Слава Українi• 28 января 2020
Пассивный доход от аренды квартир - реально выгодно или...?
Девочки, вопрос к тем, у кого доход от сдачи квартир. Реально, это выгодно? Или вложиться для пассивного дохода во что-то другое. Территориально - Киев, место расположение удачное. Опыт сдачи недвижимости раньше был, но скажем так не из коммерческого интереса, сдавали по заниженной цене. Сейчас планирует сдача именно как доход семьи.
Всем заранее спасибо за ответы и советы!
Всем заранее спасибо за ответы и советы!
показать весь текст
49
0
сдаю коммерческое в не очень привлекательном месте. Но все равно выгодней, чем квартира. Да, люди сьезжают если бизнес не идет, но за пару месяцев находятся новые арендатели. Со временем находятся постоянные и снимают годами.
Из плюсов - проще ремонт, не нужна мебель и техника, которая часто ломается, стоимость аренды выше.
Из плюсов - проще ремонт, не нужна мебель и техника, которая часто ломается, стоимость аренды выше.
Да, в пригороде паркинги это хорошая тема, мы купили паркоместа по 3 тысячи долларов и они практически окупились за 2 года и никаких доп трат. В Киеве паркоместа в разы дороже+ ежемесячные платежи за обслуживание, в общем тоже далеко не золотое дно
В больших городах выгодно. У нас в Одессе квартира и в нашем провинциальном городе. Разницу вижу. И никак не поменяешь.
Аренда будет актуальна. Посмотрите в сторону Польши.
Квадратный метр стоит 2,5-3$, в столице в новострое.
Сдавать однушку 30 м можно за 400-500$, налог официально 8,5%
Строят квартиры с котлована за 1-1,5 года.
В Украине нет смысла инвестировать. Курс шатает, страну штормит, люди валят.
Квадратный метр стоит 2,5-3$, в столице в новострое.
Сдавать однушку 30 м можно за 400-500$, налог официально 8,5%
Строят квартиры с котлована за 1-1,5 года.
В Украине нет смысла инвестировать. Курс шатает, страну штормит, люди валят.
Тут надо просчитывать. Можно посуточно сдавать, но для меня это нервы бы были. Так что смотрите дальние цели и там решайте.
Я бы уже может в другой стране присмотрела, если денег хватило бы
Я бы уже может в другой стране присмотрела, если денег хватило бы
Ответ дляЛюблю_джаз
Эти квартиры еще купить надо :)
Чтобы сдавать за 10 тыс, это минимум 45-50 тыс. уе покупка. Итого, вложив 250 тыс. уе, дохода 2 тыс уе в месяц, 24 тыс уе в год, окупаемость 10 лет. Очень грубый расчет без учета амортизации, налогов, изменения стоимости и т.п.
Но если от бабушки досталось 3-5 квартир на Саксаганского или в Пассаже, то однозначно выгодно
А если одна квартира в недрах Борщаговки, то аренда 6-7 тыс. в меся, вряд ли, позволит безбедно жить семье в Киеве
Чтобы сдавать за 10 тыс, это минимум 45-50 тыс. уе покупка. Итого, вложив 250 тыс. уе, дохода 2 тыс уе в месяц, 24 тыс уе в год, окупаемость 10 лет. Очень грубый расчет без учета амортизации, налогов, изменения стоимости и т.п.
Но если от бабушки досталось 3-5 квартир на Саксаганского или в Пассаже, то однозначно выгодно
А если одна квартира в недрах Борщаговки, то аренда 6-7 тыс. в меся, вряд ли, позволит безбедно жить семье в Киеве
Смотря как считать. В год это 70 тыс. чистыми (за минусом бытового ремонта). То есть почти 3 тыс. долларов на отдых семье. 2 тыс летом и 1 тыс зимой в карпаты. Плохо?
Золотое правило - когда бизнес становится массовым (то есть когда за него принимаются дилетанты) - из него самое время выходить.
Если не будете готовы через пять лет пускать пожить в квартиру с ремонтом студентов /семьи с детьми /с животными, то просто будете простаивать. Количество бизнесменов, мечтающих о сдаче однушки в Киеве, значительно превысит массу квартирантов без детей, животных, аккуратных и некурящих - то есть тех, кому вы захотите сдать квартиру, чтобы не засрали
Если не будете готовы через пять лет пускать пожить в квартиру с ремонтом студентов /семьи с детьми /с животными, то просто будете простаивать. Количество бизнесменов, мечтающих о сдаче однушки в Киеве, значительно превысит массу квартирантов без детей, животных, аккуратных и некурящих - то есть тех, кому вы захотите сдать квартиру, чтобы не засрали
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу