]Mrs.Сексуальность[• 23 июня 2021
Покупка квартиры.Нужен Ваш совет.
Искала квартиру.цены очень поднялись,уже денег не хватает,беру ипотеку.Нашла,посмотрела,оформили задаток.Брокеру 2 000 у.е. с меня.Т.к оформляю ипотеку,то оценку делала я за 3000 гривен.На следующей недели сделка в банке.В квартире живут квартиранты.Сказала,чтобы продавец предупредил людей,чтобы искали себе жилье.В квартире старые вещи,они мне не нужны,т.к. буду делать ремонт.Вопрос.1.После сделки квартиранты сколько могут жить уже в моей квартире(Сказал брокер 2-3 недели.Я все понимаю,но заплатили продавцу,а жить будут по факту у меня)2.Вещи вывозить я должна старые и мне не нужные?Брокер говорит,что вывозит покупатель.3.Проверку долларов в банке оплачивает покупатель (в кассе банка 1 купюра 1 гривна)?4.Оценку при продаже квартиры делает продавец,но т.к. я оформляю ипотеку ,то расходы все мои по оценке?У меня впечатление,что брокер только на стороне хозяина,а я брокеру плати и за все я плати.Подскажите мне,а то меня это уже все напрягает.Или я не права?Спасибо всем за ответы!
показать весь текст
46
0
Все будет проходить в отделении банка,нотариус тоже там будет.Я отдаю доллары,а остальные деньги банк перечисляет и переводим в доллары, и отдаются продавцу.
Ох, автор... Зря вы до задатка не написали.
Брокеру 2000 - а рожа не треснет у него? Сними можно и НУЖНО торговаться. Я вас уверяю,долларов 500 вы бы легко сбили, если бы до сделки торговались.
Оценка при ипотеке ваша - это точно, потому как это оценщик от банка. Оценщик продавца берет в разы меньше. Тут все ок.
Квартирантов нафиг - это надо было оговаривать ДО задатка. Почему вы об этом только сейчас вопрос подняли?
Барахло вывозить - тоже ДО задатка. И в предварительном договоре даже все эти моменты можно было бы прописать.
Проверка купюр - это забота ТОЛЬКО продавца. Вы дали деньги, если его не устраивает - пусть проверяет. Вы вообще тут никаким боком.
Брокеру завтра звоните и говорите, что вас категорически не устраивает его работа и платить за нее вы не будете, пока он не будет работать на вас и ваши интересы отстаивать.
Если он лох, то может что-то выторгуете в свою сторону. Если матерая акула, то скажет - без вопросов, разрывайте предварительный договор (деньги задатка вам не вернут). Вы на это понятное дело не пойдете, но после такого ответа уже с него ничего не сможете требовать.
Вы очень сильно ошиблись, очень... Все эти моменты надо ДО задатка обсуждать. Сейчас вы у них на крючке. Можете не покупать квартиру, но задаток потеряете. Ничего существенного они не утаили по квартире, поэтому законных оснований разрывать предвар. договор нет ((((
Если у вас еще какие-то есть вопросы по сделке, задавайте их заранее.
Брокеру 2000 - а рожа не треснет у него? Сними можно и НУЖНО торговаться. Я вас уверяю,долларов 500 вы бы легко сбили, если бы до сделки торговались.
Оценка при ипотеке ваша - это точно, потому как это оценщик от банка. Оценщик продавца берет в разы меньше. Тут все ок.
Квартирантов нафиг - это надо было оговаривать ДО задатка. Почему вы об этом только сейчас вопрос подняли?
Барахло вывозить - тоже ДО задатка. И в предварительном договоре даже все эти моменты можно было бы прописать.
Проверка купюр - это забота ТОЛЬКО продавца. Вы дали деньги, если его не устраивает - пусть проверяет. Вы вообще тут никаким боком.
Брокеру завтра звоните и говорите, что вас категорически не устраивает его работа и платить за нее вы не будете, пока он не будет работать на вас и ваши интересы отстаивать.
Если он лох, то может что-то выторгуете в свою сторону. Если матерая акула, то скажет - без вопросов, разрывайте предварительный договор (деньги задатка вам не вернут). Вы на это понятное дело не пойдете, но после такого ответа уже с него ничего не сможете требовать.
Вы очень сильно ошиблись, очень... Все эти моменты надо ДО задатка обсуждать. Сейчас вы у них на крючке. Можете не покупать квартиру, но задаток потеряете. Ничего существенного они не утаили по квартире, поэтому законных оснований разрывать предвар. договор нет ((((
Если у вас еще какие-то есть вопросы по сделке, задавайте их заранее.
А, ну тогда действительно проверка купюр не Ваше дело. Я когда покупала машину, отдала продавцу деньги, она сама их тут же проверяла в обменнике и сама платила.
Ну все равно, несмотря на эти трудности, я желаю Вам совершить сделку, потому что потом негаразды забываются , и а квартира у Вас)))
Ну все равно, несмотря на эти трудности, я желаю Вам совершить сделку, потому что потом негаразды забываются , и а квартира у Вас)))
Мы покупали недавно. Все расходы по сбору документов оплачивал продавец. Мы оплатили только брокеру, расходы нотариуса пополам, и 1% пенсионный фонд. До сделки договорились, что на выезд 2 недели. Также обсудили, что остаётся в квартире. Остальное они забирают и вывозят сами, если нам это не надо
На момент поодажи в квартире никто не должен проживать и быть прописан. Доя этого справки берутся в жеке. Автор,ставьте условия, не идите на поводу у брокера!
Когда покупали квартиру, в которой люди ещё проживали, то в договоре указывали сроки освобождения. Отдельно оговаривали, что остаётся в квартире (часть мебели нас устраивала), остальное продавец вывозил сам. Кроме того, продавцу отдавали не все деньги сразу, точно не помню, но около $1000 оставляли как «гарантию», что все условия будут соблюдены и в срок. Эти деньги отдали под расписку на передаче ключей от квартиры после того, как приняла квартиру. Но это тоже было прописано в договоре. С брокером тоже рассчитывалась при получении ключей, а не на сделке. Но брокер был с моей стороны.
У Вас,похоже, брокер со стороны продавца, поэтому Ваши интересы ему не интересны, можете слать его лесом.
У Вас,похоже, брокер со стороны продавца, поэтому Ваши интересы ему не интересны, можете слать его лесом.
Мы продавали квартиру, расходы за проверку денег на покупателе, еще что-то мы пополам оплачивали. Мебель вывезли половину. Осталось что-то по мелочи.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу