Та никада в жизни• 27 января 2022
Ипотека и знакомые
Знакомые продают квартиру за 50 тыс. Хочубрать в ипотеку, но не на всю сумму. На 45 тыс ипотеку, а 5 тыс просто дать. Нигде это не проводить. Так мне будет меньше платеж по ипотеке. Чем это чревато?
То, что знакомые захотят расторгнут сделку и вернуть 45 вместо 50 исключено.
Какие еще риски?
То, что знакомые захотят расторгнут сделку и вернуть 45 вместо 50 исключено.
Какие еще риски?
31
0
Так просто в договоре о покупке-продаже пусть укажут 45.
Это у нотариуса делается, но налог все равно там будет от суммы оценки.
Это у нотариуса делается, но налог все равно там будет от суммы оценки.
Так договоритесь со знакомыми, чтоб вы заплатили им часть в рассрочку, а другую часть берите в ипотеку.
Чтоб меньше переплачивать
Чтоб меньше переплачивать
Так я таки хочу, 5 им дать и на 45 ипотека. Знакомые согласны. Вот и спрашиваю прокатит ли такое для банка? И вообще повлияет ли на процесс Купли- поодажи
Не пойму только каким образом это уменьшит платеж по ипотеке, если процент считается от суммы займа, а не от суммы сделки? оформляете покупку за 50 тыс с первым взносом в 5 тыс... платите проценты за 45 тыс.
Нет, 5 тыс это грубоговоря 150 тыс грн. За 10 лет с этой суммы мы заплатим % 75 тыс грн. А я хочу мимо провести. На первый взнос есть отдельная сумма
50 тыс это ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ квартиры. верно?
при этом кредит 45 и первый взнос 13-15.
это какая-то альтернативная математика?
при этом кредит 45 и первый взнос 13-15.
это какая-то альтернативная математика?
я вообще не могу понять принцип данной сделки (исходя из логики автора). Особенно про то, что зачем-то нужно дать знакомым 5 тыс в обход банка, если можно просто добавить эту сумму к первому взносу и взять в кредит недостающую....50-5-13=32 тыс ипотека
Ответ дляЛастоноша
я вообще не могу понять элементарного - сколько стоит квартира
из стартпоста - таки 50. а дальше начинаются какие-то непонятные танцы с бубном)))
Тогда ваши знакомые получат ту сумму, которую вы укажете в договоре купли-продажи. Те 5 тысяч не упоминайте. И все.
Банк дає без взноса? Уточніть який графік погашення, якщо ануїтет, то це дуже дорогий кредит буде
Шукайте класичний, в ануїтета менший місячний платіж, але спочатку платите всі відсотки, а потім тіло кредиту, якщо плануєте раніше погасити, то відсотки все рівно заплатите за всі роки.
Я знаю, но другого нет в привате. Они вообще говорят, что у них смешанная схема. Ничего не нашла по этому поводу.
Ми в ощаді брали рік назад, у них є і класичний і ануїтет, подайте документи на попереднє рішення
Спасибо , попробую, но врядли там далут, у меня оф зп минималка.
А долго ждали решения? Сколько времени потратили от подачи заявки до заключения сделки?
А долго ждали решения? Сколько времени потратили от подачи заявки до заключения сделки?
Подали на попереднє рішення і через тиждень погодили, потім шукали квартиру, після того власник приходить в банк з документами, оцінщик банка дивиться квартиру, а потім подаєте з усіма документами на остаточне рішення. Остаточного чекали тиждень
Я посмотрела их калькулятор обе схемы, и в привате аннуитет выходит дешевле на 1,5 тыс в месяц. А классика там платеж 18 тыс в месяц выходит, нам много
Ануїтет менший місячний платіж, але в цьому платежі буде наприклад, 50 грн. тіла а 10000 відсотки, наступного місяця 50.2 грн тіла і 9999.8 відсотків. Коротше, тіло ви будете платити дуже довго, поки не виплатите всі відсотки за 20 років. Нам рахували на 20 років, ми за рік виплатили третину і відсотки платимо лише на залишок
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу