Незнакомлюся• 07 августа 2021
У кого есть земельный пай?
Достался нам в наследство,
есть кадастровый номер и т.д., но я даже ни разу не была на том поле, сейчас он в аренде, платят за 3г -8000 в год. Нужно продлевать аренду, но у них договора на 10 лет, досрочно очень проблематично разорвать, заруб. компания. На 10 лет подписывать не хочу, может нужно будет продать, да и платят копейки, других компаний что бы сдать в аренду рядом -нету.
Что вы делаете со своими паями?) Я так понимаю варианта 2 или договор с той компанией, что арендует или сейчас продать. И как его физически выделить , если например самому обрабатывать, к нему же подъехать как-то нужно, а это другие участки там поле 150 г...
есть кадастровый номер и т.д., но я даже ни разу не была на том поле, сейчас он в аренде, платят за 3г -8000 в год. Нужно продлевать аренду, но у них договора на 10 лет, досрочно очень проблематично разорвать, заруб. компания. На 10 лет подписывать не хочу, может нужно будет продать, да и платят копейки, других компаний что бы сдать в аренду рядом -нету.
Что вы делаете со своими паями?) Я так понимаю варианта 2 или договор с той компанией, что арендует или сейчас продать. И как его физически выделить , если например самому обрабатывать, к нему же подъехать как-то нужно, а это другие участки там поле 150 г...
28
0
Если бьі у меня бьіл пай, я бьі не спешила продавать. Он есть не просит, копеечку приносит. Сейчас продадите за копейки, потом будете жалеть.
договор арнды не может быть меньше чем на 7 лет. Продать вы его можете даже в аренде, она вас не ограничивает. Обрабатывать сами - не реально.
Мне от мамы достался пай. Сейчас делаю документы. Надо будет узнать, нужно ли переоформить договор. Но продавать его не буду. Это такой себе пассивный доход для отца пока. Хоть и копейки.
Спасибо, не знала, что минимум 7.
Просто при продаже сначала нужно предложить, тем кто арендует , а они будут предлагать копейки, вроде без их согласия не продать
Просто при продаже сначала нужно предложить, тем кто арендует , а они будут предлагать копейки, вроде без их согласия не продать
Продлевайте аренду, если надумаете продать - первоочередное право у арендатора, а там зарубежная компания ( не законно, они не могут сейчас купить) след на очереди соседи по участку, и только потом посторонние люди
А сколько гектар пай? В среднем, тысячи 2 за гектар платят. Продажи земли нету еще. Договор эмфитевзиса заключают, это как завуалированная продажа. Договор на 49 лет, дают 100 тысяч, у нас за 8 га. Кто пытается сам обработать, тяжело. Техники своей нет.
Автор, вы не правы, асегда есть в окруше медкие фермеры, кот арендуют, и гооаздо дороже, так не бывает, что один холдинг , поузнавайте
Автор, просто растеряна , она даже не знает, что нет проблем в средине поля обрабатывать, есть понятие замены паев
Я написала, что нету продажи земли. Я не знаю никого, кто б продал или купил землю. Открытие рынка земли это одно, а реальные продажи- другое. Я живу в Херсонской области.
все зависит от земли (черноземы, конечно самые дорогие). У нас по 2 тыс тоже платят в среднем за га
Договор аренды ограничивает только в одном: у арендатора есть преимущественное право на приобретение. Т.е. если собственник решит продавать, то он обязан предложить купить арендатору. и только если тот откажется, то может продать 3му лицу на ТЕХ же условиях, что предложил арендатору.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу