Леди Г• 28 января 2023
Кто купил квартиру за рубежом, вопрос
По поводу оплаты. Я так понимаю оплата происходит безналичными.Ну допустим я несколько раз с членами семьи буду ездить вывозить по 10 тыс. Декларировать не могу, поскольку нужно предоставить на границе квитанции о покупке валюты не позже 6 месяцев, а у меня 2годичной давности. Можно конечно положить в банк и опять снять, чтоб свежие даты были, но сколько времени уйдёт на снятие ( тут девушка отписывалась 3 месяца снимала и з 3 банков забирала с трудом). Оставить на карте укр банка тоже не вариант( ограничения по снятию и переводу денег: в июне в Привате мне заявили что больше 1000 дол в месяц я не могу переводить ) Для того чтобы открыть счёт какие документы о происхождении денег нужны? Достаточно ли будет договоров купли - продажи недвижимости? Расскажите пожалуйста с чем вы сталкивались и какие налоги на недвижимость в вашей стране?
35
0
Автор, вы со страной определились или нам предлагаете это сделать за вас ? В разных странах разные условия покупки , разные ставки налоги и т.п.
2
Вот послушав могу выбрать страну. Про Испанию наслышана и про налоги и про окупасов, тот вариант отпал
Надо положить в банк, а это очень сложно. Можно ложить частями, на разные счета. Но опять же, смотря какая сумма.
то есть вы хотите купить квартиру за границей просто так? не важно в какой стране? а кто вам ее продаст? или у вас во всех странах гражданство и ВНЖ?
2
Как? У меня толькодтговлра купли продажи. Но сумма там в грн, и в момент сделки дол был по 8, 12. Если переведут по нынешнему курсу это копейки
то есть вы хотите предоставить документы 10-ти летней давности. сумма в гривне и думаете. этого будет достаточно?
А чего вас окупасы пугают? Это стрёмно, если вы там не живёте.
Мы во Франции, тоже есть окупасы, но это касается только жилья для сдачи.
Вообще из-за налогов покупать для сдачи не выгодно.
Здесь ещё нотариусу +10% от сделки надо заплатить, сюда уже налог входит.
Мы во Франции, тоже есть окупасы, но это касается только жилья для сдачи.
Вообще из-за налогов покупать для сдачи не выгодно.
Здесь ещё нотариусу +10% от сделки надо заплатить, сюда уже налог входит.
Для покупки не нужно ВНЖ или гражданство. Во всяком случае ао Франции, где я живу.
ВНЖ скорее дляипотреи нужно.
А гражданство вообще не требуется.
Я каких странах требуют гражданство для покупки жилья?
ВНЖ скорее дляипотреи нужно.
А гражданство вообще не требуется.
Я каких странах требуют гражданство для покупки жилья?
1
Сдавать на эйрбнб, краткосрочно, можно только с согласия мэрии. Есть квоты, т.к. приоритет для сдачи на долгий срок.
Аркндатели хорошо защищены, особенно гемор если у них дети и перестанут платить. В отопительный сезон не можете из выселить, надо подавать в суд и ждать решения.
Совсем не так, как в Украине.
Даже продаватт жилье придется вместе с квартирантами и согласовывать с ними визиты для осмотра покупателями. Они тупо могут отказываться пускать, говорить, что в это время заняты и их не будет дома.
Налоги надо со сдачи платить, налог на владение, потому быть рантье здесь не так выгодно, как в Украине.
Аркндатели хорошо защищены, особенно гемор если у них дети и перестанут платить. В отопительный сезон не можете из выселить, надо подавать в суд и ждать решения.
Совсем не так, как в Украине.
Даже продаватт жилье придется вместе с квартирантами и согласовывать с ними визиты для осмотра покупателями. Они тупо могут отказываться пускать, говорить, что в это время заняты и их не будет дома.
Налоги надо со сдачи платить, налог на владение, потому быть рантье здесь не так выгодно, как в Украине.
Знаете если честно конкретной цели сдавать нет. Скажите а если вариант человек купил и закрыл и все. У нас в Украине платишь кварт плату и всё ( на остальное счетчики даже на отопление если новострой), налог на недвижимость если больше 60 м кВ Квартира и дом 120 м кв . Больше ничего платить не надо.
А во Франции как?
И в случае сдачи не поняла про разрешение от мерии. Это в любом случае долгосрочно или краткосрочно( посуточно)?.
А во Франции как?
И в случае сдачи не поняла про разрешение от мерии. Это в любом случае долгосрочно или краткосрочно( посуточно)?.
Если краткосрочно, то надо разрешение.
Налог на владение платить нужно независимо от площади! И вы владеете не только квартирой, но и придомой, внешним фасадом. Если собрание жильцов решит менят жалюзи, окна, утеплять, красить фасад....то вы должны платить дополнительно.
Вот если ваша квартира будет пустовать, то тогда и возникает риск окупасов. Могут залесть и жить и будете выставлять их через суд, а если у них дети, то в отопительный сезон вообще не выселите. Адвокаты очень дорогие.
Ещё налог на проживание есть, но его должны убрать.
Суммарно эти налоги от 1500 евро в год.
С Украиной вообще несравнимая сумма.
Налог на владение платить нужно независимо от площади! И вы владеете не только квартирой, но и придомой, внешним фасадом. Если собрание жильцов решит менят жалюзи, окна, утеплять, красить фасад....то вы должны платить дополнительно.
Вот если ваша квартира будет пустовать, то тогда и возникает риск окупасов. Могут залесть и жить и будете выставлять их через суд, а если у них дети, то в отопительный сезон вообще не выселите. Адвокаты очень дорогие.
Ещё налог на проживание есть, но его должны убрать.
Суммарно эти налоги от 1500 евро в год.
С Украиной вообще несравнимая сумма.
Ну и жилье обязательно нужно страховать!
Нас, к примеру, затопили жёстко соседи.
Если не будете жить в квартире, то это стрёмно, даже не узнаете о потопе и не сможете получить возмещение.
Нас, к примеру, затопили жёстко соседи.
Если не будете жить в квартире, то это стрёмно, даже не узнаете о потопе и не сможете получить возмещение.
Ну в случае Украины виновники либо отмораживвются и потерпевший идёт в суд либо врзмещают полюбовно. А у вас если нет страховки, то соседи не должны возмещать?
Стоимость страховки?
Стоимость страховки?
Ещё хотела спросить.. знакомая говорила что в городе ( 1,5 я на поезде от Парижа) дом хороший можно купить ха 450 тыс, небольшую квартиру ща 150 тыс? Такие цены?
Страховка у всех есть. Но возмещение тоже долго. Мы живём уже пару месяцев с дыркой в стене, т.к.трубу поменяли сантехники на временную. Но им до сих пор не оплатили за услуги, потому дальше ничего не двигается. Так и живём с дыркой и протекшими потолками.
Соседи ничего не возмещают. Все идёт через страховые.
Соседи ничего не возмещают. Все идёт через страховые.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу