Тамбовский мел• 30 мая 2020
Вы такого не видели Страх.. 1к квартира в Киеве,что делать? Фото
Досталась в наследство, в ней жили квартиранты. Оплата была 3500 грн месяц. Место Интернацтональная площадь, хрущевка. Метраж комната 15кв метров, туалет совмещен с ванной 2,9м. Кухня 6,9м, коридор 4,5. Есть очень маленькая кладовке в коридоре. И вот они съехали, теперь вопрос, сдавать так и дальше или сделать ремонт дешёвый простой и понять цену? И есть ли смысл? Под ремонтом подразумеваю демонтаж всего,Санузел(совмещен) - -замена труб ванной, плитка(возможно частично с покраской) , замена туалета, реставрация ванны, раковина, краны,зеркало, плафон. Во всей квартире застелить линолиум поверх старого паркета. Заменить все выключатели(могу сама). Двери межкомнатные на самые дешёвые, входные уже есть хорошие оставить . Возможно как вариант укладка плитки в коридоре и кухне(на полу) , но боюсь будет очень дорого, если надо будет снимать ещё паркет. В кухне уложить зону над столешней - плиткой, остальное обои,в коридоре обои. Во всей квартире побелить потолок или покрасить, уложить плинтуса, покрасить окна, установить дешёвую кухню или же у нас есть своя в неплохо виде как вариант ( перевезти , занести по Киевуяуфч) что дешевле? . Купить самую дешёвую плиту, стиральную машину, возможно микроволновку. Мойку, Маленький стол и 2стула, карнизы, тюль. Во всей квартире заменить люстры и плафоны. Хооодилиник поставить другой но бу. В комнате поклеить обои, купить шкаф купе или и стену дешёвую, кровать 2х спальнуюв кожзаме с встроенным матрасом и нишей для белья, или бу диван в хорошем состоянии (возможно 2)но старого образца, тюль, карниз, шторы или жалюзи. Зеркало в коридор, пару картин. Балкон не застеклен, так и оставить. Все рассчитываю брать самое дешёвое возможно остатки на олх даже. Поклеить обои и покрасить окна самой, и разные мелочи что посильны женщине) теперь скажите за какую цену можно сдать квартиру такую? И сколько во сколько обойдётся такой ремонт?
показать весь текст
766
0
Автор, ну отмойте ее по максимуму выставьте за 5000 грн.
Мне кажется, если вы еще и в другой стране живете, брать 2 месяца отпуска и 3000$ , ради аренды 6000 грн смысла нет.
Плюс сидеть в Киеве и ждать клиента это тоже время и потеря заработка в вашей стране.
Где гарантия, что квартиру за 6000 -7000 грн снимут через неделю просмотра? Иногда можно и две недели и месяц ждать своего клиента.
Когда вам эти 75 000 отобьются? Через 5 лет максимум? А через пять лет опять прийдется делать ремонт.
Мне кажется, если вы еще и в другой стране живете, брать 2 месяца отпуска и 3000$ , ради аренды 6000 грн смысла нет.
Плюс сидеть в Киеве и ждать клиента это тоже время и потеря заработка в вашей стране.
Где гарантия, что квартиру за 6000 -7000 грн снимут через неделю просмотра? Иногда можно и две недели и месяц ждать своего клиента.
Когда вам эти 75 000 отобьются? Через 5 лет максимум? А через пять лет опять прийдется делать ремонт.
Вложитесь, ещё останется. У нас такая же делема была. Сдавать убитой за дёшево или сделать ремонт. Выбрали второе.
Лох не мамонт, не вымрет.
Я вам скажу, что дешманские квартиры и квартиры со средним ремонтом и адекватной ценой у метро улетают с ПЕРВОГО ПРОСМОТРА.
Хуже обстоят дела с квартирами элитного сегмента. Там клиента и до 3 месяцев можно ждать.
А дешманские квартиры передают из рук в руки друзья друзьям.
Я вам скажу, что дешманские квартиры и квартиры со средним ремонтом и адекватной ценой у метро улетают с ПЕРВОГО ПРОСМОТРА.
Хуже обстоят дела с квартирами элитного сегмента. Там клиента и до 3 месяцев можно ждать.
А дешманские квартиры передают из рук в руки друзья друзьям.
Ну никто ж силой в такие квартиры с детьми не селит? Правда ведь?
А другие квартиры именно с детьми и животными ещё очень сильно поискать нужно кто б сдал.
И опять же цена на такие квартиры дешевле чем в среднем по рынку.
Поэтому на такие квартиры простой максимум пару дней
А другие квартиры именно с детьми и животными ещё очень сильно поискать нужно кто б сдал.
