Очень нужен совет юриста? У мужа папа при жизни взял кредит в банке под залог квартиры

Укрсиббанк !!! А как понять имущественным поручителем ?! Вы, советуете обратится именно к юристу, а не к адвокату ?! Заранее спасибо !!!

Для гражданского права нет разницы юрист или адвокат)
Главное он должен быть компетентен в ’банковских’ вопросах. Из какого вы города?

для того, чтобы дать вам ответ - желательно видеть договор который был подписан..хм..
имущественный поручитель - это человек, который ручается собственным имуществом за то, что лицо, оформившее кредит, вернет его. В случае, если лицо, оформившее кредит, его не возвращает, то банк вправе обратится к имущественному поручителю и требовать возврата долга от него.

Вообще. очень трудно віселить человека из квартиры, особенно если єто его единственное жилье. Тем более, жилищный кодекс предусматривает, что в случае выселения человеку должно быть дано альтернативное жилье...так что судится брату придется долго и нужно и нервы ему нужны железобетонные..Потому как банки вытряхивают деньги разными методами..сдадут его коллекторам и будут те звонить на работу, знакомым и ему самому..но это все можно пережить ради квартиры.
Решение судов оспаривать, двери исполнителям и вообще посторонним не открывать и давить на то, что НЕ ЗНАЛ. ДА! отец попросил подписать, что не против, если он свою часть сдал..а про другую часть ввели в заблуждение..
Надо юрист грамотный, чтобы такую линию держать:(( который по ходу сориентируэтся..
Желательно найти варианты и прописать мать и вашего мужа туда.. чем больше прописанных родственников-тем лучше. Собственниками они не становятся, но принудительно их выселить в никуда никто не сможет. Если умудрится и как-то прописать ребенка - еще лучше вам и банку хуже...
Если будет вступать в наследство тот брат - долги доже возьмет на себя, вместе с квартирой. Если откажется от наследства - то и от отцовской части квартиры тоже. Тогда судится придется только за свою

Спасибо Вам большое за такой информативный ответ !!! Он и хочет приписать в квартире маленькую дочь но в договоре указанно, что нельзя прописывать в квартире никого иначе штраф, и еще в ЖЕКе ему сказали, что пока он не вступит в наследство и не погасит долг по коммуналке ему никакой справки не дадут и никого не пропишут в квартире !!!

Спасибо Вам большое за такой информативный ответ !!! Он и хочет приписать в квартире маленькую дочь но в договоре указанно, что нельзя прописывать в квартире никого иначе штраф, и еще в ЖЕКе ему сказали, что пока он не вступит в наследство и не погасит долг по коммуналке ему никакой справки не дадут и никого не пропишут в квартире !!!

1. Ребенок, конечно, хорошо, но не решит всех проблем с кредитом. Ведь на момент оформления ипотеки ребенок там зарегистрирован не был. Сейчас и с детьми ипотеку забирают и детей выселяют. Реалии украинского правосудия(
2. Пусть спокойно прописывает, данный пункт договора нарушает ряд законов:
Ст. 8 Закону України «Про охорону дитинства» передбачає, що кожна дитина має право на достатній життєвий рівень. Ч. 3 ст. 17 цього ж закону передбачає, що батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати розподіл, обмін, відчуження житла, зобов´язуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов´язання. Ч. 2 ст. 18 вказаного закону передбачає, що діти - члени сім´ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.

Ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей» передбачає, що держава охороняє і захищає права та інтереси дітей при вчиненні правочинів щодо нерухомого майна. Неприпустимо зменшення або обмеження прав і охоронюваних законом інтересів дітей при вчиненні будь-яких правочинів стосовно жилих приміщень. Органи опіки та піклування здійснюють контроль за дотриманням батьками та особами, які їх замінюють, житлових прав і охоронюваних законом інтересів дітей. Для здійснення будь-яких правочинів стосовно нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, потрібна попередня згода органів опіки та піклування.

3. Вы же написали, что брату принадлежит 1/2 квартиры на праве собственности? Пусть туда ребенка и регистрирует. При чем здесь наследство? Что-то ЖЭК мутит, видно долг выбить желает. Пусть пишут письменный отказ и тогда жалобу на них)

как я считаю:) хм..не видя доков и не зная реалий:))
в принципе, штраф кому? в договоре? умершему отцу? кто был главным собственником? на кого договора по комуналке? договор с ЖЕКом?

вступать/не вступать...
понимаете, принимя наследство, он берет на себя обяязательства по доле ОТЦА. Т.е. только по его доле. И все.
НО! Если раельно он своей долей распорядился сам и сознательно, отдав ее в залог...то его доля ЛИЧНАЯ все-равно будет под судом...т.е. не вступая в наследство он просто повременит с решениями суда о доле отца
но при этом все-равно будет доказывать в суде свои права по своей доле..нееее..ну можно поиграть в кошки-мышки чуть с банком.. даже не знаю.. я в такой стратегии смысла не вижу..
я бы давила на родственников, коих выписать нельзя и на то, что это единственное жилье и что банк должен тогда предоставить альтернативное жилье..типа того..всем приписанным. и несмотря на штраф договорится, чтобы приписали еще двух/трех человек
штраф..это такое:))

как я считаю:) хм..не видя доков и не зная реалий:))
в принципе, штраф кому? в договоре? умершему отцу? кто был главным собственником? на кого договора по комуналке? договор с ЖЕКом?

вступать/не вступать...
понимаете, принимя наследство, он берет на себя обяязательства по доле ОТЦА. Т.е. только по его доле. И все.
НО! Если раельно он своей долей распорядился сам и сознательно, отдав ее в залог...то его доля ЛИЧНАЯ все-равно будет под судом...т.е. не вступая в наследство он просто повременит с решениями суда о доле отца
но при этом все-равно будет доказывать в суде свои права по своей доле..нееее..ну можно поиграть в кошки-мышки чуть с банком.. даже не знаю.. я в такой стратегии смысла не вижу..
я бы давила на родственников, коих выписать нельзя и на то, что это единственное жилье и что банк должен тогда предоставить альтернативное жилье..типа того..всем приписанным. и несмотря на штраф договорится, чтобы приписали еще двух/трех человек
штраф..это такое:))

1. Ребенок, конечно, хорошо, но не решит всех проблем с кредитом. Ведь на момент оформления ипотеки ребенок там зарегистрирован не был. Сейчас и с детьми ипотеку забирают и детей выселяют. Реалии украинского правосудия(
2. Пусть спокойно прописывает, данный пункт договора нарушает ряд законов:
Ст. 8 Закону України «Про охорону дитинства» передбачає, що кожна дитина має право на достатній життєвий рівень. Ч. 3 ст. 17 цього ж закону передбачає, що батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати розподіл, обмін, відчуження житла, зобов´язуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов´язання. Ч. 2 ст. 18 вказаного закону передбачає, що діти - члени сім´ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.

Ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей» передбачає, що держава охороняє і захищає права та інтереси дітей при вчиненні правочинів щодо нерухомого майна. Неприпустимо зменшення або обмеження прав і охоронюваних законом інтересів дітей при вчиненні будь-яких правочинів стосовно жилих приміщень. Органи опіки та піклування здійснюють контроль за дотриманням батьками та особами, які їх замінюють, житлових прав і охоронюваних законом інтересів дітей. Для здійснення будь-яких правочинів стосовно нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, потрібна попередня згода органів опіки та піклування.

3. Вы же написали, что брату принадлежит 1/2 квартиры на праве собственности? Пусть туда ребенка и регистрирует. При чем здесь наследство? Что-то ЖЭК мутит, видно долг выбить желает. Пусть пишут письменный отказ и тогда жалобу на них)

Спасибо Вам большое !!! Скажите пожалуйста, а может он на своей части прописать не только своего ребенка ( 3 года девочка ), а и жену свою ?! У него жена с ребенком прописаны возле родителей жены и жена говорит, что или сней прописывать ребенка у него в квартире или тогда не даст разрешения ! Она боится, что в жизни может всякое случится и вдруг развод то скажут, что ребенок прописан с отцом значит с ним и останется или это не так ?! И еще скажите пожалуйста, может ли он прописать если он еще не вступил в наследство ?! А куда жаловатся на паспортиста ЖЕКа если они письменно откажут в прописке ?! Спасибо Вам большое !!!

Вы разберитесь, чья квартира? Если 1/2 брата, то пусть хоть всех Кировоградских БОМЖей туда пропишет - его право. Если квартира полностью принадлежала умершему, то брат сможет туда зарегистрировать без проблем только своего ребенка, а остальных - после переоформления квартиры на себя

В справке с БТИ написано, что квартира принадлежит умершему и сыну в равных частях и приватизирована тоже на их 2-их и заложена в банк тоже в равных частях, но все книги по коммуналке и квартплате были на умершом ! А сколько человек можно прописать на своей 1/2 части квартиры ?! И возможно ли сыну вступить в наследство по своей части и сделать новые документы на квартиру так-как документы на квартиру находятся в банке ?! Спасибо Вам огромное !!!

ЕЩЕ раз: 1/2 квартиры УЖЕ принадлежит брату, ОНА ЕГО и на нее наследство не оформляется, пропысывает он туда кого и сколько желает, жену и ребенка тем более.
Но не заморачивайтесь на прописке - это не спасет квартиру, если есть долг по кредиту (или кредит нормально платится?).
Стаття 109 Житловго кодексу. Виселення з жилих приміщень
Виселення громадян при зверненні стягнення на жилі
приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики)
банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою
відповідного жилого приміщення, є підставою для надання цим
громадянам жилих приміщень з фондів житла для тимчасового
проживання відповідно до статті 132-2 цього Кодексу. Відсутність
жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання або
відмова у їх наданні з підстав, встановлених статтею 132-2 цього
Кодексу, не тягне припинення виселення громадянина з жилого
приміщення, яке є предметом іпотеки, у порядку, встановленому
частиною третьою цієї статті.

Поэтому регистрация вас не спасет. Идите к юристу - сами не справитесь)

ЕЩЕ раз: 1/2 квартиры УЖЕ принадлежит брату, ОНА ЕГО и на нее наследство не оформляется, пропысывает он туда кого и сколько желает, жену и ребенка тем более.
Но не заморачивайтесь на прописке - это не спасет квартиру, если есть долг по кредиту (или кредит нормально платится?).
Стаття 109 Житловго кодексу. Виселення з жилих приміщень
Виселення громадян при зверненні стягнення на жилі
приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики)
банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою
відповідного жилого приміщення, є підставою для надання цим
громадянам жилих приміщень з фондів житла для тимчасового
проживання відповідно до статті 132-2 цього Кодексу. Відсутність
жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання або
відмова у їх наданні з підстав, встановлених статтею 132-2 цього
Кодексу, не тягне припинення виселення громадянина з жилого
приміщення, яке є предметом іпотеки, у порядку, встановленому
частиною третьою цієї статті.

Поэтому регистрация вас не спасет. Идите к юристу - сами не справитесь)

А возможно вступить в наследство 1/2 части квартиры умершего отца без ведома банка ?! И если пока повременить с оформлением наследства, банк не сможет вместо сына вступить в наследство ?! И как поступить если документы на квартиру в банке, он может сделать документы на 1/2 часть квартиры или нет ?! Спасибо Вам большое, я благодаря Вам узнала много чего нового и очень интересного !!!!!!

А возможно вступить в наследство 1/2 части квартиры умершего отца без ведома банка ?! И если пока повременить с оформлением наследства, банк не сможет вместо сына вступить в наследство ?! И как поступить если документы на квартиру в банке, он может сделать документы на 1/2 часть квартиры или нет ?! Спасибо Вам большое, я благодаря Вам узнала много чего нового и очень интересного !!!!!!