Кто знаком с законами ОСББ или разбирается-зайдите!

Решение вы примите, он, если не хочет платить, то и не будет, наверно только через суд.

Он может вообще выйти из осмд. Почитайте правила. И никто не может его принудить к лишним тратам. В суде его адвокат ваши 10 квартир представит как опг - организованную преступную группировку, которая вымагает деньги.

Он может вообще выйти из осмд. Почитайте правила. И никто не может его принудить к лишним тратам. В суде его адвокат ваши 10 квартир представит как опг - организованную преступную группировку, которая вымагает деньги.

Почитала я ответы...мда
В двух словах. Последняя практика вышки ,которую я смотрела(середина 2017), предусматривает оплату участником ОСББ принятых на собрании бюджетных платежей. Внесите Вашу площадку в бюджет, проголосуйте ’за’ большинством и у него будет обязанность оплатить эти деньги
Помимо того, признается правомерным влияние на жильца (в уставе должна быть указана процедура влияния не невыполняющих обязанности жильцов: отключение света, воды, штрафные санкции и т.д.)

Вы с какой планеты? У нас в доме есть такие,которые не платят обязательные платежи и взносы и никто им сделать ничего не может.спуститесь с небес

А завтра жильцы захотят мангальчик,беседку и топчанчики поставить.И что,все должны скидыватся? Кто заказывает,тот и платит.Мои дети уже не играют на детской площадке,с какой радости я должна да неё платить? А я вот хочу искусственный водоемчик и рыбки туда запустить во дворе,что все скидыватся должны? Может я машину хочу ставить на месте детский площадки

Ну да, если у вас в статуте прописано, что решение принимается 75% голосов, то ваши 10 как раз и решат. А также в статуте должны быть прописаны обязанности жильцов. Если ваши улучшения это просто пожелания и не являются обязательными платежами (а так оно и есть), то обязать вы его не сможете, тем более через суд. Никто не может быть принужден к действиям, которые не предусмотрены законом или договором. Ни закон, ни договор (которого у вас нет, заключённого непосредственно с этим жильцом) не предусматривает оплату детской площадки. Соберите чуть больше и делайте площадку, 300$ на 10 не так уж и много, но зато ВАШИ дети будут с площадкой, ну а на него забейте, не тратьте нервы. Можно подумать он один, кто не платит в таких ситуациях, вот когда в доме не платят обязательные платежи, а на осбб в суд подают и взыскивают с процентами, вот это проблема. Потому что потом всем придётся за него платить, чтоб не отключили свет, воду и тд

А завтра жильцы захотят мангальчик,беседку и топчанчики поставить.И что,все должны скидыватся? Кто заказывает,тот и платит.Мои дети уже не играют на детской площадке,с какой радости я должна да неё платить? А я вот хочу искусственный водоемчик и рыбки туда запустить во дворе,что все скидыватся должны? Может я машину хочу ставить на месте детский площадки

Так ходите на собрания и голосуйте против.
Вносите с голоса предложение сделать парковку, в чем проблема?

Но если предусмотренное уставом ОСББ количество человек проголосует ’за’ и процедура собрания будет соблюдена - то увы, придется платить и за мангальчик.

А вы думали, чего новую редакцию закона про ОСББ называли скандальной?

Хорошо
Допустим ваши дети не играют
А вдруг вы продаете квартиру через 2 года и жильцы будут с детьми?
Я считаю, если хочешь делать все по своему-живи в частном доме
Если ты живешь в многоквартирном доме -значит надо искать компромисы
Получается у нас с 11 квартир в 9 есть дети , и мы не будем делать площадку потому что у вас дети не играют?
Я считаю это не правильным
А другой скадет у меня нет машины-зачем парковка
А третий еще что-то

Почитала я ответы...мда
В двух словах. Последняя практика вышки ,которую я смотрела(середина 2017), предусматривает оплату участником ОСББ принятых на собрании бюджетных платежей. Внесите Вашу площадку в бюджет, проголосуйте ’за’ большинством и у него будет обязанность оплатить эти деньги
Помимо того, признается правомерным влияние на жильца (в уставе должна быть указана процедура влияния не невыполняющих обязанности жильцов: отключение света, воды, штрафные санкции и т.д.)

300 у.е -это огромная сумма,и никто никого не может принудить сдавать ее.Я бы на месте того жильца ещё заявление написала за вымогательство.Вы однозначно не имеете право.

Вы с какой планеты? У нас в доме есть такие,которые не платят обязательные платежи и взносы и никто им сделать ничего не может.спуститесь с небес

И,автор,детскую площадку должен был вам сделать застройщик! Есть правила многоквартирного дома.Вы бы лучше к нему обратились с притензиями.Вы же покупали квартиру и в договоре должны быть расписаны все нюансы.

Я пять лет воевала чтобы на нашей детской площадке хотя-бы песок завезли ,молчу уже про то,что площадку просто засыпали камнями,без покрытия.Никаких нет законов,чтобы принудить обустроить и сдать денег на детскую площадку.Обращалась к юристам.Теперь мои дети выросли,жильцы заселились,детей нарожали и тоже требуют площадку.Я против сдачи денег и те,чьи дети росли с моими на руинах,тоже.И никто нас не принуждает.Мы песок завозили в своё время за свой счёт и покупали песочницу

Повторюсь 300 уе не на площадку
И по площадке ни у кого претензий нет,про площадку я навела пример ,мы ее будем только обустраивать по теплу
Хотим улучшить другое , на что один жилец отказывается
Мне было интересно как по закону такие вещи
Хорошо,что дом новый
Вот представте -течет крыша
Точно на нее придется скидываться на приличную сумму -а инцидент то есть и этот жилец может опять сказать я не буду платить
Мне кажется,что в осбб это не правильно,что меньшинство должно подстраиваться под большинство
Это типа как выборы президента - за одного проголосовали 80 %,он победил
За другого -20 % ,и эти люди 20 % получается не признают президента потому что они его не роддерживали?

А кто вымогает?
Вопрос в том,что 10 хотят а 1 нет
Возможно ли это как-то решить

А что воевать?
2 меша песка не так дорого и стоят
Я вообще песочницу капила (в другой дом) за 900 гре в осбб бо то что было-страшно смотреть

Ну и я покупала песок,и беседку ставили с 5-ю жильцами (в доме 180 )
В чем проблема вам разбить эти 300 долл на ваши 10 квартир и скинутся если человек не хочет? Может у него нет? Ему почку продать? Это напоминает родительский комитет в саду,никогда в этой грязи не учавствую и сплетен не слушаю,сдала сколько надо и ушла,а кто не здал,значит не может

Ну и я покупала песок,и беседку ставили с 5-ю жильцами (в доме 180 )
В чем проблема вам разбить эти 300 долл на ваши 10 квартир и скинутся если человек не хочет? Может у него нет? Ему почку продать? Это напоминает родительский комитет в саду,никогда в этой грязи не учавствую и сплетен не слушаю,сдала сколько надо и ушла,а кто не здал,значит не может

Автор, вам правильно писали, что если в договоре прописано как осуществляется голосование и посл.осуществление утвержденного вопроса, то ваше ОСББ может даже той квартире, которая не сдала утвержденную сумму поставить ее в начисление по квитанции, не хотят платить-ок, это становится их задолженностью. Также у вас должно быть решение по должникам. У нас,например, так: если у квартиры задолженность 2 и более месяцев и они не заключили договор реструктуризации с ОСББ, последние в свою очередь имеют право отключить квартиру от электричества (в нашем случае легко,т.к. у жильцов нет прямых договоров с Киевэнерго, а только у ОСББ), а т.к. дом полностью электрифицированный-им приходится договариваться. Халявщики есть везде: причем по нашему дому это люди, которые по пол года находятся заграницей и ездят на дорогих внедорожниках и которым легче поднять все существующие связи в судах, чем заплатить положенную сумму за потребленное ими же.