Карапулька• 10 августа 2018
Кооперативная квартира.
Кооперативная квартира. Оформлена на отца. В 1993 выдана Справка о выплате и Реестрацийне посвидчення. На тот момонт был в браке с мамой, имел двоих детей. Мама умерла. Имеют ли дети (я и брат) право на мамину часть или все переходит отцу автоматически? Есть ли смысл детям писать заявление о вступлении или об отказе?
Отец и дети пришли к согласию, что в квартире будет жить брат (в конечном счете станет ее владельцем), и будет половину компенсировать мне. Как грамотно это организовать?
С нотариусами общались. Мнения разделились.
1 ветка. брат и отец пишут отказ. Я пишу заявление в вступлении в права наследования, т.о становлюсь собственницей маминой части. Далее отец и брат подписывают оговор наследования, а я и брат договор купли-продажи (на 10 лет).
2 ветка. отец после смерти мамы - единственный хозяин квартиры. Отец с братом подписывает договор наследования. Брат под чесное слово платит мне половину. Опять таки в течении 10 лет.
3 ветка. отец после смерти мамы - единственный хозяин квартиры. Отец с братом и мной подписывает договор наследования. Я с братом договор купли-продажи.
Отец и дети пришли к согласию, что в квартире будет жить брат (в конечном счете станет ее владельцем), и будет половину компенсировать мне. Как грамотно это организовать?
С нотариусами общались. Мнения разделились.
1 ветка. брат и отец пишут отказ. Я пишу заявление в вступлении в права наследования, т.о становлюсь собственницей маминой части. Далее отец и брат подписывают оговор наследования, а я и брат договор купли-продажи (на 10 лет).
2 ветка. отец после смерти мамы - единственный хозяин квартиры. Отец с братом подписывает договор наследования. Брат под чесное слово платит мне половину. Опять таки в течении 10 лет.
3 ветка. отец после смерти мамы - единственный хозяин квартиры. Отец с братом и мной подписывает договор наследования. Я с братом договор купли-продажи.
27
0
не важно когда была куплена квартира, в документах в БТИ есть владелец квартиры, с этого момента и начинайте. Если была мама то ее часть делите, если папа был и остался то вы просто прописаны там
если что то кооперативная квартира это уже приватизированная квартира, и владелец прописан в документах
не знаю, автор, кто вам такое насоветовал. чтобы наследовать после мамы, вам нужно в судебном порядке вначале выделить ее часть в общем имуществе супругов. какой в этом смысл, кроме временных и финансовых затрат, непонятно. ’договор о наследовании’ - такого в принципе не существует.
на сегодняшний день ваш отец собственник квартиры, поэтому может распоряжаться ею по своему усмотрению. продать или подарить вам, брату или вам обоим.
на сегодняшний день ваш отец собственник квартиры, поэтому может распоряжаться ею по своему усмотрению. продать или подарить вам, брату или вам обоим.
Спадковий договір.
Спасибо за комментарий.
Если это полностью отца имущество теперь, то правильно поступить, чтобы она стала брата, но он имел обязанность мне выплатить за нее половину?
Спасибо за комментарий.
Если это полностью отца имущество теперь, то правильно поступить, чтобы она стала брата, но он имел обязанность мне выплатить за нее половину?
по наследственному договору квартира переходит в собственность вашу или брата только после смерти отца.
Еще раз спасибо!
А возможно такое? На половину пишет спадковый договор на брата, а половину дарит мне, а брат ее у меня покупает и уже за эту половину мне платит?
А возможно такое? На половину пишет спадковый договор на брата, а половину дарит мне, а брат ее у меня покупает и уже за эту половину мне платит?
) Надеюсь, что быстрее. Но и правде в глаза смотрю. Родственнички не благонадежные. Мама была всем опорой. Квартиру при жизни отца продавать не будем. Это решено. Он уже 15 лет живет у женщины на птичьих правах. Хотя она написала на него завещание, но то такое.
Брат кормит жену и двоих детей. Отдельный разговор.
Я бы и рада придумать любой другой вариант, но пока не могу.
Спасибо!
Брат кормит жену и двоих детей. Отдельный разговор.
Я бы и рада придумать любой другой вариант, но пока не могу.
Спасибо!
Еще идея пришла. Говорят, что дарственная дорогая. Папа не дарит мне, а продает за 1000 грн (например, т.е. за символичную цену), а я продаю брату.
кто говорит?
нотариальные услуги за удостоверение договора дарения по стоимости принципиально не отличаются от услуг за куплю-продажу.
нотариальные услуги за удостоверение договора дарения по стоимости принципиально не отличаются от услуг за куплю-продажу.
нет конечно. Продать ее? Половины ее на нормальную однушку не хватит. Да и папа должен иметь хоть какую нибудь крышу.
частному нотариусу вы оплачиваете услуги по договоренности. то есть, сколько скажет нотариус. 2 тысячи гривень или 3 тысячи, или четыре...зависит от нотариального округа.
госпошлину частники не взымают. при купле-продажи покупатель обязан будет оплатить сбор в пенсионный фонд 1% от экспертной оценки. а она будет приближена к рыночной стоимости. если недвижимость в собственности менее трех лет, при продаже еще и подоходный заплатите 5% и военный сбор 1,5%.
делали бы наследственный договор сейчас на двоих с братом, зачем вам этот огород городить с продажей своей части, вы потратите на оформление сейчас дофига.
госпошлину частники не взымают. при купле-продажи покупатель обязан будет оплатить сбор в пенсионный фонд 1% от экспертной оценки. а она будет приближена к рыночной стоимости. если недвижимость в собственности менее трех лет, при продаже еще и подоходный заплатите 5% и военный сбор 1,5%.
делали бы наследственный договор сейчас на двоих с братом, зачем вам этот огород городить с продажей своей части, вы потратите на оформление сейчас дофига.
я об этом думала. Ставим себя на его место. Он мне платит, платит, а потом бах. И я требую после смерти отца продать и разделить? Или существует что-то вроде лизинга?
что - бах?
после смерти отца вы вступаете в права собственности каждый на свою половину. но требовать продать и разделить не может никто из вас.
после смерти отца вы вступаете в права собственности каждый на свою половину. но требовать продать и разделить не может никто из вас.
Поняла. В таком случае, есть ли возможность как-то урегулировать в правовом поле, что все те деньги, которые платит мне брат за аренду моей части квартиры будут идти на погашение суммы при покупке моей же половины после того, как я ее унаследую?
пока вы не унаследуете, вы не можете распоряжаться. сдавать в аренду в том числе. пока отец жив, распоряжается квартирой только он.
только после того, как вы станете собственником. до этого официально никак. ну или можно накрутить договоров - вы оба заключаете с отцом договора аренды, а вы с братом - договор субаренды. тогда будет основание. иначе только под честное слово.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу