Очень добрый аноним• 20 ноября 2013
Возмущает отношение риєлтеров. А точнее стоимость их услуг
Девочки, у меня просто уже нервы сдают. Я реально не представляла себе, что творится на киевском рынке недвижимости. Срочно ищу купить себе квартиру, хочу трехкомнатную. Денег не так чтобы сильно много, но на имеющуюся сумму подобрать неплохой вариант можно. НО: все квартиры, найденные мною в инете продаются через посредников, львиная доля - Благовест или Парклайн. Я так понимаю, что это некая монопольная единая организация. Т.е. я нахожу кватиру, мне ее показывают и за это я должна ровно 5% ее стоимости. С барского плеча дается скидка до 450 долл, т.е. при цене квартиры 120 тысяч, я должна агенству 6000, со скидкой - 5550. Ну за что? Я понимаю, что если бы они занималсь подбором для меня квартиры, что-то там делали, искали, а то просто - за просмотр и посредничество. Да, они говорят: мы проверяем документы. Но реально я сама юрист и понимаю, что документы я проверяю сама и проверяет нотариус, никаких своих особых проверок у них нет. Ответственности тоже никакой нет. Так почему такая цена за посредничество, которое мне и не нужно? Я просто в недоумении. Как их исключить из сделки? Зачастую, в квартире на просмотре даже хозяев нет, только представитель агенства.
показать весь текст
40
0
Если у агентства не эксклюзив, то торгуйтесь!! Парк Лайн и Благовест это одна и та же контора и таки да у них самый большой % - 5. Мы сторговались на 2% с агентством, хоть у них и был эксклюзив, но у нас была довольно большая сумма сделки, может поэтому прокатило )) на счет совета выходить на прямую на продавца... ну что сказать? могла бы и я так сделать, способов масса, но так как сама работаю в посредническом бизнесе, то моя совесть мне этого не позволила ))
Хочу услышать массу способов! Консьержа в подьезде нет, кодовый замок. К соседям стучаться? Попробую.
а почему нотариуса Вы оплачиваете? в том агентстве, где муж работал, нотариус оплачивался агентством из комиссионных... налоги и пенсионный - да, отдельно.
Тоже не догоняю, почему вы должны платить, если сами нашли квартиру, а не обращались за помощью. Процент агенству платить продавец, он изначально в цену закладывает эту комиссию. Мы в своем городе одну продавали, вторую покупали. Обе через агенство. Мы оплачивали только услуги по продаже нашей квартиры. Ту, которую покупали - там платил агенству продавец. В Киеве вообще много охреневших риелторов, сами столкнулись с этим 3 года назад, но по съему жилья.
Уважаемый автор, хочу дать Вам совет
1) Найдите агентство, которое берет только 2,5%, потому как найти агентству квартиру с посредником намного легче.
2) Этому агентству дайте задание найти такую-то квартиру в таком-то районе за такую-то цену (пусть хоть немного потрудятся, поищут, не делайте за них ихнюю работу, за это денег не берут)
3) параллельно ищите квартиру от хозяина (если найдете такую, значит это Ваша работа и будете договариваться напрямую).
1) Найдите агентство, которое берет только 2,5%, потому как найти агентству квартиру с посредником намного легче.
2) Этому агентству дайте задание найти такую-то квартиру в таком-то районе за такую-то цену (пусть хоть немного потрудятся, поищут, не делайте за них ихнюю работу, за это денег не берут)
3) параллельно ищите квартиру от хозяина (если найдете такую, значит это Ваша работа и будете договариваться напрямую).
Сколько НОТАРИУСУ????!!! Мы весной заплатили 1000 грн за продажу одной и покупку другой квартиры....Так что у Вас очень крутой нотариус, кстати поищите - Золтон, он в парусе на Мечникова принимает, все быстро сделали, никуда даже из кабинета не выходили - девочки сбегали вниз даже пенсионный заплатили за нс и квитанции принесли...По поводу агентства - торгуйтесь - мы заплатили 2%, люди которые купили нашу - 5% Но у них через 2 агентства все прошло. Найдите частного риелтора, все квартиры как нам объяснили в базе есть риелторской, частный будет брать от 2-до 3%. Я не согласна конечно что они совсем ничего не делают, у нас риэлтор проверила все документы, помогла сделать оценку, получить Техпаспорт новый....Да мы ей 17 тысяч отдали, но с другой стороны у человека может быть 1 сделка в полгода. Удачи
Сейчас изменился порядок нотариальных действий при покупке недвижимости: регистрация, витяги и т.п., поэтому нот. оформление так подорожало. Я готова платить 2%, н не 5.
есть агенства, работающие за 2,5%, а вообще, поспешите с покупкой, потому как скоро будут большие изменения, связанные с оценкой квартиры, все может сильно подорожать.
Он изменился после НГ. И да - нас вносили в реестр, потом выносили, потом вносили в новую квартиру, и давали витяг. И это все равно не стоило шутку баксов)))
Вот наше агенство Не работаю, за рекламу не получаю. Взяли 2 тысячи долларов за квартиру за 85 тысяч. Может быть действительно есть смысл искать квартиру через агентство, оговорив сумму комиссионных. Опять таки прозванивая квартиры мне часто отвечали реалторы готовые работать за 2-3 процента. Одна и та же квартира висела например у 5-6 риелторов, и каждый говорил свою сумму))
Вот наше агенство Не работаю, за рекламу не получаю. Взяли 2 тысячи долларов за квартиру за 85 тысяч. Может быть действительно есть смысл искать квартиру через агентство, оговорив сумму комиссионных. Опять таки прозванивая квартиры мне часто отвечали реалторы готовые работать за 2-3 процента. Одна и та же квартира висела например у 5-6 риелторов, и каждый говорил свою сумму))
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу