Суд. Квартира. Квартиранты.

Ситуация такая. Мы 3 года снимаем квартиру. Звоню летом хозяйке спросить будем ли мы тут жить,т.к. ребенку в школу идти 1 класс. Говорит как минимум 3 года нам квартира не нужна.
Этой хозяйке приходили письма непонятные постоянно, и однажды я открыла. Прочитала, квартира под кредит заложена и кредит не выплачивается.
И летом хозяйка рассказывает, что письма от суда,т.к. ее сестра судиться с мужем за детей. Я же молчу, типа ничего не знаю.
В августе когда мы записались в школу, она звонить и рассказывает, мол купите у меня квартиру, надо деньги платить по кредиту (сумма была завышена почти вдвое:) ) Она сказала думать нам до ноября. Потом звонит в ноябре и говорит быстрее сьезжайте, т.к. в квартиру хочет вернуться жить ее сестра. Мы говорим что квартира у нас оплачена до 10,01,18 и тогда мы сьедем (было это 20 ноября). Я активно начала искать (но 2 собаки, ребенок и почти ноль предложений под новый год). Это мне сказали 4 агентства!
Потом хозяйка звонит неделю назад и заявляет нам, сезжайте не 10 я нваря, а 21 декабря суд прийдет опечатывать квартиру, они проиграли суд по кредиту!
Сегодня звоню ей узнать как там, т.к. не уверенна что до 21 декабря мы сможем сьехать (только чуть позже, обстоятельства не от нас зависящие, долго обьяснять) На что хозяйка говорит что сьезжайте не 21, а 18!!!!!!! Т.к. на 21 у меня назначена сделка продажи этой квартиры!!

Вопрос: как она может продать квартиру если она под судом?? И если ее не смотрели покупатели??

Я боюсь что могу прийти с суда или еще кто-то. У нас за 3 года в этой квартире много техники своей. Да и зима, собаки, ребенок...