KidstaffСоветчица

Трусиковед

Квартира, что с ней делать?

Девочки, тут много знающих и советчиков.
Есть квартира, подарил дед на 2х внуков. Умер в начале войны. Квартира 1-комнатная. Киев, Соломенский р-н, 2 этаж. в 5-ти этажке.
Квартира убитая полностью, нужно делать ремонт, минимум -это обои, мебель, сантехника. Может 100 тыс. минимум, может и больше.
Но сдать ее можно максимум за 5 000 грн. и то нужно еще найти, кто захочет.
Если оставить до лучших времен в этом состоянии, будет стоять. Но нужно платить коммуналку (летом -600. зимой -1300 грн приблизительно)
Оба варианта плохие.
А что сделали бы вы?
↓ Показать весь текст ↓
23 июня 2022 в 13:07
  • Ответов: 214
Отвечать могут только зарегистрированные пользователи. Регистрация | Вход
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации
91 вре_Динка
23 июня 2022 в 13:57 Ответ для tarveldy
Цитата:
Повністю автономний, зі своїм генератором і водою і водовідведенням (от це не уявляю як) , там має бути глибокий підвал під вино сир, ковбаси, сам будинок повинен бути розрахований на 3-4 сім´ї і 5 собак, кота, 2 криси, 1 кінь (ні коня не треба, краще коза...., ні не знаю) басейн теж реба, ну то таке, розклав от тобі і басейн . Має бути земля під плодовий сад і невеличкий город, і щоб лісу у радіусі 5 км не було
...шо ще? Гарні сусіди

Мимо?)
ТигрЛьвович
92 ТигрЛьвович
23 июня 2022 в 13:57
Мы такую снимаем.
Убитую, без техники и мебели. Все свое.
С 2 детьми, котом и собакой в другое нас и не пустят.
Поставьте 4000+коммунальные,с руками оторвут.
Мы платим 5000, до войны так платили, так и продолжаем.
Но сейчас цены на аренду упали.
  • Благодарочка 1
Оно само купилось
93 Оно само купилось
23 июня 2022 в 13:59 Ответ для Бабканадвоесказала
Цитата:
Мы бабушню ванную делали за 2000грн отлично вышло и можно сдавать, главное все чистое и белое, это самоклейка специально для ванн
Эта сомоклейка отвалится через месяц и вы это планируете на сьемщиков повесить ? Удивляюсь таким людям , делают ремонт из .овна и палок , а потом сдают , а у квартирантов сыпется все потом
  • Благодарочка 6
Пасти Ла
94 Пасти Ла
23 июня 2022 в 14:00
Продати за безцінь завжди встигнете. Поставте мінімум та комунальні і здайте
Зараз максимально поганий час для продажу нерухомості
  • Благодарочка 6
Бабканадвоесказала
95 Бабканадвоесказала
23 июня 2022 в 14:01 Ответ для вре_Динка
Цитата:
До войны поверю, сейчас нет. Пересмотрела бегло свой район на флет-фай цены просевшие, даже еще сильнее упали
Сейчас да , до войны квартиру сдали ту девушку возле метро за 11, сейчас за 9 ушла аж бегом
96 tarveldy
23 июня 2022 в 14:01 Ответ для вре_Динка
Цитата:
Мимо?)
не зрозуміла ???
97 tarveldy
23 июня 2022 в 14:01 Ответ для вре_Динка
Цитата:
Мимо?)
всьо поняла , а я тут мрію
Ламборджини
98 Ламборджини
23 июня 2022 в 14:02 Ответ для Трусиковед
Цитата:
С вами согласна, но сейчас война цены на квартиры упали в 3 раза. да еще и такая убитая. Кому она нужна
Уверенна, что нужна кому то и такая. Если сможете сами поклеить дешёвые обои и отмыть полы и сантехнику, то можно сдать быстро. Я и не в Киеве такую сдавала, очередь была. Поломанную метель выбросить.
  • Благодарочка 1
Бабканадвоесказала
99 Бабканадвоесказала
23 июня 2022 в 14:05 Ответ для Оно само купилось
Цитата:
Эта сомоклейка отвалится через месяц и вы это планируете на сьемщиков повесить ? Удивляюсь таким людям , делают ремонт из .овна и палок , а потом сдают , а у квартирантов сыпется все потом
Вы его пробовали?, оно держится намертво
18 мнеУЖЕ
100 18 мнеУЖЕ
23 июня 2022 в 14:17
Автор, вряд ли здадите за 5.Я сдаю сейчас свою, до войны цена была 7400, сейчас сделала скидку квартирантам, 4 тыс за июль.Но у меня там очень хорошее состояние, ремонту год
  • Благодарочка 1
Апочемучка
101 Апочемучка
23 июня 2022 в 14:18
Здайте як є.
  • Благодарочка 1
Бабканадвоесказала
102 Бабканадвоесказала
23 июня 2022 в 14:20 Ответ для Апочемучка
Цитата:
Здайте як є.
Надо чтоб было чисто и бело
  • Благодарочка 2
вАлнуюся сильнА
103 вАлнуюся сильнА
23 июня 2022 в 14:21
У вас ситуация сложная. Продавать сейчас не выгодно, цены упали. Сдавать не вариант, в хламовник никто не заселиться. Знаю о чем говорю, у нас тоже однушка на Соломенке от бабушки досталась. И это не просто бабушатник, это - бомжатня. Трупы голубей за мебелью находили 🤢. Мы лично все до кирпичей срывали. КАМАЗ нанимали , чтоб только мусор вывезти. А потом все с нуля ремонтировали. И сейчас за 8000 сдать не можем (до войны сдавали за 11000).
Те, кто пишут, что за коммуналку поселить, просто не понимают, о какой квартире идёт речь. Люди в таких условиях просто не живут. Да и предложений в Киеве сейчас масса.
А если делать ремонт, то я так понимаю, за ваш счёт. У другого внука же денег нет? А потом сдавать, то нужно же с ним делится.
Короче, фигня получается..
  • Благодарочка 2
Апочемучка
104 Апочемучка
23 июня 2022 в 14:21 Ответ для Бабканадвоесказала
Цитата:
Надо чтоб было чисто и бело
Ви не уявляєте, які квартири здаються. На кожен товар є покупець. Питання в ціні. А там вже люди самі трішки облагородять, якщо захочуть.
  • Благодарочка 4
Трусиковед
(автор)
105 Трусиковед
(автор)
23 июня 2022 в 14:23 Ответ для вАлнуюся сильнА
Цитата:
У вас ситуация сложная. Продавать сейчас не выгодно, цены упали. Сдавать не вариант, в хламовник никто не заселиться. Знаю о чем говорю, у нас тоже однушка на Соломенке от бабушки досталась. И это не просто бабушатник, это - бомжатня. Трупы голубей за мебелью находили 🤢. Мы лично все до кирпичей срывали. КАМАЗ нанимали , чтоб только мусор вывезти. А потом все с нуля ремонтировали. И сейчас за 8000 сдать не можем (до войны сдавали за 11000).
Те, кто пишут, что за коммуналку поселить, просто не понимают, о какой квартире идёт речь. Люди в таких условиях просто не живут. Да и предложений в Киеве сейчас масса.
А если делать ремонт, то я так понимаю, за ваш счёт. У другого внука же денег нет? А потом сдавать, то нужно же с ним делится.
Короче, фигня получается..

Я о том же. Вы хорошо поняли ситуацию. И оставить нельзя, и вкладываться нужно много. И окупаться будет десятилетиями.
  • Благодарочка 4
Бюст Березуцкого
106 Бюст Березуцкого
23 июня 2022 в 14:24 Ответ для Трусиковед
Цитата:
С вами согласна, но сейчас война цены на квартиры упали в 3 раза. да еще и такая убитая. Кому она нужна
Вы квартиру успели переоформить? У нас тоже бабушка умерла, так нотариус сказал что наследственное дело не может закрыть до окончания военного положения и ещё полгода после. Соответственно, продать квартиру нельзя.
Бабканадвоесказала
107 Бабканадвоесказала
23 июня 2022 в 14:24 Ответ для Апочемучка
Цитата:
Ви не уявляєте, які квартири здаються. На кожен товар є покупець. Питання в ціні. А там вже люди самі трішки облагородять, якщо захочуть.
Конечно сдаются любые, но на белое и чистое и люди поприличние будут
  • Благодарочка 1
Трусиковед
(автор)
108 Трусиковед
(автор)
23 июня 2022 в 14:27 Ответ для Бюст Березуцкого
Цитата:
Вы квартиру успели переоформить? У нас тоже бабушка умерла, так нотариус сказал что наследственное дело не может закрыть до окончания военного положения и ещё полгода после. Соответственно, продать квартиру нельзя.
я вступала в наследство еще 16 лет назад. но не оформляла. Моя часть была от бабушки. А дед умер недавно. второй внук еще не ходил, что-то там не получается дойти. Но дойдет же, время есть. Мы ж не завтра ее продаем или сдаем. До конца года или осени нужно определиться в каком напралении двигаться.
СережкинаЯ
109 СережкинаЯ
23 июня 2022 в 14:28 Ответ для Заикальница
Цитата:
В квартирі навіть кранів немає. Ви читали?
Той хто купить повинен мати вдвічі більше грошей на ремонт ніж вартість. А тепер порахуйте чи варто,?
Якщо у мене є тисяч 50-60 чи зможу я купити квартиру аналогічну у Києві у кращому стані ніж у автора і з мінімальними витратами на ремонт?

Вы не внимательно читаете. Я написала, если автор не спешит, то 35-40 тысяч. Я же не говорю, что она продастся аж бегом по такой цене, но кому-то точно нужна убитая, дешевая квартира. Не у всех есть 50 тысяч, а есть 35-40. Купили и понемногу делают ремонт. Мы в своей убитой двушка своими силами ремонт делали 1,5 года - сдирали все аж до перекрытия. Нафига мне старые краны даже если бы они там и были??? На каждый товар есть покупатель.
Мизимец
110 Мизимец
23 июня 2022 в 14:28 Ответ для Трусиковед
Цитата:
Вот вы правильно мыслите, я тоже думаю. что за 5 тыс. еще нужно постараться сдать, это если вложить 100-150 тыс.
У нас ушло больше 100 тыс на ремонт. Это мы его до войны начали и делали только санузел, дешевую мебель на кухню, шкаф и по мелочи пару розеток добавили, щиток в квартиру перенесли. В квартире был ремонт от застройщика везде кроме санузла.
СережкинаЯ
111 СережкинаЯ
23 июня 2022 в 14:29 Ответ для Заикальница
Цитата:
Багато знищеного майна. Але є повністю цілі будинки.
Да, но согласитесь не очень хочется наблюдать разбомблённые дома по дороге домой?
фан L.O.S.T.
112 фан L.O.S.T.
23 июня 2022 в 14:32 Ответ для Трусиковед
Цитата:
нет, убитая полностью, нужно обновлять, даже по-минимуму это десятки тысяч. Так как все дорого. Делали ремонты. всегда рассчитываешь на одну сумму, выходит на 20-30 процентов дороже.
Это не десятки тысяч это сотни тысяч. Это менять проводку, трубы, делать отделочные работы. Продать, поделить, вложить.
  • Благодарочка 1
фан L.O.S.T.
113 фан L.O.S.T.
23 июня 2022 в 14:34 Ответ для Бабканадвоесказала
Цитата:
Мы бабушню ванную делали за 2000грн отлично вышло и можно сдавать, главное все чистое и белое, это самоклейка специально для ванн
Сколько эти вкладыши продержаться? Год-два, потом от плесени и грибка не будете знать куда деться. А потом их со стен вывести практически невозможно. В вашем случае скупой платит трижды.
  • Благодарочка 2
ХвостПистолетом
114 ХвостПистолетом
23 июня 2022 в 14:37
Продавать, без вариантов
  • Благодарочка 1
фан L.O.S.T.
115 фан L.O.S.T.
23 июня 2022 в 14:37 Ответ для Паспортный стол
Цитата:
собраться ещё с одним внуком и выбросить всё на мсор,вымыть,купить не дорогие обои,мебель б.у не дорого и сдать..деньги пополам
я бы сделала так
сейчас можно всё бюу купить не дорого

И сколько этот хлам проработает? Если нормальный холодильник стоит 9 тыс, б/у 6 тыс, только он с желтыми резинками, запахом и хз сколько раз чиненый
фан L.O.S.T.
116 фан L.O.S.T.
23 июня 2022 в 14:39 Ответ для parsmikus
Цитата:
Если есть мысли куда после продажи вложить деньги, то можно и продать.
А если деньги вкладывать некуда и вы их просто проср..те то лучше вложиться в ремонт и сдавать.
Сейчас жильё будет в цене, как бы в стране ситуация не повернётся, а куча жилья пропала, а людям жить где то надо ...

Вы знаете сколько сейчас стоят материалы? Это просто яма. Если очень нужно, можно закопать и забыть. Но надеться отбить эти деньги..
МамОмужа
117 МамОмужа
23 июня 2022 в 14:39
Автор, если внуки это ваши дети, я бы не продовала. Если один только ваш, то продавайте, пока цены еще довоенные. После будет падение лет через 5 цены опять востоновятся. Просто если 2 вашых ребенка то можно еще покорпеть делать ремонт переждать спад цены. А если второй внук не ваш, напрягатся делать ремонт. Это затратно по времени и силам. Потом будут недавольные, или вы или второй внук.
фан L.O.S.T.
118 фан L.O.S.T.
23 июня 2022 в 14:40 Ответ для СережкинаЯ
Цитата:
Если не срочно, то за 35-40 тысяч можно попробовать.
На сайте лун можно выбрать объявления однокомнатные и по карте посмотреть рынок цен в зависимости от этажа, района, состояния.
А учитывая курс доллара сейчас, то продажа конечно будет выгоднее неприбыльной аренды в гривне.

)) убитую однушку на соломенке? Кумедна)
  • Благодарочка 2
119 LarsonPeterson
23 июня 2022 в 14:43 Ответ для Трусиковед
Цитата:
С вами согласна, но сейчас война цены на квартиры упали в 3 раза. да еще и такая убитая. Кому она нужна
можно фото и примерный район на Соломенке?
Трусиковед
(автор)
120 Трусиковед
(автор)
23 июня 2022 в 14:43 Ответ для МамОмужа
Цитата:
Автор, если внуки это ваши дети, я бы не продовала. Если один только ваш, то продавайте, пока цены еще довоенные. После будет падение лет через 5 цены опять востоновятся. Просто если 2 вашых ребенка то можно еще покорпеть делать ремонт переждать спад цены. А если второй внук не ваш, напрягатся делать ремонт. Это затратно по времени и силам. Потом будут недавольные, или вы или второй внук.
один из внуков -я. Второй мой двоюродный брат.
Тема закрыта