Волшебная палочка• 04 февраля 2022
Хочу купить нежилое помещение под сдачу
Хочу купить нежилое помещение под сдачу. Что выгоднее - 2 маленьких или одно большое? Брать с ремонтом или без ремонта, чтоб арендатор сделал ремонт в счет аренды?
33
0
Арендатор делает ремонт сам, вы в этом не участвуете, сдаете просто голые стены.
Ну а по поводу метража, зависит от того,что будет в помещении, офису, например, нужно больше места, чем цветочному ларьку.
Ну а по поводу метража, зависит от того,что будет в помещении, офису, например, нужно больше места, чем цветочному ларьку.
Квартиру с голыми стенами сдать можно ну только гамтербайтерам, чисто за цену отопления. А ремонт в коммерческой недвиге, арендатор может делать под себя сам.
знакомая пытается так сдать без ремонта. никто не берет. не хотят вкладывать деньги и возиться с ремонтом
С голыми стенами сейчас и коммерцию никто не возьмет, цены на ремонт космос. Ну разве что помещение в центре большого города где и аренда космос.
Чтобы получать доход необходимо сначала определиться с тем,что может его приносить. Вариант с покупкой помещения, которое будет совершенно неликвидным- это таки провал.
В моем микрорайоне знакомые искали недавно нежилое помещение под сдачу, так и найти не могли и цены высокие, выше, чем квартиру сдавать.
Автор, смотря где будете брать.
Выгоднее всего брать еще на этапе котлована.
Сдавать с ремонтом, стены крашеные на пол плитку.
Выгоднее всего брать еще на этапе котлована.
Сдавать с ремонтом, стены крашеные на пол плитку.
Я сдаю офисные помещения с чистовой отделкой, и их прекрасно берут и ремонтируют под себя. Да, они находятся в хорошем месте, есть несколько вариантов парковок и пр ништяки, и да, именно об этом нужно подумать до того, как покупать
Смотря где находится помещение и что там будет. Сложно ответить. В спальных районах многие арендуют под детские сады (официально как-то иначе называются), в центре - офисы, магазины. А может ваше помещение под производство/склады подойдет
Без целевого назначения. Купить помещение и сдавать. Под что его будут снимать - офис, салон красоты, магазин - мне все равно.
Требования к размерам, наличию воды на рабочем месте , количество и размер сан узлов и пр и пр, нужно учитывать . Нет универсального помещения,которое подойдёт для всего
И если не угадает с целевым назначением,ваше помещение просто будет простаивать. Т.к. салон в пром зоне,вряд-ли кому-то понадобится.
И если не угадает с целевым назначением,ваше помещение просто будет простаивать. Т.к. салон в пром зоне,вряд-ли кому-то понадобится.
странно вы рассуждаете, лучше сначала определиться под что сдавать (это может быть больше одного варианта, но под офис и магазин - это как правило разные помещения) и тогда покупать. магазин, аптека не арендуют непроходные места, а офис, салон, нотариус какой-то - может и да
Тут согласна, у нас многие в пригороде поставили на продажу, с октября 2 хороших помещения не сданы, хотя раньше в течении недели уходили
Я не все и рассказала про то, что знаю изнутри . Сдаю магазины . Мало того , что аренда выросла с НГ, так ещё и свет год назад был 2,40, в том месяце 6,50, а весной по 10 будет . Есть разница платить 2 тыс за свет или 10?
Вот люди и закрывают магазины , только они выехали и все , а хозяин все равно платит рынку по 350 грн /м хоть работает хоть нет
Вот люди и закрывают магазины , только они выехали и все , а хозяин все равно платит рынку по 350 грн /м хоть работает хоть нет
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу