Дарственная

Скажу вам честно, лучше переоформить и спать спокойно. Это не такие большие деньги. Но если не дай Бог, с папой что нибудь случится, первая очередь наследствия жена, родители и дети. И потом кому то что то объяснять, доказывать?

Девочки, а еще подскажите по поводу этого госреестра.. Разве базу не передали с бти? нужно самому квартиру регистрировать? или это не одно и то же?

Что касается опекунского совета, квартира, в который прописаны вы с ребенком,вам и дарится. Правильно я понимаю? Тогда никаких особых забот у вас не будет. Интересы ребенка в этом случае не нарушаются.

по поводу согласий и долей Вам уже рассказали, расскажу насчёт ребёнка) на меня летом делали дарственную, чтобы не затягивать с опекунским советом - выписалась вместе с детьми (согласие папы обязательно, он должен присутствовать при этой процедуре в паспортном столе, пишет заявление о согласии), через пару дней прописались обратно (после оформления дарственной). в этот промежуток времени нигде не прописывались (так можно, просто в карточках пишите, что переезжаете в другой город или просто указываете др. адрес, куда ’намерены’ переселиться). т.е. сначала Вы делаете оценку и собираете все остальные документы, после того, как у Вас всё будет готово перед оформлением сделки у нотариуса идёте выписываетесь и сразу потом прописываетесь - и никаких проблем) я бы на Вашем месте очень поторопилась

А разве могут ребенка просто так выписать? В никуда? Я понимаю, что у вас получилось так, но мне кажется, что это скорее исключение... Папы у нас официально нет, потому тут проще

могут) это всё законно, никаких взяток не давала. смотрите, Вы приходите в паспортный стол, говорите, что переезжаете. заполняете карточки, в которых указываете адрес, куда намерены переехать (хоть папин новый адрес, ничего страшного, никакого движения по документам или ’принудительной’ прописки не будет по этому адресу. лично я писала адрес своей сестры). Вас выписывают, Вы идёте со всеми документами и получаете справку о том, кто прописан на данный момент в квартире - это последняя справка, которая будет нужна нотариусу. оформляете дарственную и прописываетесь обратно (лично я честно говорила в паспорт. столе, что через день пропишусь обратно, выписаться нужно для оформления дарственной, чтобы не ждать реш. опекунского совета, никаких проблем, все так делают). По закону, по-моему, в теч. недели Вы должны прописаться где-то с ребёнком, поэтому я и говорю, что выписаться нужно тогда, когда все остальные документы готовы. Оценку дома мне сделали за 4 дня (зависит от загруженности экспертов и Ваших личных договорённостей)

спасибо, думаю нужно так попробовать...

могут) это всё законно, никаких взяток не давала. смотрите, Вы приходите в паспортный стол, говорите, что переезжаете. заполняете карточки, в которых указываете адрес, куда намерены переехать (хоть папин новый адрес, ничего страшного, никакого движения по документам или ’принудительной’ прописки не будет по этому адресу. лично я писала адрес своей сестры). Вас выписывают, Вы идёте со всеми документами и получаете справку о том, кто прописан на данный момент в квартире - это последняя справка, которая будет нужна нотариусу. оформляете дарственную и прописываетесь обратно (лично я честно говорила в паспорт. столе, что через день пропишусь обратно, выписаться нужно для оформления дарственной, чтобы не ждать реш. опекунского совета, никаких проблем, все так делают). По закону, по-моему, в теч. недели Вы должны прописаться где-то с ребёнком, поэтому я и говорю, что выписаться нужно тогда, когда все остальные документы готовы. Оценку дома мне сделали за 4 дня (зависит от загруженности экспертов и Ваших личных договорённостей)

а по-другому и не получится) это единственный вариант обойти опекунский совет, такой трюк мне подсказал нотариус, мы тогда очень спешили оформить сделку, т.к. с 1 сентября должно было меняться законодательство с этими оценками жилья. если с 1 февраля всё-таки будут изменения в законе - очень влетите по деньгам, поэтому настоятельно рекомендую ускориться. летом оформление дарственной на дом нам обошлось в 6,5 тыс. (квартира должна получиться чуть дешевле) если закон изменится - сумма будет намного больше

6,5 тысяч? я думала (да и тут писали) что родители детям когда дарят, то бесплатно... ну я имею в виду именно пошлину. И в паспортном столе могут заартачится? и отказать в выписке без опекунского совета...

нет, в паспортном столе Вам никто и слова не скажет, повторюсь, процедура законная абсолютно. цена может быть разной, между родственниками 1 линии нет налога - это да, но есть все остальные растраты) услуги нотариуса (стоимость везде разная, в нашем случае 1500 грн.), экспертная оценка (у нас была 550 грн.), геодезия (550 грн. Вам её не нужно делать, это для участка возле частного дома, поэтому я и говорила, что квартира чуть дешевле получится), не помню какой процент от оценочной стоимости квартиры тоже оплачивается (поэтому, если квартира не для продажи, есть смысл просить эксперта занизить оценочную стоимость, чтобы потом меньше платить), первичка 500 грн. (не могу нормально объяснить, что это такое, это на жаргоне нотариуса, по-моему и есть действия с госреестром). Сходите завтра к нотариусу, он Вам скажет примерную сумму расходов (примерная, потому что окончательная сумма может быть известна только после оценки имущества)

спасибо, так и сделаю, попробую завтра к нотариусу попасть

Регистрирует нотариус. Сейчас их обязали это делать.

Никто никого не обязывал, но для удобства нотариус так же может зарегестрировать, но за это нужно будет платить.
Все что регестрировалось с 2011 года уже вносилось в базу, а вот До... ничего.

Что касается опекунского совета, квартира, в который прописаны вы с ребенком,вам и дарится. Правильно я понимаю? Тогда никаких особых забот у вас не будет. Интересы ребенка в этом случае не нарушаются.

Все равно через опекунский. В июле оформляли так половину квартиры на дочь.
Чтобы ускорить и обойтись без опекунского, можно действительно выписаться с ребенком на несколько дней куда-то. Там придется справки брать, чтобы ребенок не потерялся.
Налог действительно 0%.
Переоформлять надо однозначно, говорю по своему опыту и как юрист.
Потом даже у близких людей слюни текут.
Никаких взяток не нужно. Переоформление половины квартиры путем продажи свекрови невестке в июле стоило 4 тыс. грн Оценка половины - 89 тыс.грн. Отдельно части квартиры не выделяли. Все сделали у нотариуса, сами в Госреестр не ходили. Ребенка выписывали к отцу.
Но вот от дарственной я всегда отговариваю. В нашем государстве в конце года необходимо заполнить дарственную, а потом заплатить налог.
Лучше сделать договор купли-продажи. Ваш отец освобожден от налога на продажу, а для Вас без разницы.

Все равно через опекунский. В июле оформляли так половину квартиры на дочь.
Чтобы ускорить и обойтись без опекунского, можно действительно выписаться с ребенком на несколько дней куда-то. Там придется справки брать, чтобы ребенок не потерялся.
Налог действительно 0%.
Переоформлять надо однозначно, говорю по своему опыту и как юрист.
Потом даже у близких людей слюни текут.
Никаких взяток не нужно. Переоформление половины квартиры путем продажи свекрови невестке в июле стоило 4 тыс. грн Оценка половины - 89 тыс.грн. Отдельно части квартиры не выделяли. Все сделали у нотариуса, сами в Госреестр не ходили. Ребенка выписывали к отцу.
Но вот от дарственной я всегда отговариваю. В нашем государстве в конце года необходимо заполнить дарственную, а потом заплатить налог.
Лучше сделать договор купли-продажи. Ваш отец освобожден от налога на продажу, а для Вас без разницы.

Да, налог О%. Но в любом случае надо будет идти заполнить и сдавать декларацию и там указать эту строчку.
Законодательство наше в любой момент может поменяться. Если Вы не замужем, для Вас без разницы договор купли-продажи или дарственная.

Так а какой же это доход? четверть квартиры, где я живу.. Я в нашем законодательстве вообще ничего уже не понимаю.. А что в договоре купли-продажи можно какую-то мин. сумму указать? или только по оценке? Или типа договор, а я ничего не плачу.. И я очень сомневаюсь, что мой отец на такое пойдет.. он и на дарственную со скрипом...

Да, ничего не платите.
Если отец так не хочет, просто скорее делайте так,как договорились.
У нас, несмотря на договоренность, отношения испортились.