Продажа/покупка квартиры. Нужен совет бывалых

Добрый вечер, девчата! С Новым годом! Пусть в вашей жизни будет место только для хороших людей!
Давно не была здесь. Много работы. Коротко постараюсь, но все равно чтобы описать суть вопроса нужно кое-что расписать.
С мужем мне не повезло, я много лет прожила с абьюзером. Это другая тема. Несколько лет назад я вложила в новострой в Киеве(на окраине). На тот момент я уже с ним развелась(по моей инициативе, он не хотел) Но он уговорил меня взять не однушку( моих денег хватало только на 1ком), а на двушку.Мол он добавит. Т.к. у нас общий ребенок. Я согласилась.
И вот ЖК скоро будет сдаваться. И я понимаю, что ремонт в этой большой кв. я не потяну. И еще момент. Позже (совсем недавно я узнала это) бывший муж купил квартиру рядом с моей (дверь в дверь). Понимаете? Он абьюзер, он не хочет меня отпускать. Я его жертва,я его батарейка, он всю жизнь меня провоцировал на скандалы и эмоции. На ремонт он сказал мне даст.
Что мне делать я не знаю. У меня 2 варианта : либо отпустить ситуацию и пусть делает там ремонт. И будет как будет.
Либо продать ее по переуступке (пока еще не поздно). На рынке она сейчас стоит 75. За переуступку 5% налога и плюс НДФЛ на разницу между ценой продажи и ценой по дог,это примерно грубо округлив около 10тыс$. Что я куплю на оставшиеся примерно 60-65 с ремонтом двушку, чтобы заходи и живи. ?
Подружка говорит можно взять в Чубинском, например, или в Щасливом, но тогда я понимаю, что нужна еще машина. У меня ее нет.
Что делать? Как бы вы поступили на моем месте? Продавать и покупать в другом месте или делать ремонт в этой в Киеве , но рядом с монстром..
Прошу проаргументировать свои варианты.. Мне нужно что-то уже делать и решать