Сарафанное радио• 29 ноября 2021
Работники банка,поясните мне раз и навсегда,чтоб понимать)( кредеит)
Как считать сумму,которая будет выходить на оплату ежемесячно,когда берешь ипотеку.
Вот допустим,беру ипотеку на жилья сумма составит 900000 грн. Срок кредитования 15 лет.
процентная годовая 13%.
Как считать? На какую сумму эти 13 % прибавлять?
Только прошу без сарказма и смеха,но не понимаю я,поэтому прошу помощи,чтоб понимать платежеспособность свою
Вот допустим,беру ипотеку на жилья сумма составит 900000 грн. Срок кредитования 15 лет.
процентная годовая 13%.
Как считать? На какую сумму эти 13 % прибавлять?
Только прошу без сарказма и смеха,но не понимаю я,поэтому прошу помощи,чтоб понимать платежеспособность свою
30
0
одинаковые суммы весь период будут в случае, если погашение кредита по аннуитету. тогда вы гасите первые годы фактически только проценты, а не тело. при обычной схеме погашения процент начисляется на остаток тела.
попросите в вашем банке, вам сделают расчет.
попросите в вашем банке, вам сделают расчет.
Ежегодно должны банку %в размере 13% *900000 + тело кредита в соответсвии с условиями договора.
Итого за 15 лет 900000+0,13*900000*15
Итого за 15 лет 900000+0,13*900000*15
Если берёте стандартный график погашения, то всегда проценты будут на суму остатка. Например, 900000*13%*30/365- это сумма процентов за 30 дней. В следующий месяц осталось тела 850 000, то сумма процентов будет 850000*13%*31/365
Да. Но автор спрашивает сколько платить. Это тоже платеж по «обслуживанию» кредита. Доп.расходы. Я бы это уточняла всё сразу. Суммы то не маленькие
Я не банковский сотрудник, но, если я правильно понимаю 180 месяцев, возвращать по 5 тыс грн, 13% годовых, 1,0833 в месяц. 1 месяц-5 тыс грн+9750грн=14750. 2 месяц-5000+9696-=14695 и т.п.
но там же инфляция еще насчитывается, страхование жилья и жизни ежегодно.
но там же инфляция еще насчитывается, страхование жилья и жизни ежегодно.
так кто ж здесь знает, сколько у автора ежегодный страховой платеж. и сколько вообще страховок. обычно две, жизнь заемщика и предмет ипотеки, а бывает еще и три, когда страхуют право собственности.
Потому и надо бы именно в этом банке где планируется кредит уточнить что они навесят «бонусом». Потому что потом многие не ожидают что платить оказывается не только кредит и проценты
вот вам платеж по графику рассчитала
если нет никаких ежемес комиссий
то прибл платеж в мес
аннуитет 11 400грн
стандарт от 14 700 до 5000грн (пл в 11 400грн будет через 5 лет погашения)
при этом переплата (если учитывать, что будете платить строго по графику)
аннуитет практически 1 150 000грн
стандарт на 882 000грн
если нет никаких ежемес комиссий
то прибл платеж в мес
аннуитет 11 400грн
стандарт от 14 700 до 5000грн (пл в 11 400грн будет через 5 лет погашения)
при этом переплата (если учитывать, что будете платить строго по графику)
аннуитет практически 1 150 000грн
стандарт на 882 000грн
Зависит от формы покашения, классика или аннуитет. У меня класика. Считается так
Долг на начало месяца*0.13÷365*на количество дней в месяце
Долг на начало месяца*0.13÷365*на количество дней в месяце
Нужно понимать для начала какой график погашения, стандартный или аннуитет. По стандартному графику тело кредита делится на весь срок равными частями, % начисляются на остаток, сумма % ежемесячно будет снижаться, т.к. тело кредита также будет снижаться. По аннуитету - у вас ежемесячный платеж по кредиту (тело+%) будет одинаковый, но в этом платеже в начале будет большая часть % и меньшая часть тело кредита, но % все также начисляются на остаток долга. Омвременем в платеже доля погашения тела будет увеличиваться, а % снижаться.
Плюс ежегодно добавятся страхование ипотеки и жизни, тарифы уточнить в конкретном банке. При выдаче кредита скорее всего разовая комиссия за выдачу и нотариальное оформление ипотеки.
Плюс ежегодно добавятся страхование ипотеки и жизни, тарифы уточнить в конкретном банке. При выдаче кредита скорее всего разовая комиссия за выдачу и нотариальное оформление ипотеки.
девочки, а если досрочное погашение по классике? я погашаю только тело? или меня заставят платить еще и штраф/или проценты наперед?
или даже так, у меня появилось 5к у.е. закинуть на кредит, у меня тело уменьшится на 5к? или они возьмут 4 на тело и 1 на проценты?
или даже так, у меня появилось 5к у.е. закинуть на кредит, у меня тело уменьшится на 5к? или они возьмут 4 на тело и 1 на проценты?
Да, по классике гасите только тело, при этом остаток по кредиту уменьшается и график пересчитывается. Проценты наперед заплатить невозможно, как и насчитать. Штраф за досрочное - зависит от условий конкретного банка
Тело уменьшится на 5 тыс, проценты вы оплатите ровно столько, сколько начислилось к дате платежа
Тело уменьшится на 5 тыс, проценты вы оплатите ровно столько, сколько начислилось к дате платежа
Могу сбросить таблицу в xls , в шапке ставите данные и вам будет показано сколько и как вы должны платить
штраф, я так понимаю, если досрочно весь кредит закрыл? а если по графику платить нужно 10 к, а у появилась возможность по 30 платить? не дадут?
Все зависит от договора, что там прописано о досрочном погашении. Мы погашали досрочно кредит за квартиру, но у нас не был прописан штаф за это. Часто банки хотят еще и комиссию за оформление кредита
Ответ дляРассказница
а в каком банке Вы брали?
комиссию видела при предварительном просчете
комиссию видела при предварительном просчете
В Авале
Комментарии к ответу