Рассрочка квартиры в новостройке и супружеский развод. Нужен Ваш совет

Здравствуйте!
Дорогие форумчане нужен Ваш совет и просто взгляд со стороны.
Расскажу коротко свою ситуацию. Мне 29.Я замужем, имею ребенка 5лет. Живем на арендованной квартире всю супружескую жизнь. Муж алкоголик со всеми вытекающими последствиями. Даже когда трезвый - семейной жизни нормальной нет, живем в формате вечных обоюдных обвинений.
У меня своей недвижимости нет, есть родительская 1комнатная квартира, где роживает моя сестра и мама. У мужа также нет недвижимости, у его родителей есть частный дом, где фактически роживает 3 чел, прописанно где то 6.
Доход мой офицыальный, позволяет сейчас взять в рассрочку 1к квартиру в новострое. У мужа официальная минималка. НО, я боюсь самого супружеского развода, боюсь что у меня заберут ( хоть и на время) моего ребенка, так как у него ( его родителей, где он прописан) по квадратуре получаеться лучшие жилищные условия, ребенку хоть отдельная комната будет, а я и этого пока редложить не могу.
Получается - если оформить рассрочку после развода, то на момент развода у меня не будет нужных условий для ребенка, если оформить рассрочку до развода то возможно прийдеться делить потом все.У нотариуса он подпишет, что не имеет претензий на эту площадь, но вдруг потом решит оспорить, я боюсь что это будет возможно и я опять останусь не с чем.