Стеклянная мышь• 04 мая 2020
Что нужно проверить при покупке дома?
Дому лет 20, село под Киевом, кирпичный, крыша шифер - вроде, потёков на мансарде не видео, не течет.
Что проверить перед покупкой? Мы когда квартиру покупали, нам продавец выдал бумагу, что задолженности по коммунальным платежам нет, а поверку счетчиков мы не заказал, по неопытности. Оказалось потом, что 20 кубов горячей воды было неоплачено . И это мы "с помощью" риэлтора покупали. Сейчас - с хозяином напрямую . На что смотреть?
Что проверить перед покупкой? Мы когда квартиру покупали, нам продавец выдал бумагу, что задолженности по коммунальным платежам нет, а поверку счетчиков мы не заказал, по неопытности. Оказалось потом, что 20 кубов горячей воды было неоплачено . И это мы "с помощью" риэлтора покупали. Сейчас - с хозяином напрямую . На что смотреть?
41
0
Стены на предмет трещин, фундамент не просевший.
Нотариус проверит нет ли ареста и иобтяжень по дому.
Желательно нотариуса своего иметь, а не стороны продавца.
Нотариус проверит нет ли ареста и иобтяжень по дому.
Желательно нотариуса своего иметь, а не стороны продавца.
В углах дома то и дело «раскрываются» трещины.
В деревянном или каркасном доме перекашивает окна и двери (они перестают закрываться или открываются с трудом).
В «дедушкином» щитовом доме на столбиках постоянно протекает крыша и ее чуть ли не каждый год приходится ремонтировать. Казалось бы, какая связь между фундаментом и крышей? — Самая что ни на есть прямая: основание «гуляет», поэтому и швы расходятся.
У новых домов эта зависимость тоже прослеживается, хотя она и не столь очевидна. Подвижное основание, сырой, пораженный плесенью подвал и высокий уровень грунтовых вод быстро сделают любой дом ветхим.
В деревянном или каркасном доме перекашивает окна и двери (они перестают закрываться или открываются с трудом).
В «дедушкином» щитовом доме на столбиках постоянно протекает крыша и ее чуть ли не каждый год приходится ремонтировать. Казалось бы, какая связь между фундаментом и крышей? — Самая что ни на есть прямая: основание «гуляет», поэтому и швы расходятся.
У новых домов эта зависимость тоже прослеживается, хотя она и не столь очевидна. Подвижное основание, сырой, пораженный плесенью подвал и высокий уровень грунтовых вод быстро сделают любой дом ветхим.
Если вдруг на участке нет газа, то узнайте сколько будет стоить подключение, если вам нужен, конечно. Мы так попали, у нас труба частная и стоимость врезки в эту трубу просто космическая.
Я поняла... У меня друзья снимали дом, там на застекленной террасе завелся грибок , и на кухне , это жесть была... Но там видно было невооружённым глазом.
Спасибо! Очень важный момент, я бы и не подумала даже. Меня муж вообще отговаривает от покупки этого дома. Там по документам на землю все ок, а сам дом по бумагам не завершен .. газ, свет - все подключено. Стоят газовые конвекторы, и мне почему-то кажется, что надо вызвать газовщика , и с ним всё осмотреть...
Возьмите с собой строителя. Несколько очень милых для нас вариантов специалист забраковал категорически.
В Киеве, родственник друзей.
Все смотрел. И фундамент и стены и крышу и канализацию.
Забирали в городе и возили его сами. Платили конечно.. 5 лет назад.. ))
Все смотрел. И фундамент и стены и крышу и канализацию.
Забирали в городе и возили его сами. Платили конечно.. 5 лет назад.. ))
Ещё можете (не помню как называется) замерщика по земле пригласить. У нас в городе есть такое, что раньше границы участка ставили практически от фонаря, а сейчас, когда начали перемерять современными способами участки, то получилось, что некоторые участки находили на соседкие и забором и постройками(надеюсь понятно объяснила). Было такое, что участки накладывались друг на друга по пару-тройку метров.
Ух ты, как интересно. Никогда бы не подумала, спасибо. А то и правда, видишь ты забор, а то окажется, что он должен быть на 2 метра левее здесь, на метр меньше - здесь.. спасибо вам за совет!
Я бы в первую очередь обращала внимание на качество воды, земли, придомовой территории, удаленность от магазина, автобусной остановки, как добраться до больницы, школы и тд. залезла бы в погреб, нету ли там воды. На чердак заела бы. Так же обратила бы внимание на изоляцию дома, что бы в нем не было жарко летом и не холодно зимой. Огромное значение имеет, кто живет по соседству.
Если по бумагам дом не завершен, то вам нужно будет вводить его в эксплуатацию. Это очень затратно по времени и по деньгам. Нужно пройти сто кругов ада. Нужно знать местные власти. Зачем вам этот гемор?
Из чего стены дома. Внутри могут быть б/у ж/д шпалы а сверху штукатурка снаружи обложен кирпичом. Шпалы имеют пропитку креозотом что опасно для здоровья.
Качество воды я упустила, надо со своим стаканчиком на просмотры ездить . Изоляцию как проверить? Только на слово... Соседи - с этого пункта я начинаю беседу))
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу