Аноним• 15 сентября 2012
объединить лоджию с комнатой
Девочки, кто себе делал или разбирается в строительстве и нормах - помогите, пожалуйста, советом: можно ли объединить лоджию с комнатой, дом панельный, первый этаж (под лоджией подвал вырыт еще), туда хочу комод и шкаф-купе, батарею не буду переносить, только полы теплые.
13
0
Нормативными документами запрещено увеличивать площадь жилых помещений за счет присоединения лоджий и балконов. БТИ такую перепланировку не утвердит. Но знаю массу таких примеров. Лично мы увеличили площадь кухни за счет лоджии, дом тоже панельный, чешский проект. Правда мы не стали выбивать стены, только окно сняли и убрали 70 см под подоконником для прохода, а остальную часть переделали под столешницу. Перед таким шагом консультировалась со специалистами (архитекторами) относительно безопасности, сказали что такое действие не навредит конструкции, так как над окном лежит перемычка.
Кстати по поводу теплых полов. Мы тоже батарею не переносили, и боялись, что будет холодно. Утепляли только стены и потолок, на полу керамзито-бетонная стяжка, сверху ламинат. Хожу босиком даже зимой - пол теплый.
Вообщем законодательно такое делать запрещено. И если дом панельный и стена несущая это очень опасно. Нужно консультироваться со специалистами ОБЯЗАТЕЛЬНО, тем более первый этаж
Лоджию можно, балкон нельзя. Лоджию можно присоединять, только если не будете трогать стены, а просто снимете балконный блок (стеклопакеты).
Но узаконить перепланировку все равно надо. Просто это не будет считаться нарушением. А если присоединять балкон - будет. Насчет подвала не знаю.
Вообще, при продаже квартиры, чтобы инспектор не заметила нашу лоджию, мы отблагодарили ее - 500 грн. Смешная сумма))
Так что не переживайте. Если инспектор захочет придраться, он придерется даже к стеклопакетам, потому что в проектной документации у всех указано - рамы деревянные))
Но узаконить перепланировку все равно надо. Просто это не будет считаться нарушением. А если присоединять балкон - будет. Насчет подвала не знаю.
Вообще, при продаже квартиры, чтобы инспектор не заметила нашу лоджию, мы отблагодарили ее - 500 грн. Смешная сумма))
Так что не переживайте. Если инспектор захочет придраться, он придерется даже к стеклопакетам, потому что в проектной документации у всех указано - рамы деревянные))
По поводу пола - у нас были утеплены стены и потолок, на полу - термопленка, лаги, между ними - вата, сверху слой термопленки и деревянный пол. Было очень тепло (это все делали на старой квартире). Потому что если заливать стяжку, не факт, что перекрытия выдержат. Нам так оъяснили. В общем, с деревянным полом было очень комфортно и красиво (мы его не красили, только лак).
разумно, действительно вес это ооочень важно. У нас лаги тоже сделали, засыпали керамзитом для облегчения и утепления и потом только тонкий слой стяжки для выравнивания. Но тут, как я уже говорила, ОБЯЗАТЕЛЬНА консультация специалистов. Ведь вопрос в безопасности, и не только владельцев квартиры. Только нам сказали, что и лоджии присоединять нельзя.
девочки, а в чем заключается незаконное ПРИСОЕДЕНЕНИЕ????????????, тем что вы убрали балконный блок? и заходите на свой ’балкон’ не открывая дверь?, я так сделала в 96 году, теплый пол не делала, только по периметру полное утепление..батарею не выносила, ту часть что под окном не убирали, накрыла столешницей., и еще зачем вы сейчас советуете узаконивать это дело?, автор, вы собираетесь продавать???мне на момент ремонта зарядили 2000 уЁв за узаконивание!!!!, сейчас это максимум 500 грн и то.....,
(там ребенка кабинет, письменный стол+библиотека)
ПыСы потолок утепляла, только когда будете менять окна, не забудьте про расширители ширина которых долна будет компенсировать толщину утеплителя и т.д. и ставьте 2-х камерный ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ стеклопакет и профиль не 3-х камерный а 5-ти камерный
(там ребенка кабинет, письменный стол+библиотека)
ПыСы потолок утепляла, только когда будете менять окна, не забудьте про расширители ширина которых долна будет компенсировать толщину утеплителя и т.д. и ставьте 2-х камерный ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ стеклопакет и профиль не 3-х камерный а 5-ти камерный
нет, подвал вырыт именно под нашей лоджией. У нас вход на лоджию сбоку, а на шщирокую сторону лоджии выходит окно из спальни, вот я хочу заложить сбоку дверной проем, убрать окно и под ним поддерживающий кусок стены, сверху над окном полосу бетонную и по бокам огрызки стены трогать не планируется.
чччорт, вот непонятно как написала) у меня 2 комнаты граничат друг с другом, из одной - в боковой стене выход на лоджию, а вторая - окно из нее выходит на нее. комнатка за лоджией - маленькая, темная, ребенка туда не поселить, а в качестве спальни мне - как раз оно - в комнату как раз влезает кровать, а на лоджию можно было бы шкафы упрятать.
Я думаю Вам стоит советоваться со специалистами, смотреть несущая стена или нет и тд. Все таки это безопасность
А моя подруга разрешения ни у кого не спрашивала, прошел уже год, никаких проблем не было. Она объединила лоджию с комнатой, получилось классно, но, конечно, она обращалась к специалистам. Сделали все супер, полностью все утеплили(потолок, пол, стены), я теперь тоже хочу так! Обращалась, сказала сюда , вообщем, осталась очень довольна.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу