Приплыли, отопление, нужен совет

Живем в частном доме, мансардный этаж 90% готовности, первый этаж в состоянии реконструкции с переносом коммуникаций и переносом помещений. Стоял двухконтурный старый котел и вот на днях он поломался окончательно. По выводу мастера не только котел, нужна замена дымохода, новое размещение котла, частично разводка газовой трубы внутри дома. Впереди зима и непонятно как ее пережить, готова была бы на съем, но это почти нереально, несколько животных, собака крупная и коты. Немного узнав по газу выяснила, что подобные вопросы своим чередом, начиная с проекта, растягиваются года на 2+космические суммы, до отопительного сезона могу рассчитывать на 100-120 тыс. Нужно на что-то решаться, поэтому варианты:
1 сделать газовое отопление самостоятельно (специалистами конечно), с весны заняться оформлением
2 сразу заняться оформлением, попробовать наверху поставить 2 кондиционера (сплит-системы до -30), отапливать только там, есть отзывы, что некоторые так отапливаются, ну суммы за свет конечно огромные, но и выбор то небольшой
Смотрела уже и тепловые насосы воздух-вода, но отзывы такие разные и, как я поняла, они эффективны при отоплении полами, а у нас радиаторы везде.
В общем прошу совета, может еще какой-то вариант есть?