Печенюшка• 13 августа 2020
Алгоритм пререуступки прав на квартиру в новострое
Девочки, пожалуйста, подскажите, как продавать квартиру в новостройке по переуступке. То, что сфотографировать и подать объявления - это я понимаю. А дальше? Какие документы нужно сделать и когда? Где делать оценку? На каких условиях берется задаток и как он оформляется? Может позвонить нотариусу у которого будет переоформляться договор и спросить это? Должен ли он все рассказать? Хочу сама продавать, потому что риелторы, очевидно, держат нас за лохов.
16
0
Вы хотите продавать на сайтах? Так надо подать заявление и найти покупателя, а потом синим идти в отдел продаж и там перезаключать договор с застройщиком. По поводу оценки - скорее к застройщику
Да, я продаю. Договор пере заключается у нотариуса, там же, где и первый заключался. Отдел продаж у нас паршивый и они ничего не расскажут. И вот вопрос - какая роль отдела продаж при переуступке прав?
У меня муж ходил в отдел продаж, т.к. именно они связывали его с юристом застройщика, который и оформлял договор переуступки
Це тристоронній договір, без забудовника вам не обійтися.
І швидше за все оцінка не потрібна, якщо не помиляюсь, бо ви продаєте майнові права, а не майно (майном квартира вважатиметься, коли уже на неї буде оформлено право власності)
І швидше за все оцінка не потрібна, якщо не помиляюсь, бо ви продаєте майнові права, а не майно (майном квартира вважатиметься, коли уже на неї буде оформлено право власності)
Да, я это понимаю. Я хочу знать, что дальше, после того, как нашелся покупатель? Я его сразу к юристу или мы вместе идем в отдел продаж?
Звоните в отдел продаж и все узнавайте плюс зайдите к нотариуса раз через нотариуса оформляли покупку. У нас было без нотариуса (первоначальная покупка в отделе продаж тоже без нотариуса). В договоре прописана сумма, которая платится застройщику при смене инвестора. Вот оплачивалась она застройщику и в отделе продаж подписывался подготовленный застройщиком договор переуступки, плюс весь пакет документов передавался прошлым инвестором новому. Расчёт между продавцом-покупателем был там же на месте, никакая оценка не нужна была
Оценки не надо. Переоформляют все в отделе продаж. У каждого застройщика свой процент на переуступку. Узнавайте все в отделе продаж, нотариус тут ни при чем.
Не всегда, есть разные схемы покупки квартиры у застройщика - есть и с привлечением нотариуса. Автору надо все узнавать у того нотариуса который участвовал при их покупке и в отделе продаж само-собой
Спасибо про процент, посмотрю договор. У нас договор на права оформоялся у нотариуса застройщика, но да, я слышала, что иногда такие договора не заверяется нотариусом, или по желанию покупателя.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу