Очень добрый аноним• 20 ноября 2013
Возмущает отношение риєлтеров. А точнее стоимость их услуг
Девочки, у меня просто уже нервы сдают. Я реально не представляла себе, что творится на киевском рынке недвижимости. Срочно ищу купить себе квартиру, хочу трехкомнатную. Денег не так чтобы сильно много, но на имеющуюся сумму подобрать неплохой вариант можно. НО: все квартиры, найденные мною в инете продаются через посредников, львиная доля - Благовест или Парклайн. Я так понимаю, что это некая монопольная единая организация. Т.е. я нахожу кватиру, мне ее показывают и за это я должна ровно 5% ее стоимости. С барского плеча дается скидка до 450 долл, т.е. при цене квартиры 120 тысяч, я должна агенству 6000, со скидкой - 5550. Ну за что? Я понимаю, что если бы они занималсь подбором для меня квартиры, что-то там делали, искали, а то просто - за просмотр и посредничество. Да, они говорят: мы проверяем документы. Но реально я сама юрист и понимаю, что документы я проверяю сама и проверяет нотариус, никаких своих особых проверок у них нет. Ответственности тоже никакой нет. Так почему такая цена за посредничество, которое мне и не нужно? Я просто в недоумении. Как их исключить из сделки? Зачастую, в квартире на просмотре даже хозяев нет, только представитель агенства.
40
0
Ну Вы когда в магазин приходите, Вы говорите, что это за наценки 300-400%, я знаю реальную стоимость, зачем мне продавцы, я просто хочу купить вещь. Это работа риэлторов, часто у них бывает одна-две сделки за год, с этих денег люди живут.
Та же фигня, нотариусы сказали ставить свои условия хазяевам, они их нанимали-пускай и платят, захотят продать согласятся как миленькие
идите в домоуправление и скажите, мол так и так и просите номер телефона хозяев. мы так делали, прокатило, хозяевам могорыч и сделка оформлена
Когда искали квартиру, после просмотра приехали к хозяйке и предложили часть той суммы, которую просят риэлторы. И когда снимали, так же поступали - отдавали половину суммы и все счастливы
Эти’птички’ на слондо - фонарь, прозванивала - те же посредники. Для того, чтобы иметь право на такое вознаграждение, нужно что-то делать. Я не заказывала их услуги и товар (квартира) не их, они не покупают и потом продают, они только показывают квартиру. На мой взгляд это совершенно необоснованная дикая сумма за такие услуги.
Мы также продаем квартиру. Не Киев. И тоже через риелтора. На просмотр конечно приходим, ключи никому не даем. Все очень просто-у меня нет времени всем и каждому рассказывать о квартире. Т.к. я думаю, что реально захотят посмотреть пять человек из 100, а то и меньше. А сидеть буквально круглосуточно на телефоне и подборе реальных покупателей бесплатно я не хочу. Я ведь от этого дороже квартиру не продам !
Вот за это и получают свои деньги. Я знаю, что это не легкая работа.
Каждому расскажи, покажи, убеди и т.д. А еще и все с тобой о жизни хотят поговорить :(((( у нас маленький город, процент от заработка 4.
Вот за это и получают свои деньги. Я знаю, что это не легкая работа.
Каждому расскажи, покажи, убеди и т.д. А еще и все с тобой о жизни хотят поговорить :(((( у нас маленький город, процент от заработка 4.
Бардак уже давно!!!А вступление в наследство знаете сколько денег стоит?Очень много...При всем том, что я прожила с мамой всю свою жизнь,так после смерти мамы я должна оплатить кучу денег чужим дядям и тетям,что бы втсупить в свое право .....
Дело в том, что самих хозяев иногда и нет в квартире. Если квартира свободна - они просто отдают ключи и агенство показывает их квартиру. Я согласна, это работа или услуга, которая должна оплачиваться, но не в тако же сумме
Но они ведь не продают по десятку квартир в день ? А в агентстве зачастую не один человек работает.
Ну а в общем, как вам советуют, идите в жек и узнайте номер телефона хозяина. К нам на следующий день после показа приходили уже сами. Но мы еще там жили тогда. Но не срослось у них :((( с кредитом. Я бы продала !
Ну а в общем, как вам советуют, идите в жек и узнайте номер телефона хозяина. К нам на следующий день после показа приходили уже сами. Но мы еще там жили тогда. Но не срослось у них :((( с кредитом. Я бы продала !
Вообще я считаю, что такие услуги должен оплачивать продавец, который доверяет агенту выполнить работу за него , т.е. прорекламировать и продать свою квартиру, они даже договор должны заключить и указать там стоимость своих услуг. А покупатель сам сидит и ищет себе эту квартиру, почему он тоже должен оплачивать работу этого агента? Если бы покупатель нанял этого агента , чтобы он нашел ему подходящую квартиру, заключив предварительно при этом договор, то тогда и оплачивал бы его услуги (а сам при этом только ходил бы и смотрел предложенные варианты).
ищите хозяев, ставите им условие - куплю, только без агентств, хотят продать - пойдут на ваши условия. соседи очень часто имеют телефон хозяев квартиры, спрашивайте у соседей.
и да, агенства ох*****, не за что такие деньги драть. Гарантий никаких и за сделку и документы отвечает нотариус.
и да, агенства ох*****, не за что такие деньги драть. Гарантий никаких и за сделку и документы отвечает нотариус.
А могли бы и продать. Без риэлтора, но на 2-3 тыс дороже... Нет времени - значит не сильно вАм и продать-то нужно.
когда мама продавала квартиру ее покупатели просто первый раз пришли с агентом,а потом без и предложили маме заплатить ей напрямую,так как хотели сэкономить.да,жестоко по отношению к агенту,но и такое имеет место быть.
А почему вы считаете, что дороже ? На каждую квартиру есть своя цена и выше ее не прыгнешь. Если она стоит 25 или 50 то дороже ее никто не купит. У нас город небольшой и по цене все ориентируются четко. Да и покупательская способность небольшая.
Когда даешь объявление, то поверьте, что первые дни звонят только риелторы. А один раз вообще пришли такие кадры, что я их потом в черный список занесла, чтобы не дозвонились.
Когда даешь объявление, то поверьте, что первые дни звонят только риелторы. А один раз вообще пришли такие кадры, что я их потом в черный список занесла, чтобы не дозвонились.
Так и есть , только это в нормальных странах, если продавец хочет продать и нанять риэлтора , продавец и платит комиссию.
И давно продаете?:) Вот именно, что покупательская способность небольшая, так еще пусть берут второй кредит и риэлтору заплатят за Ваши нервы :) Какие нервы? Продавала квартиру в Киеве, так каждый день толпы не ходили. Договаривалась когда мне удобно. Какие проблемы, за что нервы?
Так агентство всю сумму и не получает - нотариусу заплати, другие какие-то инстанции тоже надо оплатить. А риелтор от агентства получает около 2%, а иногда и меньше. При условии, что это может быть единственная сделка в месяц при нынешней ситуации на рынке недвижимости, а по городу они мотаются ооочень много, даже в выходные, и чаще за свой счёт, то заработок не такой уж и большой...
Да уж. Я попробовала сама. У нас не Киев, далеко не Киев :((((
А квартиру, слава Богу, и благодаря девочке, продали. Мы уступили, она уступила-в итоге покупатель доволен :))))
А квартиру, слава Богу, и благодаря девочке, продали. Мы уступили, она уступила-в итоге покупатель доволен :))))
вот, кстати, тоже немаловажно! и что в результате получит риелтор? около 800 у.е.
а ещё чем выше сумма сделки, тем ниже процент может быть. т.е. если сделка на 100000 у.е., то это 5%, а если 500000, то уже 3%, например.
а ещё чем выше сумма сделки, тем ниже процент может быть. т.е. если сделка на 100000 у.е., то это 5%, а если 500000, то уже 3%, например.
Ну вот честно, у нас на новое объявление риелторы слетаются как мухи, за ними не успеть. А объявление надо постоянно обновлять, держать в топе, за это платить и думать постоянно чтобы не забыть все это сделать.
Я не знаю, какие заработки у сотрудников, я говорю о ценах агенства. 5% у этих агенств при том, что между покупателем и продавцом только их агент. Стоимость услуг нотариуса, и все оформление, налоги, пенсионный платится отдельно и в эту сумму не входит. Я вот посчитала, что за понравившуюся квартиру стоимостью 120 тыс. я должна заплатить 5550 долл агенству, 2400 долл- пенсионный и госпошлина и порядка 9000 грн нотариусу. Итого свыше 9000 доларов. Понятны налоги и госпошлина, понятен нотариус (который отвечает всем своим имуществом за соответствие сделки закону) и не понятен платеж агенству, при том что в моем случае агенство потратило на меня максимум 1,5 часа на проезд к обьекту и просмотр квартиры. Уговаривала их снизить ставку, говорила, что, мол, вы ж на меня 1,5 часа времени потратили - ни в какую. Дармоеды и вымогатели, короче.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу