Что бы выбрали вы?

1. Квартира с отличным ремонтом 2018 года, все новое, на 1 этаже с очень высоким цоколем в кирпичной 5-ти этажке, квартира тёплая - в подвале идут трубы отопления, есть личная кладовка в подвале, есть мини-гардеробная, до центра города 10 минут пешком, рядом есть абсолютно все - кафе, кинотеатр, рынок, магазины, супермаркеты, музеи, все гос.учреждения и т.д., на работу вы будете ходить пешком, при этом это тихий центр и двор закрытый с одной стороны, то есть через вас будут проходить только соседи с 1 подъезда, вокруг идет честный сектор, тихий, уютный, спокойный двор, но при этом - 10 минут и вы в центре, минус - нет балкона, но есть возможность пристроить, у всех соседей пристроен, и маленькая кухня 6 кв, но все уютно и компактно, для 2 людей нормально (будут жить 2 человека), год постройки - 70;
2. Квартира в спальном районе на 4 этаже в панельной - 10-ти этажке, квартира холоднее, ремонт старый, можно сказать его и не было тут, но жить можно, кухня - 9.3, кладовки нет, есть балкон, очень хорошая транспортная развязка, до центра 30-40 минут на маршрутке, возле дома есть 2 супермаркета, магазины, мини-рынок, аптеки, рядом стоят такие же 10-ти этажки, очень шумно и людно, куча машин, людей, как бы сказать бетонные джунгли, год постройки - 97.
Что бы выбрали вы?