АсобеннАя• 05 октября 2013
Как купить квартиру без посредников?
Доброе время суток! Интересует вопрос. Реально ли купить квартиру без посредников.
Если интересная цена-обязательно посредник, если хозяин-стоимость квартиры завышена или проблемы с документами. Где искать объявления от хозяев, или может кто-нибудь посоветует как купить базу, которой пользуются риелторы) ?
Если интересная цена-обязательно посредник, если хозяин-стоимость квартиры завышена или проблемы с документами. Где искать объявления от хозяев, или может кто-нибудь посоветует как купить базу, которой пользуются риелторы) ?
23
0
Можно, но головняка много и нюансов миллион, можно ’влететь’ так, что никакой экономии не захочешь. Тем более, сейчас много чего поменялось в оформлении - сэкономите комиссионные, заплатите больше при оценке, оформлении, проверках... И таки да, посредники не берутся за неадекватных продавцов си х неадекватными ценами, там где нет посредника - скорее всего ’ловить нечего’.
Если вы думаете что сэкономите без посредника очень ошибаетесь, как раз посредники в регулируют цены, убедилась в этом не раз, много лет имела дело с недвижимостью в 90% через посредника получается выгоднее.
Мы почти год назад столкнулись с той же проблемой, были готовы сами везде ездить и оформлять но не были готовы платить посреднику лишние 3000-4000$. В итоге посмотрели квартиру через посредника, там жили квартиранты, взяли у них телефон хозяев и сами с ними уже договорились. Они нас прекрасно поняли, что лишних денег нет, а мы им за это оплатили налоги при продаже, вышло 6000 Грн. Да, посредник всего 1 раз был с нами на просмотре, пусть уже простит, но 4000$ это не стоит, все документы мы сами проверяли и оформляли. Мы же его ’обошли’ в самом начале, а не так, что он все сделал и его кинули. Жаль но у нас сейчас без посредников не найти, а базы это все фигня, покупали, деньги на ветер. Вот так, всегда можно найти контакт хозяев, соседи и тд
Я сейчас тоже нахожусь в поиске квартиры.
Слышала, что посредники могут ’заработать’ на свои услуги, хорошо поторговавшись с хозяевами квартиры. Но вот найти такого посредника или агентство уже другой вопрос.
Расходы по оформлении сделки и так делится пополам, насколько мне известно.
А вот интересная статья на эту тему
Слышала, что посредники могут ’заработать’ на свои услуги, хорошо поторговавшись с хозяевами квартиры. Но вот найти такого посредника или агентство уже другой вопрос.
Расходы по оформлении сделки и так делится пополам, насколько мне известно.
А вот интересная статья на эту тему
Спасибо большое:) Проверка документов самостоятельно, конечно пугает и торговатся не очень умею. Я в растерянности.......
У нас в стране посредники ни за что не отвечают, если вдруг потом что-то всплывет, но при этом не стесняются брать свои, как по мне, ничем не обоснованные 3%. Вот у нас ситуация, что без нее никуда, т к хозяева в другой стране, внесли задаток, сидим ждем хозяев, а она нашла других покупателей на 3 тыщи которые больше дают, при этом нам ничего не сказала и пыталась провернуть все без нас... Слов нет одни буквы... В основном, все что они делают это стнадартные процедуры, которые итак известны при покупке квартиры - коммунальные нет ли долгов, если есть несовершеннолетние - опекунский и показать квартиру... Остальное все делает нотариус.. Но даже он не гребет столько денег сколько посредники... Вобщем они меня уже тоже достали конкретно.. Если есть варианты покупки без них, договориться с хозяином, то лучше так и делать.
себе дороже будет, лучше с посредником, но, что бы было крупное известное агентство и именем, т.к. шарашкина контора тоже не дает никакой гарантии. Вы не в состоянии будете проверить все документы и узнать все нюансы, а потом как всплывет, что нибудь, что сами не рады будете, а претензии предъявить не кому будет кроме как себе.
На этом лучше не экономить!
На этом лучше не экономить!
Покупайте у меня - отличная двушка в термо-доме, дом 2004 года постройки. Моя. Никто не прописан. Киев, около Мега-Сити. Вот ссылка: Отдаю за 85 если без посредников
так обойти могут и без посредников, все зависит от порядочности хозяев, не может же агент повлиять на жлобство человеческой души. Хотя я думаю если бы Вы оказались на месте хозяина, то тоже не отказались бы от лишних 3 тыс., хотя они совсем не лишние))
А вы не заметили что задаток внесен? И мы как бы уже ничего не ищем т к верим в порядочность людей, а не в лишние 3 тысячи, если по закону поступать, то вернуть нам задаток должны в двойном размере, а это больше этой суммы. Вот от таких как вы и тот посредник людей меня это и бесит.. Хозяин им не плати, им плачу я, но почему ж тогда она меня пытается кинуть, это за гранью мого понимания.
Так это уже похоже на мошенничество... Если со всех брать задатки, а потом дальше продавать...жить можно не скучно.
у нас получилось купить без посредников.
конечно, пока искали дом - показывали одни посредники, кстати они создают одни неудобства, то они не могут, то ещё что-то, но мы с мужем в жутком недовольстве от них. и чаще всего это совсем некомпетентные люди, которые эти дома-квартиры сами в первый раз видят. ничего толком рассказать об условиях, метраже ,правах собственности не могут.
после просмотра дома, который нам понравился, мы позже подьехали, даже у квартирантов узнали телефон хозяина. встретились с ним, но предложили за это дело на 500 дол. больше. а тут уж зависит от жадности хозяина ;)
у нас все нормально прошло :-)
если боитесь проблем с документами, так выбирайте своего знакомого или проверенного нотариуса.
конечно, пока искали дом - показывали одни посредники, кстати они создают одни неудобства, то они не могут, то ещё что-то, но мы с мужем в жутком недовольстве от них. и чаще всего это совсем некомпетентные люди, которые эти дома-квартиры сами в первый раз видят. ничего толком рассказать об условиях, метраже ,правах собственности не могут.
после просмотра дома, который нам понравился, мы позже подьехали, даже у квартирантов узнали телефон хозяина. встретились с ним, но предложили за это дело на 500 дол. больше. а тут уж зависит от жадности хозяина ;)
у нас все нормально прошло :-)
если боитесь проблем с документами, так выбирайте своего знакомого или проверенного нотариуса.
а меня бесят такие как Вы, с ограниченным пониманием. Есть много разных нюансов по которым так поступили
Ответ дляАсобеннАя
Вот бы и нам так повезло))))
От всей души желаю, чтоб наши отличную, недорогую, без посредника и без проблем
Кстати и проблемы все можно спокойно разунать и у нотариуса и у жильцов дома (кто жил, с кем и как...)
Проще простого! есть много сайтов, где пишут собственники. например: DOM.ria.ua и подобные сайты, которые не принадлежат агентствам недвижимости. Можно смотреть в соц. сетях, livejournal и т.д. Самое главное - ваш нотариус, у которого есть все полномочия, а непонятные бездельники требующие 5% за показ квартиры и не несущие никакой ответственности. Просите справки с жека непосредственно у продающих, паспорта, свидетельства о браке или разводе. Почитайте какие документы важные при сделке и В ДОБРЫЙ ПУТЬ!
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу