сказочное_Бали• 13 октября 2020
Як позбутися Керуючої Компанії?
Ситуація слідуюча:
В новобудові, перед передачею прав власності всім інвесторам, було створене осбб (групою приближених осіб до забудовника), далі це осбб наймає свою КК (тобто забудовник-осбб-кк - пов‘язані люди).
Ні про яке відстоювання інтересів жителів зрозуміло не йдеться, КК просто наживається на жильцях. Ні голову ні членів правління за 1,5 роки після створення осбб так ніхто і не зміг знайти.
Ще такий момент - право власності не видавали без примусового підписання договору із КК!
Звертались вже до багатьох юристів, поки ніхто не зміг допомогти.
Можливо хтось стикався із таким?
Буду дуже вдячна за будь які підказки!
В новобудові, перед передачею прав власності всім інвесторам, було створене осбб (групою приближених осіб до забудовника), далі це осбб наймає свою КК (тобто забудовник-осбб-кк - пов‘язані люди).
Ні про яке відстоювання інтересів жителів зрозуміло не йдеться, КК просто наживається на жильцях. Ні голову ні членів правління за 1,5 роки після створення осбб так ніхто і не зміг знайти.
Ще такий момент - право власності не видавали без примусового підписання договору із КК!
Звертались вже до багатьох юристів, поки ніхто не зміг допомогти.
Можливо хтось стикався із таким?
Буду дуже вдячна за будь які підказки!
14
0
Дякую за пораду!
Забула уточнити ще такий момент, в уставі прописали, що рішення приймається 75% площі ( а не 50%+1 як вказано в законі.)
На даний момент набрати такий відсоток голосів нереально(
Та і в домі є певна кількість власників, пов‘язаних із забудовником-осбб-кк ((
Забула уточнити ще такий момент, в уставі прописали, що рішення приймається 75% площі ( а не 50%+1 як вказано в законі.)
На даний момент набрати такий відсоток голосів нереально(
Та і в домі є певна кількість власників, пов‘язаних із забудовником-осбб-кк ((
у нас похоже ,дом житлоинвестбуд укб .Два года почти они убивали дом и разворовывали все ,что можно .Долги огромные перешли в наследство новому осбб .
не сталкивалась. но я бы написала письмо в местный совет с просьбой разъяснить, какая компания, кому она подчинена и как можно поменять ее, создав ОСБББ
ну вы понимаете шоб заниматься вашим делом за это надо платить юристу и это не 1000 грн и не один день работы
для начала нада читать ваш устав, для этого его надо истребовать ну и как мы понимаем вам его никто не даст и надо будет по этому поводу куда то обращаться может в суд (это навскидку) или идти в цнап и там знакомиться с уставом, но нада почитать имеете ли вы право. это первое
второе читайте закон про ОСББ
ну и третье к чему все идет вам надо будет собрать собрание и на нем переизбирать голову, членов правление или принимать решение о прекращении сотрудничества с КК и поиском новой КК или заниматься самой этим всем если есть желающие
как видите это все не одного дня дела и кто по итогу будет этим всем заниматься -вы?
так что подумайте что конкретно вас не устраивает и надо ли это все начинать и к чему оно все приведет
для начала нада читать ваш устав, для этого его надо истребовать ну и как мы понимаем вам его никто не даст и надо будет по этому поводу куда то обращаться может в суд (это навскидку) или идти в цнап и там знакомиться с уставом, но нада почитать имеете ли вы право. это первое
второе читайте закон про ОСББ
ну и третье к чему все идет вам надо будет собрать собрание и на нем переизбирать голову, членов правление или принимать решение о прекращении сотрудничества с КК и поиском новой КК или заниматься самой этим всем если есть желающие
как видите это все не одного дня дела и кто по итогу будет этим всем заниматься -вы?
так что подумайте что конкретно вас не устраивает и надо ли это все начинать и к чему оно все приведет
собрать жильцов ,которые не хотят осознать ,что дом в заднице было сложно ,от этого и страдали долго .Решил случай ,когда перестали вывозить мусор вообще и грозились отключить электричество .Наши люди готовые на движения только когда петух сзади клюет .
Дуже Вам співчуваю!
Я читала про такі випадки, думаю нас також це чекає(
Як Вам вдалося через 2 роки позбутись КК?
Я читала про такі випадки, думаю нас також це чекає(
Як Вам вдалося через 2 роки позбутись КК?
а они сами ночью начали выезжать с вещами ....
а вообще нашему дому повезло ,что соседи (два дома рядом от одной компании застройщика)давно пытались решить этот вопрос и у них было созданно осбб и проделана огромная робота по информированию жильцов .Нужно набрать эти 75 процентов
а вообще нашему дому повезло ,что соседи (два дома рядом от одной компании застройщика)давно пытались решить этот вопрос и у них было созданно осбб и проделана огромная робота по информированию жильцов .Нужно набрать эти 75 процентов
Погуглите.Есть случаи,когда удавалось избавиться от навязаных компаний от застройщика.Все спорные моменты,которые противоречили закону,были решены через суд.Если они что то прописали,и это ’что-то’ противоречит закону,то все их писульки до одного места.
Дякую Вам!
Розумію про що Ви.
Спочатку всілякими шляхами намагалися надагодити контакт із КК.
Після відвертого хамства, знущань по типу - а Ви наберіть 75% тоді і поговорим - я не бачу іншого виходу, як поміняти КК.
Як варіант - змінити голову і членів плавління ОСББ щоб отримати хоч якесь право вимагати від КК фінансову звітність і тд.
Зараз же, при тарифі майжп 16грн, абсолютно не відомо куди йдуть ці гроші.
Був випадок, жилець із 24 поверху просрочив платіж на 1 день (на карантині це було), йому відразу ж заблокувли картку для користуваням ліфтом. Він відразу оплатив, вислав чеки, на що КК відповіла - розблокуємо через 3дні, для профілактики.
Тобто ніяких прав ти в себе в домі не маєш, тільки обов‘язки - справно платити гроші!
І таких історій безліч(
Впевнена, що починати потрібно, бо цей «беспредел» терпіти немає вже сил.
Розумію про що Ви.
Спочатку всілякими шляхами намагалися надагодити контакт із КК.
Після відвертого хамства, знущань по типу - а Ви наберіть 75% тоді і поговорим - я не бачу іншого виходу, як поміняти КК.
Як варіант - змінити голову і членів плавління ОСББ щоб отримати хоч якесь право вимагати від КК фінансову звітність і тд.
Зараз же, при тарифі майжп 16грн, абсолютно не відомо куди йдуть ці гроші.
Був випадок, жилець із 24 поверху просрочив платіж на 1 день (на карантині це було), йому відразу ж заблокувли картку для користуваням ліфтом. Він відразу оплатив, вислав чеки, на що КК відповіла - розблокуємо через 3дні, для профілактики.
Тобто ніяких прав ти в себе в домі не маєш, тільки обов‘язки - справно платити гроші!
І таких історій безліч(
Впевнена, що починати потрібно, бо цей «беспредел» терпіти немає вже сил.
ну тогда изучайте все самостоятельно, читайте закон про ОСББ, про житлово-комунальні послуги, в кінці-кінців у вас є права як у члена ОСББ, витребовуйте потихеньку статут, пишіть заяви щоб надали вам структуру тарифу, почитайте вказані закони ви там же маєте право як член ОСББ на отримання інформації про тарифи, їх структуру, куди витрачають кошти
почитайте закон про інформацію як правильно писати запити, в який строк вам повинні відповідати і що робити як не відповідають -подавати в суд
пишіть такі запити масово, від кожного жильця, задовбуйте їх і т.д.
вода камінь точить, може хоч попустяться і перестануть вести себе по хамські
про блокування ліфтів там наче теж було якесь рішення суду, гугліть
почитайте закон про інформацію як правильно писати запити, в який строк вам повинні відповідати і що робити як не відповідають -подавати в суд
пишіть такі запити масово, від кожного жильця, задовбуйте їх і т.д.
вода камінь точить, може хоч попустяться і перестануть вести себе по хамські
про блокування ліфтів там наче теж було якесь рішення суду, гугліть
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу