Тамбовский мел• 30 мая 2020
Вы такого не видели Страх.. 1к квартира в Киеве,что делать? Фото
Досталась в наследство, в ней жили квартиранты. Оплата была 3500 грн месяц. Место Интернацтональная площадь, хрущевка. Метраж комната 15кв метров, туалет совмещен с ванной 2,9м. Кухня 6,9м, коридор 4,5. Есть очень маленькая кладовке в коридоре. И вот они съехали, теперь вопрос, сдавать так и дальше или сделать ремонт дешёвый простой и понять цену? И есть ли смысл? Под ремонтом подразумеваю демонтаж всего,Санузел(совмещен) - -замена труб ванной, плитка(возможно частично с покраской) , замена туалета, реставрация ванны, раковина, краны,зеркало, плафон. Во всей квартире застелить линолиум поверх старого паркета. Заменить все выключатели(могу сама). Двери межкомнатные на самые дешёвые, входные уже есть хорошие оставить . Возможно как вариант укладка плитки в коридоре и кухне(на полу) , но боюсь будет очень дорого, если надо будет снимать ещё паркет. В кухне уложить зону над столешней - плиткой, остальное обои,в коридоре обои. Во всей квартире побелить потолок или покрасить, уложить плинтуса, покрасить окна, установить дешёвую кухню или же у нас есть своя в неплохо виде как вариант ( перевезти , занести по Киевуяуфч) что дешевле? . Купить самую дешёвую плиту, стиральную машину, возможно микроволновку. Мойку, Маленький стол и 2стула, карнизы, тюль. Во всей квартире заменить люстры и плафоны. Хооодилиник поставить другой но бу. В комнате поклеить обои, купить шкаф купе или и стену дешёвую, кровать 2х спальнуюв кожзаме с встроенным матрасом и нишей для белья, или бу диван в хорошем состоянии (возможно 2)но старого образца, тюль, карниз, шторы или жалюзи. Зеркало в коридор, пару картин. Балкон не застеклен, так и оставить. Все рассчитываю брать самое дешёвое возможно остатки на олх даже. Поклеить обои и покрасить окна самой, и разные мелочи что посильны женщине) теперь скажите за какую цену можно сдать квартиру такую? И сколько во сколько обойдётся такой ремонт?
показать весь текст
766
0
Автор,покрасить надо окна,обои переклейте светлые везде,двери бюджетные,пол вымойте и ковёр,диван уголок,шкаф,либо для вещей напольную вешалку,машинку обязательно,печь б/у на олх,ванну тоже покрасить стены,все светлое,лучше белое,я бы этим ограничилась,ну и мебель бюджетную на кухню из Эпицентра.
ага-ага. далеко не 3 тысячи. стены, перед тем, как окрасить, особенно в ванной нужно вылизать. сантехника и трубы, явно полный ахтунг. нужно менять. белое квартирантам? ну-ну.
Я б окна давно поменяла, параллельно с проживанием квартирантов. И ванну, и раковину и унитаз. Чуть погодя б сделала залу, а потом кухню, потом коридор. Все сразу сложно финансово потянуть.
интересное кино))
если бы я была квартирантом, я бы возмущалась, что у меня ремонт постоянный. максимум, что делали квартирантам - решетки на окна, так это в квартире никто не шарился посторонний.
а потом так раз, в цене поднимет и будут люди готовы или нет к такой стоимости аренды.
если бы я была квартирантом, я бы возмущалась, что у меня ремонт постоянный. максимум, что делали квартирантам - решетки на окна, так это в квартире никто не шарился посторонний.
а потом так раз, в цене поднимет и будут люди готовы или нет к такой стоимости аренды.
Автор, квартира убита вусмерть. Но сколько стоят аналоги рядом с хорошим ремонтом? Посчитайте во сколько выльется ремонт и когда он отобьется.
По уму там капиталка нужна, это дорого. Состояние - под огнемет сейчас
Или хотя бы косметика - обои, технику заменить на более новую.
По уму там капиталка нужна, это дорого. Состояние - под огнемет сейчас
Или хотя бы косметика - обои, технику заменить на более новую.
Тут и 10 не хватит. 8-10 скромно новострой с нуля. А тут минимум 10 и вероятно больше, демонтаж кучу денег, новая сантехника, проводка.. Ой я б с таким не связывались, такие квартиры продают после наркоманов алкоголиков по дешёвке совсем, люди берут и ту же 20ку разницы вбузиввют в ремонт.
Авторы, наймите пару уборщиц. Помойте все.
Совсем уж старье выкиньте.
Купите недорогие шторы, светильники.
Да так и сдавайте чуть дешевле чем подобные.
Напишите с детьми и животными можно.
Этой квартире уже ниче не будет.
Не влазьте в ремонт.
Даже те же три-четыре тысячи отбить орендой, то сколько времени нужно. Года полтора? А ваше время и силы на ремонт как оценить?
И через пару лет ваш недорогой ремонт снова убьетсч квартирантами. И снова делать??
А в чем ваш гешефт??
Совсем уж старье выкиньте.
Купите недорогие шторы, светильники.
Да так и сдавайте чуть дешевле чем подобные.
Напишите с детьми и животными можно.
Этой квартире уже ниче не будет.
Не влазьте в ремонт.
Даже те же три-четыре тысячи отбить орендой, то сколько времени нужно. Года полтора? А ваше время и силы на ремонт как оценить?
И через пару лет ваш недорогой ремонт снова убьетсч квартирантами. И снова делать??
А в чем ваш гешефт??
может и не убиться квартирантами, а убиться квартирой. сырость, например. мы так раз встряли. еще с учетом падения цен, квартира от стоимости покупки + ремонт ушла через 4 года за 50% от той суммы.
Ответ дляТрынди-брынди
ремонт никогда не отобьется 
особенно с такой тенденцией, что жилье в цене падает и паадет
особенно с такой тенденцией, что жилье в цене падает и паадет
я на это и намекаю. В аренде ремонт отбивается несколько лет, а потом уж и новый нужен)
раньше можно было отбить, сейчас точно нет. мы сдавали в 12 году за 3000, курс стабильный, кап.ремонт обошелся около 6 тыс. долл. была плитка самая простая, на полу вообще, как в ашане, форе или сильпо))), вместо душ.кабины поддон и шторка, обои по акции, но чисто, уютно и все новое. мебель правда б/у. а потом, как курс поднялся, в три раза, аренда так и 3000 осталась или 4000, не помню уже. ну, коммунальные 1000 добивали. кароче, гиблое дело и нервы. ремонт делать только для себя лучше.
Я сдаю почти такую же квартиру.
С древним ремонтом.
Досталась от тетки.
Но насколько можно вымыта.
Сдаю за 4.5. и с детьми и с животными.
Простоя не было никогда.
Если сейчас комнаты от 3-4 тысяч. Не намного лучше эти комнаты.
С древним ремонтом.
Досталась от тетки.
Но насколько можно вымыта.
Сдаю за 4.5. и с детьми и с животными.
Простоя не было никогда.
Если сейчас комнаты от 3-4 тысяч. Не намного лучше эти комнаты.
Я живу в этом районе, на счет сносить, уже 20 лет точно сносят, так что вопрос такой, как и на очереди на квартиру стоять, можно не достояться, в принципе многие уже не состоялись. Сейчас застраивают сады и площадь там огромная. С обменом старого на новое вопрос ни одного года, много коллизий, никто не хочет морочиться. Ремонт такого хруща, минимум 10 тысяч долларов. Поймите, начинать нужно сантехника и проводка, потом как коснетесь, поймёте, что там грибок, там стены не ровные, там пол прогнил, снимать нужно, а там стяжку делать, выползает миллион вопросов, а иначе сдавать за 3500(
Автор, самый реальный вариант: сдать строителям взамен на ремонт.
Вам никаких вложений.
За год - у вас квартира с ремонтом
Вам никаких вложений.
За год - у вас квартира с ремонтом
Автор, недавно приводила в порядок свою хрущевку, под сдачу. Почти такого же метража.За 13 лет аренды ее убили,закурили... поэтому было принято решение делать ремонт.Сначала планировали бюджетный.через наемных рабочих. Ванна была в плитке, слава Богу,с плиткой все ОК и евроокно в комнате. Все остальное надо делать.Во время ремонта начали вылазить нюансы - там при снимании обоев вывалился хороший кусок штукатурки, при замене окна на кухне стенка стала шататься, пришлось укреплять. И таких ситуаций - немало. В общем, на материалы и работу мастеру уже ушло 3 штуки ( но мы отказались от обоев, сделали штукатурку ) Еще нужна кухня( благо знакомый делает ) , новая плита , стол со стульями на кухню, диван в комнату. Холодильник,стиралка есть .В общем, я пришла к выводу что более-менее ремонт - это сумма годовой аренды.
Вы смеётесь? Строители приезжают работать и пашут, приползая домой отдыхают, едят и спят. Когда им ремонт там делать? Знакомый как-то за месяц оплаты хотел плитку в ванной перекласть, уже съезжая, не мог выкроить время, просто вернул стоимость месяца. Но, не все порядочные, поймите. Люди на квартирах зачастую обычные работяги.
С демонтажом всего от стен до полов никогда вы в 10 не вложитесь, даже если сами делать будете многое. Демонтаж это самое дорогое от работы до вывоза мусора. У нас как раз подобную квартиру купили друзья, разница и ушла на ремонт и кухню.
я уже вложилась 
в 12.
35 квадратов, Киев. еще и стены нормально так выравнивали. балкон правда так и остался страшко))
в 12. 35 квадратов, Киев. еще и стены нормально так выравнивали. балкон правда так и остался страшко))
Мне понравилась фраза сдайте с детьми и животными, вы с дуба упали? Кто этот клоповник с детьми снимет, это работяги потолок на компанию или бедные студенты
Ответ дляТрынди-брынди
я уже вложилась в 12.
35 квадратов, Киев. еще и стены нормально так выравнивали. балкон правда так и остался страшко))
в 12. 35 квадратов, Киев. еще и стены нормально так выравнивали. балкон правда так и остался страшко))
Ну 12 же больше 10, правда? и в 3 точно бы не в ложились.. Друзья двушку взяли 54 кв, там дороже вышло чем однушка, это да.
Я думаю тут и похуже видали варианты. Снимут и с детьми и с животными.
У кого денег в обрез снимут аж бегом, и еще и держаться будут руками и ногами за такое дешевое.
Такие дешевые квартиры уходят в 1 день просмотра.
У кого денег в обрез снимут аж бегом, и еще и держаться будут руками и ногами за такое дешевое.
Такие дешевые квартиры уходят в 1 день просмотра.
в 3 да, я автору об этом написала. о трех можно даже не мечтать, если просто ’подмарафетить’. за хрущ 60-х годов только возьмись... все, звездец.
Может у вас какой то специфический круг общения, но я такого ужаса не видела чтоб снимали с детьми, может неблагополучные какие то .. Только свои такие квартиры убитые с родителями алкашами. Но сдать хотят все, даже с 50 см дырой в полу посреди квартиры, киевлянам не привыкать колотить деньги на лохах приезжих
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу