Менять 3к или копить на 1 к? Помогите советом!

Живем с мамой (65 лет) в 3к квартире (я, муж, ребенок, мама), уже 10 лет очень часто ссоримся, 5 -10 раз в год она меня доводит почти до ручки, хочу уйти на квартиру. Но понимаю, что кроме съемной квартиры, нужно будет оплачивать еще мамину коммуналку и еще давать деньги на лекарства и продукты, короче просто не потянем. У мамы сложный характер, всем вечно не довольна и все вокруг плохие, и дочка наша хуже всех детей, короче долго объяснять, но в целом что бы понять, ее больше 1 го дня не выдерживает из родственников никто, всем вечно читает морали и во всем попрекает.
Почему не живем с начала отдельно? Потому что протупили, как говорится. После института была возможность уехать в Киев или хотя бы уйти на съем, но мама было после удаления опухоли и я побоялась оставить ее, а потом беременность трудное фин.положение... Короче какой то замкнутый круг. Вот месяц назад довела меня так, что я думала что в больницу попаду, такой нервный срыв был.
Один из вариантов мамы, это нам накопить деньги и взять кредит на 1к квартиру, но это нам с мужем нужно около 10т.дол на минимальный платеж, мы их минимум за 3 года насобираем(((
А мне может и не нужна эта 3 к квартиру, хочу ее поменять, взять 2к и 1к в одном районе недалеко друг от друга, а на недостающую сумму взять ипотеку и жить нормально уже сейчас.
Понимаю, что сейчас найдутся осуждающие, что мы не смогли сами заработать, но ситуация на данный момент такова. Какое Ваше мнение?