И опять же цена на такие квартиры дешевле чем в среднем по рынку.
Поэтому на такие квартиры простой максимум пару дней
Так расскажите что меняли, нанимали работников или сами делали? У вас муж и авто в семье есть. Тут еще важен город. Т.к. в Киеве одни расценки на мастеров, транспорт, подьем груза на этаж, а в пгт это совсем другие.
Может у вас фото есть, как в итоге получилось.
Может у вас фото есть, как в итоге получилось.
Тут все жены миллионеров собрались и им все фу и фи.
Это как все фукают на Атб, а по итогу когда акция, товар сметают вместе с полками.
А по факту чем дешевле квартира, тем легче сдать.
Некотопые приезжают на заработки в Киев и сильно экономят на всем: работают по 12-15 часов, приходят только переспать.
Это как все фукают на Атб, а по итогу когда акция, товар сметают вместе с полками.
А по факту чем дешевле квартира, тем легче сдать.
Некотопые приезжают на заработки в Киев и сильно экономят на всем: работают по 12-15 часов, приходят только переспать.
Зачем приезжать приезжим и становиться дозами в Киеве?
Нормальнозарабатывающие приезжие снимут другой сегмент жилья.
Ну а кто мало зарабатывает и сидит зачем-то в Киеве ищет дешёвое жилье.
Это рынок.
И как киевляне должны встречать приезжих?
С красной дорожкой, дать бесплатно жить в элитном доме на Крещатике?
Нормальнозарабатывающие приезжие снимут другой сегмент жилья.
Ну а кто мало зарабатывает и сидит зачем-то в Киеве ищет дешёвое жилье.
Это рынок.
И как киевляне должны встречать приезжих?
С красной дорожкой, дать бесплатно жить в элитном доме на Крещатике?
Киев. Однушка. Метро далеко. Соломенский р-н.
1)отреставрировали ванну.
2)Нанимали женщину для косметического ремонта-побелка потолка, обои старые отодрала, новые приклеила (женщина одна), покрасила окна, двери, пол везде :кухня/коридор/ комната, туалет. За работу тысяч 10 000 взяла, материалы наши. Обои недорогие, краска.
3) Старьё выкинули, купили холодильник (5000-6000), стиралку (5000-6000)
Квартира преобразилась.
Но мы сантехнику не меняли, просто мелкий ремонт сделали.
Если Вы будете окна менять н пластиковые , то да будет дороже.а если просто белой краской покрасить (для радиаторов), то вложитесь в Ваш лимит.
1)отреставрировали ванну.
2)Нанимали женщину для косметического ремонта-побелка потолка, обои старые отодрала, новые приклеила (женщина одна), покрасила окна, двери, пол везде :кухня/коридор/ комната, туалет. За работу тысяч 10 000 взяла, материалы наши. Обои недорогие, краска.
3) Старьё выкинули, купили холодильник (5000-6000), стиралку (5000-6000)
Квартира преобразилась.
Но мы сантехнику не меняли, просто мелкий ремонт сделали.
Если Вы будете окна менять н пластиковые , то да будет дороже.а если просто белой краской покрасить (для радиаторов), то вложитесь в Ваш лимит.
Так в итоге за сколько сдали? Квартира тоже в хрущевке была?
А в ванной вообще ремонт не делали? Плитку или трубы не меняли? Проводка осталась старая?
А в ванной вообще ремонт не делали? Плитку или трубы не меняли? Проводка осталась старая?
У автора трубы текут - их менять 10000% нужно. А это не дешевое удовольствие.
Автору нужно купить кухню (5000 грн), плиту газовую (3000), стиралку 6000 , холодильник 6000, диван 7000 грн, шкаф 3000 грн, стол и стулья 2000 грн.
Уже нет 32000 -35 000 грн.
Это еще даже ремонт не начался. А половины бюджета уже нет.
Автору нужно купить кухню (5000 грн), плиту газовую (3000), стиралку 6000 , холодильник 6000, диван 7000 грн, шкаф 3000 грн, стол и стулья 2000 грн.
Уже нет 32000 -35 000 грн.
Это еще даже ремонт не начался. А половины бюджета уже нет.
Проводка старая, но поменяли выключатели. В Ванной плитка советская, но в нормальном состоянии, просто помыли её. В туалете обои приклеили, двери покрасили-стало чистенько. Когда ванну отреставрировали-стало чистенько и беленько. Пол покрасите и коврик в ванной и туалете постелите- будет прилично выглядеть.
У нас тоже был ужас-ужас. Кухня вся засаленная, в жиру. Всё отмыли-покрасили, поклеили. Дверцы в шкафах советских отремонтировали, столешницу поменяли (300 грн в эпицентре вырежут по вашим замерам на месте) столешницу.
У нас тоже был ужас-ужас. Кухня вся засаленная, в жиру. Всё отмыли-покрасили, поклеили. Дверцы в шкафах советских отремонтировали, столешницу поменяли (300 грн в эпицентре вырежут по вашим замерам на месте) столешницу.
Думаю, ситуация такая, что перед автором вообще не стоит вопрос, делать ли ремонт. Делать. Потому что либо ремонт, либо квартира лет через 5 окончательно превратится в ночлежку.
Окно страшное - это холод и, возможно, сырость.
От старых коммуникаций тоже бывают неприятные сюрпризы.
Оно все на ладан дышит, надо менять просто потому, что изжило себя.
Я бы ещё поняла сомнения, будь квартира в крохотном городке или на окраине. Но здесь более-менее популярный вариант - арендаторы оценят.
Можно попробовать сдать без мебели, но в чистом и приятном виде.
Окна и коммуникации в первую очередь поменять.
Не бояться белых крашенных стен: освежить краску в однушке после квартирантов гораздо быстрее и дешевле, чем переклеивать затертые обои. И жилье каждый раз будет хоть немного свежачком.
Если с мебелью, купить каркас и матрас.
Каркас нормального качества заменит кровать и не убивается так быстро, как самый дешёвый фанерный диван.
Окно страшное - это холод и, возможно, сырость.
От старых коммуникаций тоже бывают неприятные сюрпризы.
Оно все на ладан дышит, надо менять просто потому, что изжило себя.
Я бы ещё поняла сомнения, будь квартира в крохотном городке или на окраине. Но здесь более-менее популярный вариант - арендаторы оценят.
Можно попробовать сдать без мебели, но в чистом и приятном виде.
Окна и коммуникации в первую очередь поменять.
Не бояться белых крашенных стен: освежить краску в однушке после квартирантов гораздо быстрее и дешевле, чем переклеивать затертые обои. И жилье каждый раз будет хоть немного свежачком.
Если с мебелью, купить каркас и матрас.
Каркас нормального качества заменит кровать и не убивается так быстро, как самый дешёвый фанерный диван.
Видели. Полно таких квартир продаётся. И очень много людей живут , в квартирах с совдеповским ремонтом до сих пор.
Если под сдачу, то только ремонт. Я бы в такое не заехала. Если и найдутся желающие, то не надолго.
Мамочки!!!! Кухня в эпицентре и Леруа стоит копейки! Качество отличное! К ней стол стоит 600 с копейками и 3 табурета 600! Итого 3000 т но никак не 5!
тоже самое с плитой - открываете ОЛХ и покупаете легкое б/у за 1000-1,5 грн, так же стиралка, холодильник! Так же покупается вся остальная мебель - нужно мониторить где дешевле и выгоднее и все! Я 9 лет сдаю квартиры, я знаю о чем пишу! Ну смешно читать! Вы так описываете ремонт, прямо как для себя делать капитально! Нах оно нужно автора?! Тут подмарафетить и будет нормальный вид и для продажи в том числе!
тоже самое с плитой - открываете ОЛХ и покупаете легкое б/у за 1000-1,5 грн, так же стиралка, холодильник! Так же покупается вся остальная мебель - нужно мониторить где дешевле и выгоднее и все! Я 9 лет сдаю квартиры, я знаю о чем пишу! Ну смешно читать! Вы так описываете ремонт, прямо как для себя делать капитально! Нах оно нужно автора?! Тут подмарафетить и будет нормальный вид и для продажи в том числе!
Согласна но не совсем) обои дешевле, под них не нужно выравнивать, Дики замазать где выпадет и так и клеить, но только винил плотный! каркас стоит меньше 2т в эпицентре + матрас даже если новый тот же Зонгер за 3,5 новый! Про б/у вообще молчу! А тут пишут суммы, что даже смешно!) не так оно все и дорого) проводку сначала посмотреть нужно, щиток собрать да, может добавь отдельный провод на стриралку, бойлер - должен посмотреть электрик, во многих старых домах хорошие медные провода ставили)
Чтобы обои заменить, нужно старые срывать. А такое гэ тронь - и кусками старая штукатурка может тянуться. Все равно выравнивать, я думаю.
Там все менять ,сантехнику,окна и полы и мебель.Продать как есть или же марафет и продать .Еще вариант ремонт и пустую сдать.Часто люди со своей мебелью и техникой
Не факт) может где-то вывалится, но не так прямо как Вы описываете. Мешок шпаклевки Кнауф 70-80 грн ее хватит и ещё останется)
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу