графиняВишенка• 21 сентября 2019
Как правильно сдать квартиру? Киев и не только
Добрый вечер!
Хотим сдать свою квартиру.
Но есть такой вопрос: как правильно сдать/написать в договоре, что въехать туда можно через, например, 2 недели?
Долгосрочная аренда.
Мы сейчас в ней живём, но выезжать из неё хотим когда сдадим.
Ещё такой вопрос: сегодня одна звонила (риелтор), спрашивала устроят ли нас иностранцы? Семейная пара.
Кто сталкивался с подобным? Где могут быть подводные камни?
Я вообще в сдаче профан, когда-то продавали - там проще.
Хотим сдать свою квартиру.
Но есть такой вопрос: как правильно сдать/написать в договоре, что въехать туда можно через, например, 2 недели?
Долгосрочная аренда.
Мы сейчас в ней живём, но выезжать из неё хотим когда сдадим.
Ещё такой вопрос: сегодня одна звонила (риелтор), спрашивала устроят ли нас иностранцы? Семейная пара.
Кто сталкивался с подобным? Где могут быть подводные камни?
Я вообще в сдаче профан, когда-то продавали - там проще.
27
0
Термін дії договору пишете - діє з __ жовтня 2019 р до ___квітня 2020 р.
Іноземці дивлячись які...
Іноземці дивлячись які...
Пишите , что квартира ( например с 1числа свободна) берёте за 1и последний месяц . Иностранцы могут быть и цыгани . Нужно смотреть на людей.
Мы так арендовали из другого города, когда перебирались в Киев. Хозяевам нужны были 3 недели чтобы выехать, мне пару недель чтобы собрать все вещи в регионе.
В договоре написали дату через 2 недели от момента подписания, в назначенный день въехали и начался отсчет оплаты.
С иностранцами проблем не вижу , но они захотят свой договор и тщательно прописать все оговариваемое. Но это даже лучше как по мне.
В договоре написали дату через 2 недели от момента подписания, в назначенный день въехали и начался отсчет оплаты.
С иностранцами проблем не вижу , но они захотят свой договор и тщательно прописать все оговариваемое. Но это даже лучше как по мне.
Спасибо!
Ну вот я тоже спросила «какие?» - она замялась и сказала что семейная пара с ребёнком.
Надо смотреть на них.
И на документы
Ну вот я тоже спросила «какие?» - она замялась и сказала что семейная пара с ребёнком.
Надо смотреть на них.
И на документы
Подруга рассказывала случай: жили американцы. Семейная пара. У них украли коврик придверный, так они взяли дорогой хозяйский ковер и вырезали из него придверный коврик, постелили в коридоре.
скажу вам как человек опытный:
если риелтор замялась-значит уже что-то не так и вас хотят обмануть.
обычно не ваш договор подписывает риелтор,а свой.
с иностранцами лучше дела не иметь.
у них свой менталитет и ’твоя моя не понимать’. читала здесь за индусов - они завоняли всю квартиру и жиром всё залили.
несмотря на договор, возмещение ущерба будет очень проблематичным.
вам советовали брать предоплату за последний месяц,но это плохо.
берите предоплату за первый м-ц и залог за имущество в размере месячной арендной платы.так же определитесь можно ли поселяться с животными.
счета предъявляйте,а коммуналку платите лучше сами
можно ещё долго и много писать,но вы в процессе всё увидите сами.
если риелтор замялась-значит уже что-то не так и вас хотят обмануть.
обычно не ваш договор подписывает риелтор,а свой.
с иностранцами лучше дела не иметь.
у них свой менталитет и ’твоя моя не понимать’. читала здесь за индусов - они завоняли всю квартиру и жиром всё залили.
несмотря на договор, возмещение ущерба будет очень проблематичным.
вам советовали брать предоплату за последний месяц,но это плохо.
берите предоплату за первый м-ц и залог за имущество в размере месячной арендной платы.так же определитесь можно ли поселяться с животными.
счета предъявляйте,а коммуналку платите лучше сами
можно ещё долго и много писать,но вы в процессе всё увидите сами.
Цитата:
скажу вам как человек опытный: если риелтор замялась-значит уже что-то не так и вас хотят обмануть. обычно не ваш договор подписывает риелтор,а свой. с иностранцами лучше дела не иметь. у них свой менталитет и ’твоя моя не понимать’. читала здесь за индусов - они завоняли всю квартиру и жиром всё залили. несмотря на договор, возмещение ущерба будет очень проблематичным. вам советовали брать предоплату за последний месяц,но это плохо. берите предоплату за первый м-ц и залог за имущество в размере месячной арендной платы.так же определитесь можно ли поселяться с животными. счета предъявляйте,а коммуналку платите лучше сами можно ещё долго и много писать,но вы в процессе всё увидите сами.
Я так и думала взять залог +за последний месяц.
Начиталась тут уже про аренду и жильцов на советчице.
Буду всё детально прописывать в договоре.
А можно фото прикреплять к договору? Ну, как было «до».
Чтобы потом не было приколов как с ковром выше
Сдавать официально планируете?
Иностранцы могут настучать в налоговую при выезде... И большинство из тех, которых видела я, детям позволяют ВСЁ!
Ну и проблемы с пониманием.
Иностранцы могут настучать в налоговую при выезде... И большинство из тех, которых видела я, детям позволяют ВСЁ!
Ну и проблемы с пониманием.
Ответ дляграфиняВишенка
Цитата:
скажу вам как человек опытный: если риелтор замялась-значит уже что-то не так и вас хотят обмануть. обычно не ваш договор подписывает риелтор,а свой. с иностранцами лучше дела не иметь. у них свой менталитет и ’твоя моя не понимать’. читала здесь за индусов - они завоняли всю квартиру и жиром всё залили. несмотря на договор, возмещение ущерба будет очень проблематичным. вам советовали брать предоплату за последний месяц,но это плохо. берите предоплату за первый м-ц и залог за имущество в размере месячной арендной платы.так же определитесь можно ли поселяться с животными. счета предъявляйте,а коммуналку платите лучше сами можно ещё долго и много писать,но вы в процессе всё увидите сами.
Я так и думала взять залог +за последний месяц.
Начиталась тут уже про аренду и жильцов на советчице.
Буду всё детально прописывать в договоре.
А можно фото прикреплять к договору? Ну, как было «до».
Чтобы потом не было приколов как с ковром выше
Первый мес + последний мес + залог
Если техника остаётся: телевизоры, пылесос, и большая бытовая - писать всё в договор?
И ещё такой вопрос: если не дай бог ломается, то кто ремонтирует?
И ещё такой вопрос: если не дай бог ломается, то кто ремонтирует?
Да, я бы написала все с указанием марки. Помню, тут была тема, как девушка-арендатор продала хозяйский холодильник... И все инструкции нужно предоставить (хотя бы в электронном виде).
Если ломается по вине арендатора - то они чинят, если амортизация - то хозяева.
Если ломается по вине арендатора - то они чинят, если амортизация - то хозяева.
та какая амортизация...
Почти всё новое: кухне года 3 со всей техникой, холодильник, стиралке пару месяцев и т.д...
Почти всё новое: кухне года 3 со всей техникой, холодильник, стиралке пару месяцев и т.д...
Стиралки новые сейчас, к сожалению, хуже 20-летних.
Имею в виду, если сломалось не по вине арендатора - то арендодатель ремонтирует. Ну мало ли там, перебои со светом. Вот, у меня новый кондюк сгорел из-за того, что 1 день было плохое напряжение, а узнала я об этом случайно.
Имею в виду, если сломалось не по вине арендатора - то арендодатель ремонтирует. Ну мало ли там, перебои со светом. Вот, у меня новый кондюк сгорел из-за того, что 1 день было плохое напряжение, а узнала я об этом случайно.
У нас нет перебоев со светом.
У нас стоит «на входе» реле напряжения. Если больше 245 - вырубает свет в квартире пока «сгорает» техника у соседей.
Я помню как знакомая рассказывала когда они сдавали квартиру, машинка новая вообще стояла. Сломалась.
Вызвали Мастера - достал он от туда горсть монет и от бюстгальтера металлические штуки когда разобрал
У нас стоит «на входе» реле напряжения. Если больше 245 - вырубает свет в квартире пока «сгорает» техника у соседей.
Я помню как знакомая рассказывала когда они сдавали квартиру, машинка новая вообще стояла. Сломалась.
Вызвали Мастера - достал он от туда горсть монет и от бюстгальтера металлические штуки когда разобрал
Ответ дляграфиняВишенка
У нас нет перебоев со светом.
У нас стоит «на входе» реле напряжения. Если больше 245 - вырубает свет в квартире пока «сгорает» техника у соседей.
Я помню как знакомая рассказывала когда они сдавали квартиру, машинка новая вообще стояла. Сломалась.
Вызвали Мастера - достал он от туда горсть монет и от бюстгальтера металлические штуки когда разобрал
У нас стоит «на входе» реле напряжения. Если больше 245 - вырубает свет в квартире пока «сгорает» техника у соседей.
Я помню как знакомая рассказывала когда они сдавали квартиру, машинка новая вообще стояла. Сломалась.
Вызвали Мастера - достал он от туда горсть монет и от бюстгальтера металлические штуки когда разобрал
Ух ты, а что за реле, если нетрудно, напишите модель, пожалуйста. У нас не столько высокое, сколько низкое напряжение бывает.
tessla фирма.
Точную модель могу завтра написать. Напомните, а то забуду
У нас летом часто вечером-ночью вырубало. Было под 250.
Из-за кондиционеров днём
Точную модель могу завтра написать. Напомните, а то забуду
У нас летом часто вечером-ночью вырубало. Было под 250.
Из-за кондиционеров днём
Звонило человек 5 риелторов.
Интересовал их точный адрес...
Кто сдавал через них?
Какие быть могут подводные камни?
Интересовал их точный адрес...
Кто сдавал через них?
Какие быть могут подводные камни?
Обычно номер квартиры не спрашивают. Номер дома - это нормально. Ну и этаж. Для Вас подводных камней - никаких, разве что будут пытаться занизить стоимость, вешая лапшу, мол, точно такая же квартира, как у Вас, даже лучше, только что сдалась по более низкой цене. Ну, это стандартно. И могут Ваши фото в объявлении тырить и ставить в свои объявления по заниженной цене. Ну и минус в том, что Ваше объявление уходит далеко вниз и напрямую его найти не могут. Могут навязывать Вам эксклюзивный договор со своей фирмой - для Вас в этом нет никаких преимуществ, наоборот. А так - будут водить людей на просмотры. Комиссия у них с арендаторов.
Наш телефон поставлен на фото.
Квартиру не спрашивали, только дом.
Та мне толпы непонятно кого тут тоже не надо, хочется конечно реальных, не просто «поглазеть», потому что мы тут живем.
Они могут рассказывать про «такую же дешевле», но я рынок уже прошерстила.
И знаю что-где-сколько-состояние-ремонт.
Центр не такой и большой.
Спасибо большое!
Квартиру не спрашивали, только дом.
Та мне толпы непонятно кого тут тоже не надо, хочется конечно реальных, не просто «поглазеть», потому что мы тут живем.
Они могут рассказывать про «такую же дешевле», но я рынок уже прошерстила.
И знаю что-где-сколько-состояние-ремонт.
Центр не такой и большой.
Спасибо большое!
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу