Имеется однокомнатная квартира, состояние убитое и почти пустая. Надо ее довести до ума и сдать в аренду. Но, я ума не приложу, на что делать упор. Хотелось бы вложиться по минимуму и, в идеале, сдать долгосрочно.
На что обычно смотрят арендаторы при выборе жилья? Какие моменты положительно влияют на цену?
На что обычно смотрят арендаторы при выборе жилья? Какие моменты положительно влияют на цену?
22
0
если состояние убогое - по минимуму не получится.
розетки, трубы, сантехника - это все тенет за собой полный кап.ремонт.
потолки можете натянуть, чтобы проблем с покраской не было, на пол кинуть линолеум с подложкой толстой.
розетки, трубы, сантехника - это все тенет за собой полный кап.ремонт.
потолки можете натянуть, чтобы проблем с покраской не было, на пол кинуть линолеум с подложкой толстой.
Наличие стиралки, бойлера, бытовая техника. Чистота. Нормальное спаьное место, нормальная ванная комната.
Представьте, что было бы важно для вас, если бы вы например в длительную командировку поехали. Квартиранты - такие же люди, не инопланетяне)
Представьте, что было бы важно для вас, если бы вы например в длительную командировку поехали. Квартиранты - такие же люди, не инопланетяне)
А что есть в квартире? Бывает сдают без техники. Нужно для начала, чтоб хоть душ с унитазом были, мойка в кухне. Я когда-то снимала, так там кухни не было. Была мойка, газовая плита и стол и холодильник. Но арендодатели за арендные деньги сделали за 4 месяца.
Наверно, чтобы сантехника, газ были в порядке.
А потом уже все индивидуально. Если вкладываться будете по-минимум, прошерстите интернет и фотки эконом-кламма квартир, будете иметь предстваление кто ваши конкуренты и что предлагают.
А потом уже все индивидуально. Если вкладываться будете по-минимум, прошерстите интернет и фотки эконом-кламма квартир, будете иметь предстваление кто ваши конкуренты и что предлагают.
Автор, это же вы создавали осенью тему о убитой квартирке на соломенке в Киеве. После дела вам досталась , с разбитым унитазом и краской на стенах вместо плитки и обоев
Автор, у меня есть знакомый, который пркупает квартиры в новостроях и делает минималтный самый дешевый ремонт. Самая дешевая мебель и техника. Сказал, по другому прибыли не жди.
Привожу ему пример, а как же квартиры с дорогой техникой и ремонтом? Сказал, что его жена так начинала и сдавала только с отличным ремонтом. Как оказалось прибыль была одинакова. Она на поддержания этого суппер жилья тратилась и не мало.
Предлагаю обои под покраску везде сделать. И ленолиум. Ванна туалет по любому плитка, но не дорогая. Бойлер, стиралка, холодильник самое дешевое.
Привожу ему пример, а как же квартиры с дорогой техникой и ремонтом? Сказал, что его жена так начинала и сдавала только с отличным ремонтом. Как оказалось прибыль была одинакова. Она на поддержания этого суппер жилья тратилась и не мало.
Предлагаю обои под покраску везде сделать. И ленолиум. Ванна туалет по любому плитка, но не дорогая. Бойлер, стиралка, холодильник самое дешевое.
чистота, уют, состояние окон, чтоб не задувало зимой в них, сантехника пусть самая дешевая, но не после бабушки 90лет, чтоб плесени не было, линолеум везде прибитый, без дыр, спальное место. И думайте, вы хотите сделать и забыть, или так снаружи глаза замылить косметикой, а потом будете разбираться кто розетки чинит да холодильник потекший ремонтирует?
Нет, не я. Нам не досталась, мы новую купили, а в этой жили 10 лет, без ремонта. Потому что, во-первых откладывали на новую, во-вторых двое творческих деток и ремонт был бы бессмысленной тратой.
Наверно я очень критично оценила состояние. Электрика, сантехника в норме, стены затерты, пол поциклевать нужно, ну и мебели немного, так как часть уедет с нами.
Есть стиралка ( стоит на кухне), кондиционер (в комнате), бойлер, электроплита с духовкой (в доме нет газа). Кухня ещё советская золушка. В коридоре хороший встроенный шкаф (не купе, а как гардеробная комната но без двери). В комнате есть полки книжные, шкаф купе и пока все. Пока не знаю, что будет с холодильником, свой оставим или бу купим.
Пока пришло в голову, поискать в продаже бу мебель недорого: кухню, компьютерный стол, комод. С кроватью только непонятки. В однушку что нужно? Полуторная? Двухспальная? Диван-кровать? У нас сейчас диван-кровать, иначе места мало, ни детям поиграть, ни гостей позвать.
Пока пришло в голову, поискать в продаже бу мебель недорого: кухню, компьютерный стол, комод. С кроватью только непонятки. В однушку что нужно? Полуторная? Двухспальная? Диван-кровать? У нас сейчас диван-кровать, иначе места мало, ни детям поиграть, ни гостей позвать.
Вместо кровати лучше диван, можно бу посмотреть. В доме нет газа? Это во всем доме или за неуплату отключили? Есть квартиры, которые вообще пустые сдают, есть арендаторы, которые со всей своей мебелью и техникой могут заехать. Вам главное там трубы, полы, стены, потолки привести в порядок. Потом постепенно разберётесь
Я так всегда себе находила квартиры, ездила смотреть только уже после фото в интернет. Конечно, не всегда они реальные, но мне попадались реальные и я это всегда уточняла при звонке. Предложения на одну и ту же сумму бывают довольно разные. Поэтому, все зависит от ваших запросов и желания побыстрее сдать.
На счет мебели, мне, например, сейчас не принципиально, я свою покупаю, но когда средств было в обрез, то конечно въезжала на то, что есть. Если будете через агентов сдавать, спросите что больше сейчас котируется - с кроватью или без.
Лучше диван, чем кровать.
На счет мебели, мне, например, сейчас не принципиально, я свою покупаю, но когда средств было в обрез, то конечно въезжала на то, что есть. Если будете через агентов сдавать, спросите что больше сейчас котируется - с кроватью или без.
Лучше диван, чем кровать.
Спасибо. Про то, что надо будет дать объявление с реальными фото я подумала сразу. Но про то, чтобы посмотреть предложения конкурентов не подумала. Нужно срочно передохнуть хоть пару дней, а то мозги уже совсем не варят. Хотя честно сказать я ещё даже толком не приценивалась.
Чисто, пусть мебель не новая но не убитая. Наличие стиралки, холодильника. Желательно окна МП, но если нормальные старые без щелей то тоже норм. Хорошая входная дверь. Ванна чистая, без плесени, чтобы краны не протекали...
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу