставлять вашу квартиру по завышеной цене, что бы она висела в продавалке годами и не продавалась..
Каждый риелтор тратит немалые деньги на рекламу и продвижение объекта,.Чем дольше висит квартира тем больше трат на рекламу..какой интерес завышать цену??
Все заинтересованы продать скорее что бы и прибыль получить и клиент довольным остался и порекомендовал риелтора еще и своим знакомым.
Не переоценивайте свои комнатули.
Ага ))) Главное чтобы нормальные, торгую давно. Так чем дороже товар, тем больше мошенников, особенно на одном сайте.
За услуги риэлтера платит покупатель. У меня была двойная сделка. Я продавала свою квартиру с риэлткром - моей знакомой. Она ездила на показы, делала справки, оценку и т.д. У меня не было времени этим заниматься. Покупатель ей платил 2,5%. В тот же день я покупала другую квартиру в другом районе. Там продавец работал без посредника. Я дополнительно платила своей знакомой 200у.е., чтобы она проверила квартиру, документы, организовала сразу вторую сделку после первой у того же нотариуса. сама бы я просто физически это все не провернула.
Риелтор как может уберечь от мошенников, если ничего не проверяет?
Можно продавать и с риелтором, и самим одновременно.
Можно продавать и с риелтором, и самим одновременно.
Конечно, без!
На олх выставьте объявление, в заголовке укажите: СВОЯ квартира... и тд.
Но желательно этот номер телефона не пользовать после продажи квартиры, тк риелторы еще год будут Вам звонить предлагать свои услуги)
На олх выставьте объявление, в заголовке укажите: СВОЯ квартира... и тд.
Но желательно этот номер телефона не пользовать после продажи квартиры, тк риелторы еще год будут Вам звонить предлагать свои услуги)
Мы договоров с риелторами не заключали - нам это не выгодно. Заключать договор, где прописано, что только этот риелтор может продавать недвижимость, выгодно только риелтору.
Куча риелторов звонила и спрашивала, можно ли они будут продавать - мы соглашались, а некоторые вообще не звонили - копировали наше объявление и размещали сами. Я так понимаю, если бы был покупатель - потом бы позвонили.
Куча риелторов звонила и спрашивала, можно ли они будут продавать - мы соглашались, а некоторые вообще не звонили - копировали наше объявление и размещали сами. Я так понимаю, если бы был покупатель - потом бы позвонили.
Можете пожалуйста мне обьяснить, чем вам невыгодно заключение договора с риелтором? Ну даже если и будет он один продавать?? Это не менее эффектиыно , чем если пол города продает.-200%
Ваши возможности не ограничиваются ничем! Вы ошибаетесь если думаете, что будет больше потенц. клиентов если будет продавать все агенты города, что продажа произойдет быстрее. Если выставляет один риелтор рекламу-с первых же дней она вносится во все базы всех АН города и в мультилистинговые системы..У хозяина (физ. лица) таких возможностей нет..За качественную рекламу на дорогостоящих есурсах нормальные агенты платят немалые деньги..но про вашу квартиру будет знать любой человек в любой точке Украины.
А когда продают ВСЕ агенты никто не заинтеесован сильно вкладываться ни в рекламу ни поклейку обьявлений т.к нет гарантий, что ты вбухал деньги в это все, а завтра квартиру продаст сам хозяин..Поверте, это никому ни интересно))
Любой нормальный риелтор проверяет документы как продаваемого объекта так и того, что хотятя купить!! И многие люди избежали мошенничества и потери денег и времени..
И кроме того, когда человек продает сам без агента, к нему в дом приходят разные люди-это могут быть и мошенники и воры и наводчики.. А нормальный риелтором, обязательно проверяет паспортные данные потенц. клиентов , записывает информацию..проверяет в базе данных мошенников.
Бегает по всем инстанциям нульовки собирает и техников вызывает-самому бы на это можна и 2 недели потратить времени и денег.
Помимо того, риелтор отвечает на все звонки и все хамство по телефону берет на себя т.к он проводит все переговоры.
А ХАМОВ звонит много!!
А когда продают ВСЕ агенты никто не заинтеесован сильно вкладываться ни в рекламу ни поклейку обьявлений т.к нет гарантий, что ты вбухал деньги в это все, а завтра квартиру продаст сам хозяин..Поверте, это никому ни интересно))
Любой нормальный риелтор проверяет документы как продаваемого объекта так и того, что хотятя купить!! И многие люди избежали мошенничества и потери денег и времени..
И кроме того, когда человек продает сам без агента, к нему в дом приходят разные люди-это могут быть и мошенники и воры и наводчики.. А нормальный риелтором, обязательно проверяет паспортные данные потенц. клиентов , записывает информацию..проверяет в базе данных мошенников.
Бегает по всем инстанциям нульовки собирает и техников вызывает-самому бы на это можна и 2 недели потратить времени и денег.
Помимо того, риелтор отвечает на все звонки и все хамство по телефону берет на себя т.к он проводит все переговоры.
А ХАМОВ звонит много!!
Теория - это хорошо. Я же рассказала в этой теме о своем опыте продажи.
Было пару агенств, которые хотели эксклюзив, тоже пытались расписать плюсы, но кроме ограничения своих возможностей я так ничего не увидела.
И сейчас не вижу.
К тому же, подруга работала риелтором, клиентам рассказывала, что они все проверяют, а на самом деле ничего не проверяли. Вот так.
Может и есть сейчас кто-то, кто проверяет, но это надо уметь и их проверить ) А если это умеешь - можешь и сам проверить на мошенничество.
А вообще нотариус будет в любом случае.
Насчет хамов - не знаю, мне как-то не звонили такие. И риелторов было много - и просмотров много, ходила в день по нескольку раз показывать. Хотя в результате покупатель нашелся именно по моему объявлению - без риелтора.
Документы оформляла сама, ничего в этом сложного и долгого.
Было пару агенств, которые хотели эксклюзив, тоже пытались расписать плюсы, но кроме ограничения своих возможностей я так ничего не увидела.
И сейчас не вижу.
К тому же, подруга работала риелтором, клиентам рассказывала, что они все проверяют, а на самом деле ничего не проверяли. Вот так.
Может и есть сейчас кто-то, кто проверяет, но это надо уметь и их проверить ) А если это умеешь - можешь и сам проверить на мошенничество.
А вообще нотариус будет в любом случае.
Насчет хамов - не знаю, мне как-то не звонили такие. И риелторов было много - и просмотров много, ходила в день по нескольку раз показывать. Хотя в результате покупатель нашелся именно по моему объявлению - без риелтора.
Документы оформляла сама, ничего в этом сложного и долгого.
Кстати, спасибо за текст - текст отличный! 
Использую его как классический пример искусственного создания спроса на услугу - пишу работу на эту тему - очень яркий пример.
Использую его как классический пример искусственного создания спроса на услугу - пишу работу на эту тему - очень яркий пример.
Продавайте БЕЗ РИЭЛТОРОВ!!! Мы в этом году и продали и купили квартиру без риэлторов. Ни фига они не делают дорогостоящую рекламу,и не проверяют квартиры. Любую квартиру каждый покупатель может сам проверить точно так же ,как и риэлторы,сейчас у нотариусов есть электронная база данных по всем квартирам, с момента приватизации,а значит с начала 90-х годов примерно.
Я выставила объявление на ОЛХ сама о продаже, через день оно уже было на всех сайтах и во всех базах по Украине,риэлторы сами разместили и без меня.И даже приводили покупателей смотреть квартиру. Но мы очень быстро продали,так как покупатель не платил процент риэлтора,и ему не нужно было переплачивать,и он быстро купил.
Так же и мы,когда покупали,на выбор было 2 квартиры в одном и том же доме по одной и той же цене (площадь та же,и одинаковые этажи).Только одна продавалась без риэлторов,т.е. платить 5% от стоимости не нужно было им,а вторая с риэлторами. Угадайте ,какую мы купили?))) Всё проверили сами у нотариуса, у каждого же нотариуса отдельная комната,где стоит аппарат для проверки денег и где передаются деньги. На мой взгляд, риэлторы сейчас только мешают продавать и покупать квартиры.Еще и очень часто оказывается,что предоставляют липовые нулевки. И нулевки реально делаются за один день (максимум два),это каждому под силу сделать,очередей вообще нет ни в каких службах,так как опять же всё компьютеризировано уже.
Я выставила объявление на ОЛХ сама о продаже, через день оно уже было на всех сайтах и во всех базах по Украине,риэлторы сами разместили и без меня.И даже приводили покупателей смотреть квартиру. Но мы очень быстро продали,так как покупатель не платил процент риэлтора,и ему не нужно было переплачивать,и он быстро купил.
Так же и мы,когда покупали,на выбор было 2 квартиры в одном и том же доме по одной и той же цене (площадь та же,и одинаковые этажи).Только одна продавалась без риэлторов,т.е. платить 5% от стоимости не нужно было им,а вторая с риэлторами. Угадайте ,какую мы купили?))) Всё проверили сами у нотариуса, у каждого же нотариуса отдельная комната,где стоит аппарат для проверки денег и где передаются деньги. На мой взгляд, риэлторы сейчас только мешают продавать и покупать квартиры.Еще и очень часто оказывается,что предоставляют липовые нулевки. И нулевки реально делаются за один день (максимум два),это каждому под силу сделать,очередей вообще нет ни в каких службах,так как опять же всё компьютеризировано уже.
Ответ дляТролю как могу
Кстати, спасибо за текст - текст отличный!
Использую его как классический пример искусственного создания спроса на услугу - пишу работу на эту тему - очень яркий пример.
Использую его как классический пример искусственного создания спроса на услугу - пишу работу на эту тему - очень яркий пример.
Да что вы говорите..я на практике в обратном убеждаюсь.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу