Дон Пэдро• 03 февраля 2018
Продажа квартиры
Добрый день!
Подскажите, с чего начать?
Как правильно оценить квартиру? Можно ли верить ценам, например, на олх?
Что стоит указать в объявлении?
Как быть с налогами?
Что делать с риэлторами? Соглашаться на их услуги или нет?
Помогите, пожалуйста, рекомендациями.
И как происходит сделка пошагово?
Впервые продаю квартиру. Нужно собрать мысли в кучу.
Буду благодарна за ваши советы.
Подскажите, с чего начать?
Как правильно оценить квартиру? Можно ли верить ценам, например, на олх?
Что стоит указать в объявлении?
Как быть с налогами?
Что делать с риэлторами? Соглашаться на их услуги или нет?
Помогите, пожалуйста, рекомендациями.
И как происходит сделка пошагово?
Впервые продаю квартиру. Нужно собрать мысли в кучу.
Буду благодарна за ваши советы.
показать весь текст
58
0
Спасибо.
Подскажите еще такой момент.
Я сделала фото. В квартире мы сейчас живем. Поэтому на фото есть Все, Но, к примеру, огромную дорогую плазму я оставлять в квартире не буду. Но снять ее для фото - проблема.
Я ведь должна это прописать? Или при просмотрах уточнять уже?
Если сделка без риелтора. Посмотрели, договорились. Как мои дальнейшие шаги как владельца? Какие риски и на что обращать внимание?
Спасибо, я в этом реально чайник
Подскажите еще такой момент.
Я сделала фото. В квартире мы сейчас живем. Поэтому на фото есть Все, Но, к примеру, огромную дорогую плазму я оставлять в квартире не буду. Но снять ее для фото - проблема.
Я ведь должна это прописать? Или при просмотрах уточнять уже?
Если сделка без риелтора. Посмотрели, договорились. Как мои дальнейшие шаги как владельца? Какие риски и на что обращать внимание?
Спасибо, я в этом реально чайник
нет не снимайте для фото, у вас по итогу все равно будут выплашивать технику, вы потом или с счет скидки ее оставите или продадите им как б/у за плюс деньги. Продаются стены, иногда с кухней. Все от владельцев, но если цена высокая для рыночной в этот период то можно под ключ продавать.
Рисков у вас особо нет, задаток у нотариуса, там же все консультации, потом справки-их немного. И сделка.
Рисков у вас особо нет, задаток у нотариуса, там же все консультации, потом справки-их немного. И сделка.
на сделке основная сумма, задаток перед этим за неделю, к примеру, это время вам на справки
если у вас чистая продажа и вы готовы выселиться в любой момент, это большой плюс, т к основная масса объектов проблемные и продавцам еще нужно найти себе жилье, все это долго и проблемно. Раньше по законц после сделки давали неделю-месяц и прописывалаи в договоре на выселение, но тут много минусов для покупателя, так что проще -Ключи отдать на сделке.
если у вас чистая продажа и вы готовы выселиться в любой момент, это большой плюс, т к основная масса объектов проблемные и продавцам еще нужно найти себе жилье, все это долго и проблемно. Раньше по законц после сделки давали неделю-месяц и прописывалаи в договоре на выселение, но тут много минусов для покупателя, так что проще -Ключи отдать на сделке.
При вопросе продается с мебелью и техникой-ответ нет, но с удовольствием продам под ключ, по приятной для вас цене.
То есть, я могу это даже не указывать в объявлении? На счет техники.
Какая сумма задатка обычно?
Извините за такие вопросы, так страшно) Хочется быть подкованной.
И спасибо Вам)
Какая сумма задатка обычно?
Извините за такие вопросы, так страшно) Хочется быть подкованной.
И спасибо Вам)
с агентами проводить беседы, что бы к вам водили только реальных покупателей с наличкой, а не вольно гуляющих, кто сам не продал, и только тех кто знает цену: видел фото и все устраивает, а то устраивают проходной двор и показывают квартиры для кол-ва, а вам кататься развлекать людей, да и не безопасно
У нас никто не прописан. Владелец один.
Никаких долгов и прочего. Просто не планировали продавать, все для себя делали.
Выехать в принципе за неделю готовы.
К нотариусу идем для задатка и уже при оформлении сделки, верно?
Услуги нотариуса обычно кто оплачивает?
Никаких долгов и прочего. Просто не планировали продавать, все для себя делали.
Выехать в принципе за неделю готовы.
К нотариусу идем для задатка и уже при оформлении сделки, верно?
Услуги нотариуса обычно кто оплачивает?
нет не указывайте, лучше установить контакт, потом все детали
задаток кто сколько от 100 -1000 дол, от суммы зависит и ваших инетерсов, если вы хотите найти клиента в сроки задатка и продать дороже, то лучше брать задаток поменьше, т к вы его отдадите с компенсацией, или же если не уложитесь в сроки подготовки документов, а если у вас все по плану и при этом нужно удержать клиента-то побольше
задаток кто сколько от 100 -1000 дол, от суммы зависит и ваших инетерсов, если вы хотите найти клиента в сроки задатка и продать дороже, то лучше брать задаток поменьше, т к вы его отдадите с компенсацией, или же если не уложитесь в сроки подготовки документов, а если у вас все по плану и при этом нужно удержать клиента-то побольше
покупатель, ну или как договоритесь, нотариусы так же по ценам отличаются, записаться по телефону на время и узнать перечень бумаг, вам все расскажут
еще момент, если вам предстоят покупки дорогостоящие, а деньги не белые, то лучше показывайте всю сумму продажи, мол откуда у вас джип? вот деньги с квартиры получили
еще момент, если вам предстоят покупки дорогостоящие, а деньги не белые, то лучше показывайте всю сумму продажи, мол откуда у вас джип? вот деньги с квартиры получили
Я хочу на своих фото написать номер телефона (купила специально симку). Или не стоит этого делать?
зачем, я сама свои фото рассылала для работы агентам, чем больше объявлений, тем больше у вас клиентов, при этом зачастую объявлениЯ в разделе недвижимость платные, тогда агентов нужно запустить сделать свои фото
Спасибо!
А где, кроме олх, стоит выставить?
Сайтом много, но вижу, что Вы в теме) Может подскажете ходовые?
Где Вам удалось продать? Долго продавали?
А где, кроме олх, стоит выставить?
Сайтом много, но вижу, что Вы в теме) Может подскажете ходовые?
Где Вам удалось продать? Долго продавали?
дом риа юа, риэлтор юа, олх, еще лун но там неудобно
все что выдает гугл в первых рядах
по киеву есть отдельные сайты
все что выдает гугл в первых рядах
по киеву есть отдельные сайты
Так в последнее время так и проходят сделки.С вызовом к нотариусу банковского работника (за определённую плату) и он оформляеет необходимые банковские бумаги,и продавец уходит с уе.
Продавала квартиру в нояябре, поставила рыночную цену среднюю, ориентировалась на ОЛХ, риелторы надо мной смеялись, говорили, что не продам. Продала в течении 1 месяца, хрущ 5 этаж, Днепр, Кировский район, трешка за заявленную цену. Риэлторов не слушайте.
Ааналогично, делала фото в своей жилой квартире, с красивой мебелью, на это многие купились, но в объявлении прописала - продается пустая. Красивые фото очень помогли в продаже, плюс у меня был очень свежий ремонт в гостиной, отлично смотрелось. Когда все вынесли, после продажи, вид жилья ухудшился на порядок.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу