Ангел-предохранитель• 15 августа 2018
Девочки что лучше ОСББ или ЖЭК ?
Кто как считает? Кто живёт в домах с ОСББ? Какие плюсы и минусы?
14
0
В доме, где находится моя квартира ОСББ уже лет десять, мы довольны, двор преобразился - новая детская площадка, лавочки, новое дорожное покрытие, дополнительные двери в подъездах, за справками никуда ходить не надо, председатели в соседнем подъезде. В доме, где находится квартира мужа (в ней мы и живём) ОСББ есть только на бумаге, не делается ничего, а председателями становиться некому - одни бабульки живут в доме, а девочка, которая взялась заведовать делами то ли недостаточно настойчива, то ли недостаточно компетентна.
А не слышали такое что если кто-то из жильцов не платит за квартиру, то его плата раскидывается на всех остальных жильцов?
Такое не слышала. У сестры ОСББ. я прямо удивлена, что есть такие активные люди, как их председатель. Он и сам решил вопросы, что их дом попал под все возможные акции и бесплатную помощь но и жильцов привлекает. Плиткой выложили весь двгр, поменяли окна на пластиковые во всех подъездах на этажах.шиканая детская площадка. И постоянный отчёт о всех затратах, если жильцы собирают деньги. Сейчас договаривается, чтобы снаружи утеплить угловые квартиры, тоже бесплатно.
Не раскидывается! Это решение можно принять только на общем собрании. Так же как и утверждение тарифов на содержание дома.
Но если много не плательщиков, но начинается полная жопа. У нас так было. Председатель вообще работал бесплатно. Мусор не вывозился. Лифты стояли. Пока сами жильцы не организовали инициативную группу и методично начали психологически давить не плательщиков.
Самое обидное, что не плательщиками были не пенсионеры и малоимущие (все на субсидиях, им выгодно платить вовремя), а вполне себе состоятельные люди.
Короче, все зависит от жильцов и председателя. Но честные председатели - большая редкость. И они по соей сути - малопредприимчивы. И не умеют зарабатывать на придомовых территориях.
Нас спасает ещё то, что у каждой квартиры индивидуальные договора на эл.энергию, воду, отопление.
Но если много не плательщиков, но начинается полная жопа. У нас так было. Председатель вообще работал бесплатно. Мусор не вывозился. Лифты стояли. Пока сами жильцы не организовали инициативную группу и методично начали психологически давить не плательщиков.
Самое обидное, что не плательщиками были не пенсионеры и малоимущие (все на субсидиях, им выгодно платить вовремя), а вполне себе состоятельные люди.
Короче, все зависит от жильцов и председателя. Но честные председатели - большая редкость. И они по соей сути - малопредприимчивы. И не умеют зарабатывать на придомовых территориях.
Нас спасает ещё то, что у каждой квартиры индивидуальные договора на эл.энергию, воду, отопление.
Очень спорно. Есть знакомые, которые живут в новых домах и у них создано осбб, но оно не работает по прямому назначению. Постоянные качели, непонятные счета, то они пытаются выгнать предыдущую управляющую компанию. То суды. Короче все зависит от жильцов, дома и того на сколько все готовы договариваться в случае спорных ситуаций
Как по мне, то ЖЭК гораздо лучше.
Например, я живу в ЖЭКовском доме. Прошлой зимой поменяли окна на лестничных клетках. Всё за счёт ЖЭКа, с жильцов ни копейки не взяли. А у родителей ОСББ - старые страшные окна, которые давно не закрываются и зимой в подъезде сильнейший дубак. Зато поменяли в этом году никому нафиг не нужные водосточные трубы и жильцов заставили за это заплатить. И постоянные поборы на это ОСББ, то сдайте на замок в подъезде, то ещё на что-то
А я в своём ЖЭКовском доме за 11 лет нифига ни на что не сдавала.
Например, я живу в ЖЭКовском доме. Прошлой зимой поменяли окна на лестничных клетках. Всё за счёт ЖЭКа, с жильцов ни копейки не взяли. А у родителей ОСББ - старые страшные окна, которые давно не закрываются и зимой в подъезде сильнейший дубак. Зато поменяли в этом году никому нафиг не нужные водосточные трубы и жильцов заставили за это заплатить. И постоянные поборы на это ОСББ, то сдайте на замок в подъезде, то ещё на что-то А я в своём ЖЭКовском доме за 11 лет нифига ни на что не сдавала.
конечно ОСББ) ну если нормальный председатель. нам например дом достался в аварийном состоянии, за первый год были сделаны электрокоммуникации, вода, лифты. сейчас закончили делать тротуар перед домом. интересно-а ЖЕК за все годы своей работы хоть что-то сделал? Ничего. Только воровали, а мы все их тварей кормили. Так что даже не сомневайтесь, ОСМД и только.
и кстати, в соседних домах, после нашего отдления подняли оплату в 3 раза (там где остался ЖЕК), а мы не поднимаем, потому что и так люди еле платят. они теперь приходят, просятся к нам-а мы не берем и не возьмем, на кой они нам и так справляемся)
и не возьмем, на кой они нам и так справляемся)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу